Estimados señores,
Soy estudiante de cuarto curso de Derecho de la UMA. Quería haceros una consulta para ver vuestra opinión al respecto, ya que como bien sabes debido al estado de alarma en la que nos encontramos se han cancelado las clases presenciales de todas las carreras. El motivo por el que os escribo, y seguramente le pasará a miles de estudiantes, es que tenemos un piso alquilado (somos los inquilinos) hasta finales de junio, que desafortunadamente no podemos disfrutarlo (no es por que no queramos, sino porque no podemos). Nuestra casera se niega a rescindir el contrato y quiere compensar el mes de abril con la fianza, y hacer un pequeño descuento en Mayo y Junio. Por nuestra parte aceptamos que se quede con la fianza, pero no que nos cobre Mayo y Junio, ya que el fin de un piso de estudiantes es poder estar en él para ir a las clases, las cuales no se reanudarán. Mi pregunta es si podemos acogernos a algún resquicio legal para que entren en razón y no salir perjudicados en este asunto.
Un saludo y ánimo para todos,
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13 Respuestas:
Hola. Habria que ver los casos, yo por ejemplo tengo un piso alquilado a estudiantes, dependo del dinero del alquiler y tengo un niño pequeño . El piso son 700 euros entre cuatro. No es lo mismo lo que tienen que pagar mis inquilinos (175 euros cada uno, ya que les he dicho que no pagasen ni luz ni agua) que yo deje de ingresar 700 euros, y además de esto ya no tenga ningún ingreso hasta septiembre, sumado a que este verano no podré trabajar. Entiendo a los estudiantes, pero la cantidad que ellos desembolsan no es comparable a lo que algunos caseros dejamos de cobrar. Creo que lo mejor es llegar a un acuerdo, con la fianza, o cobrando algo menos. También tenemos los pisos ocupados, por lo que en mi caso tampoco puedo cederlo a los profesionales sanitarios ni a un familiar infectado. Debemos entender ambas partes y llegar a acuerdos. Es algo excepcional y único, eso espero.
Si te entregan las llaves antes de finalizar el contrato puedes descontarles los consumos pues aprovecharás para adelantar alguna reforma, pero deben continuar con el pago del alquiler. Ambas partes tenían ya previsto tanto sus gastos (inquilinos) como sus ingresos (arrendador) en sus presupuestos para el año 2020. Si quieren irse que se vayan pero el contrato es por temporada no por meses como el contrato residencial
Los dos agentes deudores (inquilino que debe al casero y casero que debe al fisco) no pueden compensarse sus mutuas deudas de inquilino-casero al ser distintos los acreedores (casero y fisco) . Cada uno ha de responder de lo suyo por separado, La comisión de un delito o falta no da permiso para cometer otro delito o falta contra quien haya cometido el primero. Es mas podría haber un delito adicional de amenazas por tratar de chantajear al casero con denunciarle
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