El escenario ha cambiado de forma radical en las últimas semanas. Si hasta hace poco las rebajas se publicitaban con cierto recelo y algunas dosis de timidez, cada día crece el número de promotoras y bancos que sin ningún tipo de vergüenza hacen públicos sus grandes descuentos, que están empezando a dejar de ser noticia
Y es que el mercado se ha quitado la careta y han iniciado una carrera por el "quién da más (descuento)", convencidos de que la principal y casi única forma de reducir el stock es vía rebaja en el precio
Metrovacesa, habitat, roan, caja Madrid, altamira santander real estate... la lista de empresas que para vender tiran de los descuentos no para de crecer y obliga al resto de jugadores del sector a mover ficha
Así, ahora caixa catalunya ha lanzado una campaña en la que ofrece 1,000 pisos viviendas con un 30% de descuento. Además, se compromete a recomprar el inmueble en caso de que el adquiriente tenga problemas laborales, y también la recompra o una compensación económica en caso de que los activos inmobiliarios sigan bajando en la zona. La caja catalana también ofrece alquileres a menos de 500 euros
Recelos
Los expertos señalan que el desembarco de los bancos y cajas en el mercado inmobiliario ha sido agresivo y ha obligado a todas las promotoras a repensar su estrategia de marketing. Antes, muchas eran partidarias de no anunciar ni publicitar los descuentos por varias razones
Entre ellas señalaban el daño que podía sufrir la marca y el mercado o el aluvión de posibles peticiones de reembolsos de los clientes que tuvieran ya firmadas casas en la misma promoción. Pero ahora, la mayoría está pasándose al otro lado de la barrera y se ven obligados a presumir de descuentos si quieren vender
Pese a todo, no todos están de acuerdo en que éste sea el camino. Incluso, algunas promotoras muestran en privado su disconformidad con estas estrategia, ya que supone una erosión de precios y márgenes al resto. Entre las quejas están que:
- Todos o casi todos han hecho descuentos, aunque no se publiciten
- Los descuentos más llamativos son de viviendas y zonas muy puntuales
- A veces, las rebajas son de restos de promociones ya entregadas
- Provoca que los posibles compradores vayan por todas las oficinas de la competencia pidiendo un descuento del 30 0 40% sobre los precios vigentes
De momento, es algo que está ocurriendo en el mercado profesional, pero que ocurre con cuentagotas en el particular, donde también hay precios rebajados por encima del 40%, pero que pocos se atreven a destacar como reclamo
Lo más destacado
90 Comentarios:
En esta crisis todos podemos ver los precios de los pisos en Internet cómo suben o bajan casi en tiempo real
Esconder algo es tonteria y prolongar la agonia. Vale q puedes engañar a tres incautos o viejecitos que no tienen herramientas a su alcance para contrastar, pero el mercado no se recupera con esos 3 viejecitos
Hay un millón de viviendas sin vender y se necesita mucha intención de venderlos si se quieren vender, es decir, se necesitan descuentos, llegar al punto donde la gente piense que ya no van a bajar más cuanto antes
Si estamos con pequeñas caídas, siempre habrá demanda ratraida que piense que mañAna lo puede comprar más barato
Las promotoras necesitamos crear de nuevo la sensación de o comprar en breve o te pueden quitar esta gran oportunidad
Hay que fijarse en lo que esta excesivamente rebajado porque seguro que es una porqueria
Lo que España y el sector de la construcción necesita es sangre fresca, preparada y joven
Estamos hartos de negacionistas que no afrontan los problemas, que prefieren negarlos y que siguen con técnicas del pasado
Pero claro, si el sector está capitaneado por señorones que hace un año negaban que los pisos iban a bajar e incluso crearon un lobby (el g14) para intentar convencer a la opinión publica de ello, así nos luce el pelo ahora
Basta ya de personas con pensamientos del pasado, con los bolsillos llenos de dinero, pero vacíos de soluciones para los malos tiempos
Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! Lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! Si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,¿A quien le renta el plan de ahorros 800 euros al mes,ja,ja,ja,ja,me parece que a nadie,nadie,a mi mi propiedad si,y sigue siendo mia,pagadita,me paga la nueva,por mi os podeis ir todos los cazagangas al paro,sobre todo los que quieren comprar a precio de saldo,no van a tener ni para pipas,no os rebajamos un duro,ala ,bajo el puente señores queda sitio,a mi esta crisis me ha venido de perlas,mantengo mis propiedades,me ha bajado la hipoteca una burrada,saco el total con el alquiler que me pagan y ya no me interesa vender,vendere a mi precio o asi estoy genial,ahorro mas que los alquilados y soy propietario de 2 pisazos,¿Cual es el problema? Ja,ja,ja,que crudo lo teneis cazagangas,ja,ja,ja, a por los 5 millones de parados, up,up,up,up,y no preocuparos por si no me paga el inquilino,tengo seguro,si no paga a la p.u.t.a calle hablando clarito y bien.con lo que ahorro aun me compro un apartamentito en la playa y ya tengo 3 viviendas,suma y sigue,ja,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!!! Ni de coña,ja,ja,ja,ja,ja,!!!! Ja,ja,ja,ja,¿No iba a durar la crisis hasta 2020? Ja,ja,ja,ja,ja,que me meo,iros todos al paro!!!!! A por los 5 millones!!!!Up,up,up.que me parto pelaos!!!
Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,
A pobre ingenuo , eres el mismo que se hace llamar verdades como templos ,ah como se nota que la crisis te esta haciendo polvo y sabes por que ,si tienes dinero y te va de puta madre como tu lo dices por que entonces lo dices como si no lo tuvieras en verdad al ver tu comentario me das lastima debes de estar pillado pero vamos que ni lo imaginamos.en cuanto a los parados una persona ( si se puede llamar persona ) que se alegra por la situacion de los parados ( desgracias ajenas ) te mereces lo que tienes encima a si digas que estas pero que muy bien por que el que esta muy bien de puta madre no lo dice simplemente lo esta y punto no lo proclama como tu lo haces , en cambio dime de lo que presumes y te dire lo que te falta en este caso dinero y humanidad ah que lastima
Tu eres tonto
Este es un ..............,os imaginais lo q debe ser, vivir con un elemento como este?...............claro, si es que algien vive con el jajaja,
Pero que inculta eres, no si también estarás a favor de la politica de zp, si hombre si, el cabeza pensante que nos esta dirigiendo a un pais tercermundista, te suena no?
La verdad que no sé como se te ocurre bromear sobre el paro, sabes lo que supone eso? no verdad? pues preguntaselo a una familia con hijos y los dos padres en el paro, anda anda que no veas la cantidad de tonterias que hay que leer.
De todos modos te voy a dar un consejo: cuidado por si tus inquilinos se quedan en paro y no te pueden pagar el alquiler, volverías a tener dos hipotecas, ahorra mucho pero mucho mucho, por lo que te pueda pasar...
Dtos delsetenta y ochenta por ciento estos si que son usureros
"Sugerencia. Es gratis y es lo que pienso, a partir de ahí hagan lo que crean conveniente. Están bajando en picado los precios de ciertas promociones inmobiliarias: hasta el 60% sobre el precio ‘oficial’. Mi sugerencia: en relación a pisos, casas, locales comerciales y naves industriales, no compren nada a nadie: bajarán mucho más: en el 2011, en lo más profundo de la crisis. Mi interpretación: se está vendiendo con esos descuentos porque quienes venden saben que las cosas van a peor, a mucho peor, y se quieren sacar de encima lo máximo que puedan. Insisto: esperen: con dinero en la mano, en el 2011 y 2012 podrán comprar muy barato, mucho, y sin estrujar a nadie. Evidentemente, es mi punto de vista".
Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.
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