Los Matutes y Siemens sellado un acuerdo para levantar una ciudad sostenible e inteligente, que se ubicará en el municipio de Entre Ríos, en el litoral norte del estad de Bahía, al este de Brasil. Se llamará Aguaduna y comenzará a construirse en 2021.
El año bursátil podría cerrarse con la cifra más baja de rentabilidad por dividendo entregado por las empresas cotizadas en la bolsa española desde 2004, con cerca de 15.000 millones de euros. Lejos de los más de 31.000 millones que las compañías del parqué pagaron a sus accionistas el pasado 2019.
La socimi británica Segro ha continuado con su plan de expansión en España tras adquirir ocho nuevos activos, a través de la sociedad Selp, en ubicaciones 'prime' en Madrid y Barcelona. Estos ocho activos cuentan con una superficie edificable total de más de 240.000 m2. En la actualidad, Segro tiene una cartera de inmuebles de 440.000 m2 con un valor actual superior a los 450 millones de euros.
La compra realizada por el fondo EQT IX Fund para comprar las acciones de idealista al fondo Apax Partners, por un valor de la compañía de 1.321 millones de euros, se ha convertido en la mayor venta de una tecnológica española.
La banca de inversión espera la resolución del Tribunal Supremo que decidirá si pueden ser asesores, financiadores y valoradores en una misma opa, para evitar un conflicto de intereses. La Audiencia Nacional invalidó en abril de 2019 el precio de la opa de FCC sobre Cementos Portland, y que la CNMV ha recurrido ante el Supremo. Ahora se espera un fallo a finales de 2020 o comienzos de 2021.
Las firmas Servihabitat y Gramina Homes, propiedad del fondo estadounidense Lone Star, han cerrado la venta del hotel de cuatro estrellas cuya titularidad compartían en Granada. Se trata de un establecimiento operado por la cadena Abba y por él han recibido unos 9 millones de euros. El nuevo propietario es un inversor privado cuyo nombre no ha sido desvelado.
La consultora Cushman & Wakefield asegura que el sector hotelero sigue derrochando atractivo entre los inversores y sitúa a España entre los pocos mercados que han logrado captar capital en el primer semestre respecto a 2019. Sin embargo, cree que no habrá operaciones hasta que no bajen los precios, lo que podría producirse entre finales de año o principios de 2021.
La consultora EY sitúa a España como el tercer país europeo con más proyectos de inversión sostenible para impulsar la recuperación económica tras el golpe del coronavirus. Tiene contabilizadas 79 iniciativas que suman unas necesidades de financiación de 24.500 millones de euros, unas cifras que solo superan Francia e Italia. No obstante, el peso de los proyectos para reformar inmuebles o mejorar su eficiencia energética es inferior al otros países como Alemania o Suecia.
Según un informe sobre el sector que elabora la consultora inmobiliaria Knight Frank, el primer semestre del 2020 la inversión en retail alcanzó los 970 millones de euros cifra que representa un 75% más que la registrada hace un año, cuando la inversión llegó a situarse en 550 millones de euros.
El vehículo de inversión inmobiliaria ALL IRON RE I ha recibido luz verde por parte del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para empezar a cotizar en los próximos días. La socimi, impulsada por los empresarios Ander Michelena y Jon Uriarte, fundadores de Ticketbis, se estrenará con una cartera de ocho edificios entre apartamentos y hostales, ubicados en diferentes ciudades españolas y Budapest. Su objetivo es crecer en Madrid, Barcelona, Andalucía y la zona de Levante.
La plataforma de compraventa de deuda inmobiliaria LEM Loan e-Market aplaza a final de año la vuelta de los inversores extranjeros al sector inmobiliario. Asegura que el mercado doméstico sigue siendo atractivo para el capital foráneo, aunque las operaciones se han congelado por la incertidumbre. Y prevé un regreso inminente, siempre que no se produzca un rebrote de coronavirus descontrolado.
Después de que los líderes europeos llegaran a un acuerdo para crear un fondo de reconstrucción de 750.000 millones de euros para luchar contra la crisis del covid-19, de los cuales España recibirá 140.000 millones de euros, los profesionales inmobiliarios han dado su punto de vista sobre cómo podrá beneficiarse el sector a corto-medio plazo, cómo impactará este préstamo en sus negocios y de qué manera podría salir beneficiado.
El supervisor financiero ha repasado en un informe la evolución que han tenido las sociedades de inversión inmobiliaria cotizadas desde su puesta en marcha en 2009. El Banco de España asegura que el valor de mercado de sus activos en el PIB doméstico supera el promedio europeo y que su exposición a la vivienda es reducida, ya que apenas supone un 1% del stock de pisos en alquiler. Además, sostiene que su consolidación en el mercado podría aumentar la oferta de pisos y, así, atenuar la tendencia alcista de los precios de los últimos años.
El gigante inmobiliario del Ibex-35 vuelve a caer en bolsa. A pesar de que a principios de agosto sus acciones se dispararon gracias al interés del fondo de inversión canadiense Brookfield de entrar en su capital y a los rumores de opa, los títulos de Merlin han retomado los descensos en las últimas jornadas. Tras marcar máximos desde mes y medio impulsadas por la posible operación, la compañía ha bajado un 6% y ha perdido 200 millones de valor de mercado. En lo que llevamos de año, su desplome ronda el 43%.
Olimpo Real Estate, el vehículo de inversión que han lanzado en Portugal la entidad Bankinter y la firma lusa Sonae Sierra como réplica del vehículo que tienen en España, ha cerrado sus primeras compras por un importe de 37 millones de euros. Ha adquirido cinco activos comerciales que suman más de 21.200 m2, están ubicados en zonas urbanas y tienen contratos de alquiler firmados a largo plazo. El operador de cuatro de los activos es la cadena Continental, controlada por Sonae.
Merlin y Colonial acumulan caídas de dos dígitod en bolsa desde que el Gobierno decretó el estado de alarma, mientras que las promotoras Neinor y Aedas se han revalorizado más de un 25%. Estas diferencias se explican por la incertidumbre y las previsiones de caídas de precios que pesan sobre los centros comerciales y las oficinas, mientras que la vivienda de obra nueva apunta a una estabilización a corto plazo. No obstante, las dos socimis del Ibex tienen mejores recomendaciones y más potencial alcista.
El vehículo de inversión inmobiliaria liderado por Joaquín López-Chicheri ha actualizado sus previsiones de negocio para este año. La crisis del coronavirus ha aumentado un 5% la desocupación de su cartera, le ha llevado a renegociar las rentas con un 30% de sus inquilinos y ha paralizado la venta de activos. Sus previsiones apuntan a una caída del beneficio del 53% y de un 15% en el caso de las ventas respecto a lo que esperaba a finales del año pasado. No obstante, la socimi se compromete a pagar dividendo a sus accionistas.
La socimi Desarrollos Ermita del Santo se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) este 31 de julio, a un precio de 424 euros por acción y con una valoración de 21 millones de euros. Su único activo en cartera es el centro comercial La Ermita, situado en la capital, que tiene espacio de oficinas, comercial, ocio y deporte, y del que posee el 88% de la superficie. El vehículo llega al mercado en plena crisis del coronavirus y con la incertidumbre sobre cómo afectará la pandemia al consumo y a los activos del sector ‘retail’, que le ha obligado a negociar las rentas con sus inquilinos.
La gestora ha conseguido captar entre los inversores institucionales un volumen de 680 millones de euros en la primera ronda para su fondo 'Azora European Hotel & Lodging', lo que se convierte en el mayor debut de un fondo hotelero europeo de la historia. A pesar de la crisis del coronavirus, la compañía asegura que el sector sigue siendo muy atractivo y recuerda que España tendrá un peso importante en las inversiones de este vehículo.
La entidad financiera ha cerrado un acuerdo para comprar a la firma Ziloti Holding su participación en el capital de la sociedad de inversión inmobiliaria, que asciende al 84,6%, y que se suma al 14,96% que ya controla el banco. La operación, valorada en unos 153 millones de euros, está a la espera de recibir el visto bueno de la CNMV y supondrá para Santander reforzar su cartera de activos inmobiliarios y un ahorro de costes vía alquileres.
La asociación Barcelona Global, integrada por empresas centros de investigación, universidades y profesionales, y el Ayuntamiento de Barcelona han acordado impulsar Barcelona & Partners, un programa de identificación, captación e implantación de actividad económica en el ámbito metropolitano. Entre las empresas que darán apoyo a esta iniciativa para captar inversión está Colonial, uno de los mayores grupos inmobiliarios de España.
Pierre Jacquot, CEO de la gestora inmobiliaria del grupo de banca privada Edmond de Rothschild, deja a un lado las previsiones alarmistas. Asegura que, a pesar de la incertidumbre que está provocando la pandemia del coronavirus y de que todavía es pronto para saber cuáles serán sus consecuencias, el sector inmobiliario sigue siendo una fuente de rentabilidad a largo plazo.
La promotora Taylor Wimpey, una de las principales del mercado británico y donde el pasado año construyó 15.719 viviendas, ha realizado una ampliación de capital en Reino Unido por valor de 522 millones de libras, unos 578 millones de euros, para la compra de terrenos. La filial Taylor Wimpey España, se beneficiará de esta operación con nuevas inversiones en la costa española, donde construye y vende viviendas nuevas para clientes nacionales e internacionales.
Los extranjeros ya son dueños de más de la mitad de las acciones cotizadas españolas por valor de mercado. Según los datos de Bolsas y Mercados Españoles (BME), a cierre de 2019 eran propietarios del 50,2% del parqué, su cuarto récord anual consecutivo.
La logística es uno de los sectores que están respondiendo mejor a la recuperación de la crisis del covid-19, pero no ha salido ileso de su impacto.
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