Nuevo movimiento de calado en el inmobiliario español. El empresario murciano Tomás Olivo ultima la compra del histórico edificio de Telefónica en el número 28 de la Gran Vía por un importe superior a los 200 millones de euros. La adquisición, adelantada por varios medios económicos, coloca uno de los inmuebles más emblemáticos de Madrid en manos del dueño de General de Galerías Comerciales, grupo conocido por activos como Nevada Shopping o La Cañada.
La operación, adelantada por ‘Nuevo Digital Murcia’, pone el broche a un largo proceso competitivo en el que participaron fondos internacionales y grandes patrimonios, aunque muchos potenciales compradores terminaron retirándose por las limitaciones urbanísticas del inmueble. El edificio cuenta con el máximo nivel de protección patrimonial y mantiene una calificación que dificulta su transformación en hotel, residencial de lujo o gran superficie comercial, un aspecto que ha pesado decisivamente en el precio final de la transacción.
Levantado entre 1926 y 1929 y diseñado por el arquitecto Ignacio de Cárdenas, el inmueble fue durante décadas uno de los grandes símbolos del skyline madrileño y está considerado el primer rascacielos moderno de Europa. Sus más de 32.000 m2 repartidos en trece plantas albergaron la histórica sede de Telefónica y, actualmente, espacios como la tienda insignia de la compañía o el Espacio Fundación Telefónica.
Ahora, el gran interrogante pasa por el futuro uso del edificio. El nuevo propietario deberá negociar con el Ayuntamiento de Madrid cualquier posible adaptación del activo, ya que la normativa vigente obliga a preservar buena parte de su carácter cultural y dotacional. Fuentes del sector apuntan a que cualquier cambio urbanístico relevante requerirá trámites complejos y largos plazos administrativos.
La venta se enmarca además dentro de la estrategia de desinversión inmobiliaria impulsada por Telefónica en los últimos años para reducir deuda y ganar liquidez. Bajo la presidencia de Marc Murtra, la compañía ha acelerado la rotación de activos no estratégicos, aunque pocos tienen el peso simbólico del edificio de Gran Vía 28, uno de los inmuebles más reconocibles de la capital.
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