He comprado una vpo de 24 años recientemente en Madrid, aquí la comunidad tiene derecho de comprar la casa al propietario antes que nadie, el propietario de la vivienda se lo comunicó a vivienda de Madrid y ésta no ejerció su derecho de compra y le dió el permiso de venderla libremente, eso si, al precio limitado por ser vpo (precio que venía estipulado en la autorización de venta). Yo aunque no cumplia los requisitos para vpo nueva, compré sin ningún problema. Averigua si es necesario un permiso de venta de la comunidad levantina. Un saludo
Es curioso, pero puedes comprar la casa de segunda mano sin que cumplas los requisitos.
El tema de los requisitos personales sólo se aplica a la primera venta, en las sucesivas lo único que se obliga es a que el precio no supere el límite.
Y luego quieren que no haya dinero negro de por medio.
No hay problema en la compra, pero lo recomendable es tramitar la descalificación de la vivienda, haciendo el pago que la Consejería de Vivienda de la comunidad autónoma plantee para este caso. Será una cantidad moderada, y a cambio tendrás una vivienda libre, sin limitaciones de precio de venta o alquiler en el futuro.
.....el propietario no quiere tramitar la descalificación..por cuestión de tiempo dice él...aunque..según él...no recibieron subvenciones.
Comentas "lo recomendable" .. Pero ¿Por qué es recomendable? Para mí como comprador.....yo quiero el piso para utilizarlo, no para después venderlo.....bueno, al menos en principio.
Me indicas, inicialmente, que no hay problema en la compra...y esa es mi duda. El Notario no pondrá problemas? La CC.AA. Me puede sancionar? El registrador registrará? (Bueno esto ya sé que sí...por teléfono...al haberlo preguntado en el Registro correspondiente).
5 Respuestas:
He comprado una vpo de 24 años recientemente en Madrid, aquí la comunidad tiene derecho de comprar la casa al propietario antes que nadie, el propietario de la vivienda se lo comunicó a vivienda de Madrid y ésta no ejerció su derecho de compra y le dió el permiso de venderla libremente, eso si, al precio limitado por ser vpo (precio que venía estipulado en la autorización de venta). Yo aunque no cumplia los requisitos para vpo nueva, compré sin ningún problema.
Averigua si es necesario un permiso de venta de la comunidad levantina.
Un saludo
Es curioso, pero puedes comprar la casa de segunda mano sin que cumplas los requisitos.
El tema de los requisitos personales sólo se aplica a la primera venta, en las sucesivas lo único que se obliga es a que el precio no supere el límite.
Y luego quieren que no haya dinero negro de por medio.
No hay problema en la compra, pero lo recomendable es tramitar la descalificación de la vivienda, haciendo el pago que la Consejería de Vivienda de la comunidad autónoma plantee para este caso. Será una cantidad moderada, y a cambio tendrás una vivienda libre, sin limitaciones de precio de venta o alquiler en el futuro.
.....el propietario no quiere tramitar la descalificación..por cuestión de tiempo dice él...aunque..según él...no recibieron subvenciones.
Comentas "lo recomendable" .. Pero ¿Por qué es recomendable? Para mí como comprador.....yo quiero el piso para utilizarlo, no para después venderlo.....bueno, al menos en principio.
Me indicas, inicialmente, que no hay problema en la compra...y esa es mi duda. El Notario no pondrá problemas? La CC.AA. Me puede sancionar? El registrador registrará? (Bueno esto ya sé que sí...por teléfono...al haberlo preguntado en el Registro correspondiente).
Gracias por tu ayuda de todas formas.
.El propietario no quiere tramitar la descalificación..por cuestión de ------------
Probablemente por que tendra que devolver ayudas y subvenciones.
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