Nuevo impulso del Ayuntamiento de Jaén al futuro Barrio Universitario de la ciudad. El consistorio andaluz ha delimitado una superficie de 31 hectáreas en la que se prevé levantar 2.300 viviendas de las que un 40% serán de protección oficial. La hoja de ruta municipal sitúa el inicio de 2027 la fecha de licitación.
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El planeamiento redefine un área que el PGOU de 1996 fijaba en 26 hectáreas y que ahora se amplía hasta alrededor de 310.000 m2 para garantizar su viabilidad técnica y económica. Además de la nueva oferta residencial, el proyecto contempla zonas verdes y equipamientos públicos, así como una red de viales principales para conectar los barrios del norte y del sur. El plan reserva, asimismo, 12 hectáreas para su cesión a la Universidad de Jaén, reforzando el carácter académico del entorno.
La delimitación del sector ha sido admitida a trámite por la Gerencia de Urbanismo y se encuentra en exposición pública con intención de elevarla a aprobación en septiembre. Si el expediente supera esta fase sin alegaciones sustanciales, la aprobación definitiva podría producirse entre octubre y noviembre, paso previo al concurso del agente urbanizador a comienzos de 2027.
Enclave estratégico
Situado en un enclave estratégico, el desarrollo busca mejorar la cohesión del casco urbano de Jaén y reforzar la conexión con infraestructuras clave como la Institución Ferial (Ifeja) y el área comercial próxima, al tiempo que contribuiría a aliviar la saturación de la N-323.
El Ayuntamiento enmarca la operación en la necesidad de ampliar la oferta de vivienda y de preparar la ciudad para los retos que plantean nuevas implantaciones como el Centro Tecnológico de Desarrollo y Experimentación (Cetedex).
Para compradores e inversores, se trata de un pipeline de suelo con horizonte de medio plazo y una combinación de vivienda libre y protegida que ampliará el abanico de productos residenciales en Jaén. El cumplimiento del calendario dependerá del resultado de la tramitación urbanística y de la posterior licitación del agente encargado de ejecutar la urbanización.
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