Yo también soy un hipotecado en yenes, pendiente a diario del cambio euro-yen, la conclusión a la que he llegado no es otra que la famosa de: "solo se que no se nada" por cuanto nadie sabe a ciencia cierta cómo evolucionará el cambio entre estas dos divisas y en consecuenca, todo son especulaciones; en cuanto a Fernando Damián me gustaria que alguien pudiese informarme de la seriedad de este asesor, pues, ante la incertidumbre general y el temor e intranquilidad en la que nos encontramos los hipotecados en yenes, sospecho que pueda tratarse de un espabilado más, dispuesto a aprovecharse y beneficiarse de este temor general creando más pánico al respecto con la finalidad de ganar clientes, cuando en realidad, por lo que he podido ver en su página web, no nos está ofreciendo nada que no sepamos.
Yo tengo una hipoteca multidivisa en yenes, desde 2008, la contraté a 122yenes por euro, en el año 2009 el yen estuvo depreciado y pagué una cuota muy comoda, durante el 2010 he estado pagando más y en 2011 más o menos como en 2010. Ahora desde hace unos meses el euro está bastante depreciado, aún así la cuota que pago es un poco mayor que si tubiera mi hipoteca en euros. Creo que cambiar ahora a euros, es un gran error, ya que materializas las "perdidas" y ante una recuperación del euro ya no te podrás beneficiar de la misma. Tambien ocurre con el euro que si suben los típos de interés tu deuda global también sube, osea que si pediste 100000€ al 3% y sube al 5% por ejemplo ya no debes 100000€, sino que deberías más. Creo que como dicen en otro comentario esto es una carrera de fondo y al final la hipoteca en yenes es interesante siempre y cuando al contratarla no estubiera excesivamente depreciado el yen. Si miramos las graficas de banco central europeo el cambio mínimo yen euro fué de 90 en el año 2000 y el aximo de aproximadamente 169 en el año 2008, por lo que la media aproximada está en torno a los 130. Si has contratado tu hipoteca a menos de 130, yo entiendo que en circunstancias norales te veneficia. Otra particularidad que hay que tener en cuenta es el sistema de amortización por el cual se amortiza mucho más capital que con el sistema en euros y además el típo de interés más bajo del libor. Por todo ésto yó seguiré manteniendo mi hipoteca, y en todo caso, si me dá un poco de miedo el riesgo, esperaría a que el yén se pusiera mismo cambio al que contraté, para no materializar la perdida a todo el capital.
Mi hipoteca ya va por 1200 ya no puedo mas el banco me ofrece una carencia durante dieciocho meses o sea me rebaja la cuota durante ese tiempo pero no pago capital y si no en agosto que me embarguen casa ya no puedo mas ,malditos yenes
26 Respuestas:
Yo también soy un hipotecado en yenes, pendiente a diario del cambio euro-yen, la conclusión a la que he llegado no es otra que la famosa de: "solo se que no se nada" por cuanto nadie sabe a ciencia cierta cómo evolucionará el cambio entre estas dos divisas y en consecuenca, todo son especulaciones; en cuanto a Fernando Damián me gustaria que alguien pudiese informarme de la seriedad de este asesor, pues, ante la incertidumbre general y el temor e intranquilidad en la que nos encontramos los hipotecados en yenes, sospecho que pueda tratarse de un espabilado más, dispuesto a aprovecharse y beneficiarse de este temor general creando más pánico al respecto con la finalidad de ganar clientes, cuando en realidad, por lo que he podido ver en su página web, no nos está ofreciendo nada que no sepamos.
Gracias de antemano por vuestro consejo.
Yo tengo una hipoteca multidivisa en yenes, desde 2008, la contraté a 122yenes por euro, en el año 2009 el yen estuvo depreciado y pagué una cuota muy comoda, durante el 2010 he estado pagando más y en 2011 más o menos como en 2010. Ahora desde hace unos meses el euro está bastante depreciado, aún así la cuota que pago es un poco mayor que si tubiera mi hipoteca en euros. Creo que cambiar ahora a euros, es un gran error, ya que materializas las "perdidas" y ante una recuperación del euro ya no te podrás beneficiar de la misma. Tambien ocurre con el euro que si suben los típos de interés tu deuda global también sube, osea que si pediste 100000€ al 3% y sube al 5% por ejemplo ya no debes 100000€, sino que deberías más. Creo que como dicen en otro comentario esto es una carrera de fondo y al final la hipoteca en yenes es interesante siempre y cuando al contratarla no estubiera excesivamente depreciado el yen. Si miramos las graficas de banco central europeo el cambio mínimo yen euro fué de 90 en el año 2000 y el aximo de aproximadamente 169 en el año 2008, por lo que la media aproximada está en torno a los 130. Si has contratado tu hipoteca a menos de 130, yo entiendo que en circunstancias norales te veneficia. Otra particularidad que hay que tener en cuenta es el sistema de amortización por el cual se amortiza mucho más capital que con el sistema en euros y además el típo de interés más bajo del libor. Por todo ésto yó seguiré manteniendo mi hipoteca, y en todo caso, si me dá un poco de miedo el riesgo, esperaría a que el yén se pusiera mismo cambio al que contraté, para no materializar la perdida a todo el capital.
Mi hipoteca ya va por 1200 ya no puedo mas el banco me ofrece una carencia durante dieciocho meses o sea me rebaja la cuota durante ese tiempo pero no pago capital y si no en agosto que me embarguen casa ya no puedo mas ,malditos yenes
Pues la solución es suicidarse, pues así el banco pierde pasta.
Pues la solución es suicidarse, pues así el banco pierde pasta.
También estoy interesado en la respuesta a esta pregunta, hoy en día vale la pena estar interesado en la criptomoneda para ganar bien..
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