Inversión

Urbas ha protagonizado dos de las semanas más vertiginosas de su larga trayectoria en bolsa. En una segunda quincena de agosto hiperactiva en la que ha anunciado las compras del grupo Ingeser y de la promotora CRH, y la creación de una sociedad para crecer en el mercado de Arabia Saudí, los inversores han movido el 22% del capital de la compañía en la segunda quincena de agosto. Desde 2018, la compañía ha más que quintuplicado su valor de mercado.

España fue, tras EEUU, el país del mundo con mayor inversión anual en 'proptech' entre 2020 y 2021, llegando a una cifra total de 824 millones de euros, según un informe presentado por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) en Cataluña y Deloitte. Es el tercer país europeo con más empresas de este sector, tras Reino Unido y Alemania, y las previsiones apuntan a que el negocio seguirá creciendo, impulsado por la creciente digitalización de la economía y el aumento de la demanda.

El primer edificio, Marina, suma 538 unidades y está situado en el distrito 22@ de Barcelona. El segundo, Poble Sec, dispone de 97 unidades y se encuentra en la zona de Sant Antoni. Los activos, que fueron construidos en 2009 y 2007, respectivamente, fueron totalmente reformados en 2017 y cuentan con servicios como un gimnasio, un hall, salas de reuniones, una sala de conferencias o cinco piscinas en su azotea.

El Gobierno ya ha iniciado los trámites para estudiar las distintas posibilidades encaminadas a introducir un nuevo sistema de peajes en todas las autovías del país a partir de 2024, tal y como se comprometió con Bruselas a cambio de recibir los fondos europeos valorados en 70.000 millones de euros

Final de una era. A la espera de que el Banco Central Europeo (BCE) certifique el próximo 8 de septiembre la segunda subida del precio del dinero en 2022, las rentabilidades de los activos sin riesgo siguen sacando la cabeza del pozo. Con la vuelta de los tipos de interés de las Letras del Tesoro a tres meses a niveles positivos, ya no hay rastro de retornos negativos en el mercado español. Los inversores con aversión al riesgo recuperan poco a poco la sonrisa.

La Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (Aepsi) calcula que el precio medio de la vivienda subirá un 5% durante el próximo año, impulsado por la inflación y las subidas de los tipos de interés. Cree que en la recta final de año se producirá una caída de la capacidad de compra de los ciudadanos, aunque espera que la inversión se mantenga alta en las principales ciudades, ya que el inmobiliario seguirá considerado como un valor refugio frente a la pérdida de poder adquisitivo.

El mercado inmobiliario español mejora su posición en el apartado de transparencia. Nuestro país ha escalado hasta el puesto 18 en un ranking elaborado por la consultora JLL y su brazo inversor La Salle. España mejora en cuestiones como el blanqueamiento de capitales o sostenibilidad, pero aún así se sitúa todavía en el segundo escalón de países transparentes.

La inflación, los problemas en las cadenas de suministro, la guerra en Ucrania y el miedo a una recesión económica son algunos de los factores que están pasando factura al inmobiliario europeo en los últimos meses. Según la entidad alemana Deutsche Hypo, el mercado español mantiene una elevada actividad y se está comportando hasta ahora mejor que el alemán, el francés o el británico, aunque su futuro vendrá determinado por la velocidad a la que suban los tipos de interés y las restricciones energéticas que puedan imponerse a corto plazo.

Portugal sigue estando en el punto de mira de las empresas inmobiliarias españolas, en varios frentes. Prueba de ello es la última cotización en la Bolsa de Lisboa, protagonizada por One by One, nombre comercial de la empresa española Promontoria MACC Residencial 1x1, propiedad del fondo Cerberus. La empresa madrileña de inversión y gestión inmobiliaria fue admitida a cotización en el mercado no regulado el mes pasado, con una capitalización de 32,8 millones de euros. Y, tras Merlin Properties en enero de 2020 y Ktesios en junio de 2021, es la tercera socimi española que sale a la bolsa nacional.

Los diferentes tipos de activos inmobiliarios siguen siendo los favoritos de los altos patrimonios, ante la alta inflación que se ha venido registrando, la invasión de Ucrania y las subidas de tipos por parte de los bancos centrales. "Podemos decir que son activos tangibles y se pueden ver al pasear por las zonas donde están ubicados, generan rentas ligadas a la inflación que ayudan a mantener un alto nivel de vida", señala el director de Real Estate de iCapital, Martín de Abbad.

La inflación, la guerra entre Rusia y Ucrania, un nuevo virus que parece estar teniendo más protagonismo del que esperábamos... Todos estos factores hacen que la ‘vuelta al cole’ del inmobiliario español se presente con dudas y mucha expectación. Desde idealista/news hemos consultado a los principales directivos del sector, que explican que el pesimismo, la moderación en la inversión y “la sensación de cuesta arriba de este septiembre” serán protagonistas del último trimestre del año.

Aedas pasa por su peor momento como empresa cotizada. La acción pierde alrededor de un 15% de su valor en este arranque del segundo semestre de un año de más a mucho menos en bolsa. La caída acumulada en el año se va ya cerca del 25%, un desplome sin precedentes desde el estallido del Covid-19 en marzo de 2020. La diferencia es que, ahora, el descenso responde a factores exclusivamente achacables a la compañía: el rumor de la venta de un 10% por parte de Castlelake y la revisión a la baja de los resultados de 2022-2023. Sin embargo, todas los analistas mantienen su recompendación de compra. Aedas puede tener un potencial de subida del 75%.

La apuesta por la construcción de edificios sostenibles cada vez es mayor en el sector inmobiliario, hasta el punto de marcar la hoja de ruta de la industria. Así lo recoge el informe World Green Building Trends, en el que se señala que en 2022 está previsto que se construyan un 42% más de edificios verdes en todos los países del mundo frente al 23% de 2021. Estas son seis de las tendencias que en los edificios sostenibles que hacen que los inversores apuesten por este tipo de activos inmobiliarios.

El fondo PGGM ha llegado a un acuerdo definitivo para adquirir RESA, grupo español con cerca de 11.500 camas en el sector de residencias de estudiantes, a Greystar, AXA IM Alts y los inversores representados por CBRE Investment Management. El vehículo de pensiones holandés tiene una larga trayectoria1 en el sector de residencias de estudiantes, de hecho, ya ha establecido una sólida y exitosa asociación con la compañía UPP en el Reino Unido durante más de 10 años, sociedad de la que PGGM es accionista mayoritario con una participación del 60%.

El índice de confianza del inversor español se situó en el -0,21 en el segundo trimestre del año, el primer resultado negativo después de seis trimestres en niveles récord positivos, según el índice de confianza de la gestora internacional JP Morgan Asset Management.

El consejo de administración de BME Growth ha aprobado la incorporación de la socimi Matritense Real Estate el próximo 2 de agosto a este mercado alternativo, con el código de negociación 'YMAT'.Así lo ha decidido después de que el comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones considerara que

Adriano Care ha adquirido dos nuevos activos para la tercera edad con una inversión total de aproximadamente 35 millones de euros, en residencias ubicadas en el centro de Santander y en Sant Cugat (Barcelona). Esta última la ha vendido Mutualidad de la Abogacía. Con estas dos operaciones, Adriano ha invertido más de 100 millones de euros en 2022 y avanza en su plan de inversión, con una cartera total de 22 activos y 2.875 plazas que supera los 235 millones de valor de los activos en cartera.

El Ayuntamiento de Madrid y el Gobierno han firmado un acuerdo para la rehabilitación residencial y vivienda social de los barrios más antiguos de la capital. Gracias a este convenio, dotado inicialmente con 26 millones de euros, se podrán reformar 16.000 viviendas ubicadas en Orcasitas, Usera, Latina, Carabanchel y Fuencarral-El Pardo.

Enagás ha incorporado en el accionariado de su filial Enagás Renovable a Pontegadea, el vehículo inversor del fundador de Inditex, Amancio Ortega, que ha adquirido un 5% del capital social, informó la compañía. De esta manera, el vehículo inversor de Amancio Ortega fortalece sus lazos con Enagás, compañía de la que es accionista (el principal junto a la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales) desde 2019.

Fue allá por 2012 cuando el tipo medio de los depósitos a plazo cayó por primera vez por debajo del 2%.

Las residencias de estudiantes españolas registraron una inversión en el primer semestre de 2022 de más de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector Living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros, según los datos de CBRE.

La inversión retail en España ha superado en la primera mitad del año todo 2021 en un 10,5%, impulsada por la vuelta de la compra de centros comerciales de volumen y el retorno a un mercado típicamente institucional. Mientras los supermercados fueron los protagonistas absolutos en el 2021, con más del 45% del total invertido en producto retail, durante los primeros seis meses de 2022 los volúmenes devuelven el protagonismo a los centros y parques comerciales.

La remodelación de La Rambla ya tiene fecha de inicio. Después de una larga negociación en el proyecto, la adecuación de esta zona tan emblemática de Barcelona se iniciará a finales de septiembre, tras las fiestas de la Mercè, la matrona de la ciudad. Lo ha anunciado el Ayuntamiento de Barcelona, que prevé actuar en el primero de los cinco tramos, el más próximo al puerto, entre Colom y Santa Madrona, durante 18 meses y estaría listo ya en el 2024 tras una inversión de 10 millones de euros.