Esto es fácil. Lo que impera no es la lógica ni el sentido común por lo que no hay que hacer ningún tipo de cabala.
Es como toda la vida un conflicto de intereses y Ha de cumplirse lo que venga en el contrato de arrendamiento. Si en el contrato no se hace mención alguna al pago fijo de esas costas, al inquilino solo se le puede trasladar los gastos por consumo directo que puedan ser cotejados por algún tipo de medidor como el contador.
Si pagas por el agua que consumes al tirar de la cisterna del water, tambien debes pagar por el agua sucia con pipis y excrementos que te retiran mediante cañerias y limpian mediante depuradoras.
En algunas ciudades la basura y residuos va en la misma factura de agua que paga el inquilino( con lo cual aqui no hay polemica), y es mas o menos dinero en función del agua que hayas consumido y por lo tanto del agua sucia que hayas vertido a las redes de cañerías.
En los ayuntamientos que han separado en dos facturas diferentes, el agua por un lado y la basura y residuos por otro, la única función ha sido para aplicar una subida de precios importante y que pase desapercibida.
Lo justo es que el inquilino pague el agua que consuma y la que desecha al fregar y hacer sus necesidades en el inodoro. ¿ O tambien quieres que te lo pague el propietario?
Esto es sencillo, los gastos asociados a la vivienda los paga el propietario de la vivienda; los gastos asociados a un contrato con un titular, los paga el titular, clásicamente los suministros de agua, luz y gas. Y punto.
El propietario deberá pagar el impuesto de basuras aunque tenga el piso vacío, ¿No? Entonces entiendo que le corresponde pagarlo al propietario, no al inquilino.
Me gustaria ver a los propietarios de pisos vacios en el ayuntamiento pidiendo que no les cobren las basuras porque no han disfrutado del servicio ya que no vive nadie en su piso... a ver que dice el ayuntamiento...
Debo aclararle que es el inquilino o arrendatario el que debe pagar la cuota de basura del piso o vivienda que tenga arrendado, ya que él, es el usuario del servicio y debe pagar porque el beneficiado es él. También debo decirle que si el propietario tiene el piso vacío, sin alquilar, no tiene porqué pagar cuota de basuras, eso se evita dando de baja la luz, de esa forma el ayuntamiento ya no te cobra cuota de basura, ya que sobreentiende que no hay nadie viviendo en el piso y nadie genera residuos,
El IBI y los gastos de comunidad los debe pagar el propietario, ya que haya inquilino o no, se van a generar. Pero el alcantarillado y tasa de basuras, los debe pagar el inquilino, porque si das de baja el suministro del agua, ya no te pasan esos recibos, por lo cual, sí que están condicionados a que haya alguien viviendo, que en este caso, sería el inquilino.
18 Respuestas:
Esto es fácil. Lo que impera no es la lógica ni el sentido común por lo que no hay que hacer ningún tipo de cabala.
Es como toda la vida un conflicto de intereses y Ha de cumplirse lo que venga en el contrato de arrendamiento. Si en el contrato no se hace mención alguna al pago fijo de esas costas, al inquilino solo se le puede trasladar los gastos por consumo directo que puedan ser cotejados por algún tipo de medidor como el contador.
Si pagas por el agua que consumes al tirar de la cisterna del water, tambien debes pagar por el agua sucia con pipis y excrementos que te retiran mediante cañerias y limpian mediante depuradoras.
En algunas ciudades la basura y residuos va en la misma factura de agua que paga el inquilino( con lo cual aqui no hay polemica), y es mas o menos dinero en función del agua que hayas consumido y por lo tanto del agua sucia que hayas vertido a las redes de cañerías.
En los ayuntamientos que han separado en dos facturas diferentes, el agua por un lado y la basura y residuos por otro, la única función ha sido para aplicar una subida de precios importante y que pase desapercibida.
Lo justo es que el inquilino pague el agua que consuma y la que desecha al fregar y hacer sus necesidades en el inodoro. ¿ O tambien quieres que te lo pague el propietario?
Esto es sencillo, los gastos asociados a la vivienda los paga el propietario de la vivienda; los gastos asociados a un contrato con un titular, los paga el titular, clásicamente los suministros de agua, luz y gas.
Y punto.
El propietario deberá pagar el impuesto de basuras aunque tenga el piso vacío, ¿No? Entonces entiendo que le corresponde pagarlo al propietario, no al inquilino.
Menos mal.. Alguien con sentido común...
Me gustaria ver a los propietarios de pisos vacios en el ayuntamiento pidiendo que no les cobren las basuras porque no han disfrutado del servicio ya que no vive nadie en su piso... a ver que dice el ayuntamiento...
Debo aclararle que es el inquilino o arrendatario el que debe pagar la cuota de basura del piso o vivienda que tenga arrendado, ya que él, es el usuario del servicio y debe pagar porque el beneficiado es él.
También debo decirle que si el propietario tiene el piso vacío, sin alquilar, no tiene porqué pagar cuota de basuras, eso se evita dando de baja la luz, de esa forma el ayuntamiento ya no te cobra cuota de basura, ya que sobreentiende que no hay nadie viviendo en el piso y nadie genera residuos,
lol
El IBI y los gastos de comunidad los debe pagar el propietario, ya que haya inquilino o no, se van a generar. Pero el alcantarillado y tasa de basuras, los debe pagar el inquilino, porque si das de baja el suministro del agua, ya no te pasan esos recibos, por lo cual, sí que están condicionados a que haya alguien viviendo, que en este caso, sería el inquilino.
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