Debes de comenzar las obras antes del 2011 o por lo menos que lo parezca. Si envias fras a hacienda de 2010 puede colar pero es algo fraulento......:( lleva cuidado es facil pillar esas cosas. Saludos, alvaro.
Me interesa este tema. ¿Si empiezas la obra de tu vivienda habitual antes de los dos años se considera "reinversión en vivienda habitual" de una plusvalía por venta de la vivienda habitual anterior?
Me explico (perdón por la extensión):
Tengo un problema con Hacienda y no sé cómo actuar.
Resulta que en 2006 vendí mi vivienda habitual y con el dinero ganado (más hipoteca) compré una parcela y construí una casa... también mi vivienda habitual. La casa se vendió en mayo de 2006 y entre compra de parcela, presupuesto del constructor, paradas de la construcción por problemas con el constructor o por espera en el suministro de materiales, me entregaron el certificado de final de obra en junio de 2008.
Durante ese tiempo, desde mayo de 2006 a junio de 2008, fui pagando todo lo relacionado con la obra tanto con la hipoteca solicitada como con el dinero obtenido con la venta de mi anterior casa. Hasta ahí todo bien porque tenía dos años para reinvertir esa plusvalía en otra vivienda habitual y en realidad lo estaba haciendo.
Pues resulta que no. Para Hacienda NO.
Hacienda me reclama el impuesto de la plusvalía obtenida con la venta del 2006, más los intereses generados por el impago (ya estamos en 2012), etc, etc, etc... porque NO CONSIDERA QUE HAYA ESTADO INVIRTIENDO EN MI CASA DENTRO DEL PLAZO DE LOS DOS AÑoS QUE DAN DE MARGEN PARA REINVERTIR EN VIVIENDA HABITUAL. No consideran una vivienda habitual hasta que tenga el certificado de fin de obra, por más que yo haya estado empadronado allí desde el 2007 ni nada por el estilo.
Y digo yo... si una obra se retrasa por los mil problemas que pueden haber, me lo tengo que tragar y tengo que pagar los 20.000 euros que me pide Hacienda porque "no es una vivienda"??? No me lo puedo creer. Estoy francamente indignado y ya está en manos de un abogado. Voy a reclamar hasta el Supremo si hace falta porque me parece una injusticia tremenda. Todavía estoy consternado, no lo puedo creer.
Por favor, necesito que algún experto me ayude, oriente o dé alguna pauta de qué hacer. Ya he recurrido la solicitud de pago y ya me ha contestado Hacienda diciendo que no acepta el recurso y que me insta al pago. Evidentemente, ahora no tengo esos 20.000 euros que me piden y no tengo idea de qué hacer.
2 Respuestas:
Debes de comenzar las obras antes del 2011 o por lo menos que lo parezca. Si envias fras a hacienda de 2010 puede colar pero es algo fraulento......:( lleva cuidado es facil pillar esas cosas. Saludos, alvaro.
Hola.
Me interesa este tema. ¿Si empiezas la obra de tu vivienda habitual antes de los dos años se considera "reinversión en vivienda habitual" de una plusvalía por venta de la vivienda habitual anterior?
Me explico (perdón por la extensión):
Tengo un problema con Hacienda y no sé cómo actuar.
Resulta que en 2006 vendí mi vivienda habitual y con el dinero ganado (más hipoteca) compré una parcela y construí una casa... también mi vivienda habitual. La casa se vendió en mayo de 2006 y entre compra de parcela, presupuesto del constructor, paradas de la construcción por problemas con el constructor o por espera en el suministro de materiales, me entregaron el certificado de final de obra en junio de 2008.
Durante ese tiempo, desde mayo de 2006 a junio de 2008, fui pagando todo lo relacionado con la obra tanto con la hipoteca solicitada como con el dinero obtenido con la venta de mi anterior casa. Hasta ahí todo bien porque tenía dos años para reinvertir esa plusvalía en otra vivienda habitual y en realidad lo estaba haciendo.
Pues resulta que no. Para Hacienda NO.
Hacienda me reclama el impuesto de la plusvalía obtenida con la venta del 2006, más los intereses generados por el impago (ya estamos en 2012), etc, etc, etc... porque NO CONSIDERA QUE HAYA ESTADO INVIRTIENDO EN MI CASA DENTRO DEL PLAZO DE LOS DOS AÑoS QUE DAN DE MARGEN PARA REINVERTIR EN VIVIENDA HABITUAL. No consideran una vivienda habitual hasta que tenga el certificado de fin de obra, por más que yo haya estado empadronado allí desde el 2007 ni nada por el estilo.
Y digo yo... si una obra se retrasa por los mil problemas que pueden haber, me lo tengo que tragar y tengo que pagar los 20.000 euros que me pide Hacienda porque "no es una vivienda"??? No me lo puedo creer. Estoy francamente indignado y ya está en manos de un abogado. Voy a reclamar hasta el Supremo si hace falta porque me parece una injusticia tremenda. Todavía estoy consternado, no lo puedo creer.
Por favor, necesito que algún experto me ayude, oriente o dé alguna pauta de qué hacer. Ya he recurrido la solicitud de pago y ya me ha contestado Hacienda diciendo que no acepta el recurso y que me insta al pago. Evidentemente, ahora no tengo esos 20.000 euros que me piden y no tengo idea de qué hacer.
Un saludo.
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