Los grandes fondos de inversión han comenzado a aplazar sus inversiones en el inmobiliario español. El panorama que dibuja una más que posible recesión, mayores problemas en el acceso a la financiación y el descenso del consumo han puesto en alertar a estos vehículos de inversión. Fuentes del sector afirman que los activos valdrán menos dentro de seis y meses y por eso se han comenzado a caer muchas operaciones que estaban a punto de cerrarse, según recoge Voz Pópuli.
La sensación es que todos los inversores están en una posición de wait and see, cuando en realidad se esperaba que este mes de septiembre todo se volviese a reactivar tras un verano de espera. El problema es que una nueva subida de tipos y las incertidumbres creadas con la guerra de Ucrania y la inflación han alargado esta postura de esperar. Todos esperan un ajuste de precios y no quieren precipitarse a comprar algo que dentro de seis meses valdrá menos. "Está todo muy seco en Europa y Estados Unidos", afirma un inversor al medio de comunicación económico.
El segmento de las oficinas es uno de los que más está sufriendo esta circunstancia porque a todos los factores descritos anteriormente se le suma los cambios que se han producido en la demanda a raíz de la pandemia y de la entrada del teletrabajo. Por su parte, en el sector de la logística se espera también un ajuste de precios después de un ritmo frenético tras la explosión del comercio electrónico a consecuencia también de la pandemia del covid-19.
Esta posición de espera ya se ha podido comprobar en algunas operaciones que se han atrasado o paralizado por completo. Por ejemplo, fuentes del sector también afirman que la transacción de la sede de Glovo en Barcelona por 250 millones de euros correría peligro de no llegar a buen puerto.
Con respecto al sector residencial, las sensaciones son algo mejores, aunque los promotores de obra nueva ya hablan de una desaceleración de los ritmos de venta por la incertidumbre económica a nivel macro, la subida del Euribor y el precio de la vivienda. Un cóctel peligroso que supone que los compradores tarden más tiempo en tomar la decisión de comprar y hablen con más bancos para conseguir las mejores condiciones para su hipoteca. "En cualquier caso, el mercado de vivienda de obra nueva mantiene unas buenas perspectivas, ya que la demanda que sigue superando a la oferta", señalan fuentes de una de las grandes promotoras del país.
Los fondos de inversión acumulan una rentabilidad negativa del 7% en lo que va de año
Los fondos de inversión acumulan una rentabilidad negativa del 6,83% en los ocho primeros meses del año, según datos de la patronal Inverco. Solo en agosto, estos vehículos de inversión se dejaron el 1,81%.En el octavo mes del año, todas las categorías registraron cifras en negativo, entre las que destaca la renta variable euro resto, con un 5,16% en rojo, seguida de la renta variable mixta euro, con una caída del 4,01%. La vocación con mejor resultado fue la de países emergentes, que
El patrimonio de los fondos de inversión cae un 6,6% en el primer semestre
El patrimonio de los fondos de inversión retrocedió un 6,6% en el primer semestre del año, hasta 296.677 millones de euros, con respecto al cierre de año, cuando se contabilizaba un patrimonio total de 317.547 millones de euros, según los datos publicados este martes por la patronal Inverco.En junio, se produjo un nuevo ajuste en el patrimonio, con un descenso del 3% con respecto a mayo, lo que implica 9.100 millones de euros menos en volumen de activos.Inverco señala que el "complejo
Los Colomer (Pryconsa) repatrian la cotización de su socimi Saint Croix de Luxemburgo a BME Scaleup en España
La socimi Saint Croix, propiedad de la inmobiliaria de la familia Colomer (Pryconsa), trasladará la cotización de sus acciones desde la Bolsa de Luxemburgo a BME Scaleup, el mercado español de BME dedicado a empresas pequeñas y medianas.
Inviertis aterriza en Miami y destaca a las "oportunidades de inversión"
La plataforma de inversión inmobiliaria Inviertis ha afianzado su expansión aterrizando en Miami, donde ya está cerrando operaciones con inversores internacionales, según ha informado en un comunicado
Europa refuerza su atractivo inversor en infraestructuras pese a la incertidumbre global
Europa consolida su papel como destino clave para la inversión en infraestructuras en 2025, a pesar del complejo entorno global. Mientras la incertidumbre geopolítica y comercial lastra otros mercados, el continente atrae capital gracias a su estabilidad regulatoria y su menor exposición a tensiones internacionales. Centros de datos y energías limpias lideran esta reactivación, en un año marcado por valoraciones más ajustadas y un renovado apetito inversor.
La socimi Marbella recibe luz verde para empezar a cotizar con un valor de 20 millones
Bolsas y Mercados Españoles (BME) ha anunciado que la socimi Inmobiliaria Marbella debutará en BME Scaleup, el segmento bursátil orientado a compañías de crecimiento, con un valor de mercado total de 20 millones de euros. La compañía, que se vestirá de largo en los próximos días en BME Scaleup, tiene 196 activos, entre viviendas, plazas de garaje, oficinas, locales, suelos y una nave. Su presidente es Manuel Álvarez Fernández.
La inversión inmobiliaria en España supera los 7.300 millones hasta junio, un 22% más, según CBRE
La inversión inmobiliaria en España superó los 7.300 millones de euros en los seis primeros meses de 2025, lo que supone un crecimiento del 22% respecto a la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, según CBRE. El volumen alcanzado en este primer semestre supera en un 15% la media de los primeros semestres de los últimos diez años, situada en 6.370 millones de euros, al mismo tiempo que se prevé incluso una mayor actividad inversora en la segunda mitad del año.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta