Hábitat

Neinor Homes ha decidido poner en marcha un expediente de regulación de empleo (ERE) para ajustar su estructura organizativa a las necesidades operativas y de negocio, según informó este viernes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La medida se produce tras la incorporación de 118 empleados procedentes del negocio de gestión de inmuebles por cuenta de terceros de Habitat, como parte de un acuerdo alcanzado en septiembre con Merak IMS, controlada por Bain Capital. La reestructuración busca garantizar la competitividad, eficiencia y flexibilidad de la promotora, tras asumir la gestión de una cartera valorada en 700 millones de euros y con capacidad para 8.000 viviendas.

Neinor Homes estima una tasa interna de rentabilidad (TIR) superior al 30% de su inversión en Habitat, después de haber acelerado la implementación de su acuerdo de colaboración y anticipar flujos de caja, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).Habitat es

La promotora capitaneada por David Martínez ha formalizado la compra de la cartera de suelos que anunció la semana pasada. En concreto, se trata de parcelas que estaban en manos de Habitat, la promotora de Bain Capital que gestiona Neinor Homes, por los que pagará cerca de 264 millones de euros en un plazo de un año. La mayoría de las parcelas están en la Comunidad de Madrid, aunque también hay unidades en Alicante, Sevilla, Valladolid y Valencia, donde prevé desarrollar 2.786 viviendas. Tras esta operación, el banco de suelos de Aedas aumenta un 13%, con capacidad para 24.000 inmuebles.

Neinor Homes ha firmado un acuerdo con Merak IMS, sociedad controlada por fondos de Bain Capital, para adquirir el 10% del capital social de Promociones Habitat por un importe aproximado de 31 millones de euros, según ha informado la promotora inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Tras la operación, Merak seguirá controlando el capital de Habitat, mientras que Neinor gestionará desde octubre su cartera de activos, con capacidad para desarrollar 8.000 viviendas.

La promotora Habitat Inmobiliaria impulsa su apuesta por los nuevos desarrollos de Madrid, donde cuenta con más de un millón de m2 de suelo. Dispone de suelo en desarrollos tan importantes como Los Ahijones, Berrocales, Valdecarros, Retamar de la Huerta (Alcorcón) y Brunete. “Nuestra apuesta por los nuevos ámbitos es también una apuesta por favorecer el acceso a la vivienda en la Comunidad de Madrid, creando los barrios y las ciudades del futuro. Así, ofreceremos más de 2.500 viviendas en entornos modernos, conectados y sostenibles” señala José Carlos Saz, CEO de Habitat Inmobiliaria.

Los compradores de una vivienda de obra nueva parece que cada vez lo tienen más claro, según se desprende de la última encuesta realizada por Habitat Inmobiliaria. Más de ocho de cada 10 interesados en adquirir una obra nueva decide reservar el inmueble en menos de un mes desde la primera visita. De hecho, el promedio para pensarlo se ha reducido hasta los 16 días, y es que más del 70% de los compradores les bastó con hacer una única visita al punto de venta para decidirse a adquirir su vivienda nueva.

Paseando por la Avenida Diagonal de Barcelona, hay un edificio que llama la atención por su color y sus formas. El número 514 de esta vía siempre ha sido un ícono de la calle: haciendo esquina con Tuset, el edificio de oficinas es de color rojo y alberga una de las tiendas más características de toda Barcelona, la de la empresa de decoración Habitat. Ahora, el grupo francés se ha declarado en quiebra, y por ende, abandonará este local, propiedad de Merlin y que, con cerca de 2.000 m2, ya está levantando pasiones entre un sinfín de operadores.

Altamira Santander Real Estate, sociedad de Banco Santander que comercializa y gestiona activos inmobiliarios propiedad del grupo, ha nombrado a Ignacio Vilchez como consejero en sustitución de Félix Vela, quien dejó Banco Santander para ser nuevo director general de negocio de Hábitat Inmobiliaria.

La promotora Habitat Inmobiliaria ha firmado recientemente la compra de dos nuevos suelos situados en la ciudad de Vigo, concretamente en las zonas de Arenal y San Roque. La compañía pretende levantar dos promociones gracias a una inversión de 30 millones de euros y creará cerca de 280 puestos de trabajo, según estimaciones de la propia empresa.

Más jóvenes, solteros y que acceden a su primera casa: así son los compradores de viviendas en esta era poscovid, según un estudio realizado por la promotora Habitat Inmobiliaria. La compañía afirma que el acceso a la primera vivienda ya es el principal motivo de compra, por encima de la reposición, y constata un fuerte aumento del interés de los compradores por los chalets y los inmuebles con piscina y terraza.

Las grandes promotoras españolas desconfían del Plan Vive de Madrid, que contempla la construcción de 25.000 viviendas de alquiler asequible. Algunas como Metrovacesa o Vía Célere descartan entrar en este modelo de concesiones administrativas de dominio público al sector privado, según ha podido saber idealista/news. Otras como Aedas o Neinor están estudiando los pliegos, pero tienen algunas dudas sobre la viabilidad económica y los plazos de tiempo de la Administración regional. 

La pandemia del coronavirus ha disparado el interés por la vivienda de obra nueva, sobre todo en las provincias de Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. De hecho, las visitas a los anuncios de idealista [empresa editora de este boletín] de chalets y pisos recién construidos en estas localizaciones han aumentado un 36,8% entre mayo y octubre de 2020 con respecto al mismo periodo de 2019, En mientras que el alza interanual alcanza el 40% en el balance de los 10 primeros meses del año.

Habitat Inmobiliaria ha cerrado una operación de adquisición de suelo para la construcción de una nueva promoción en Málaga, concretamente en el sector denominado Finca El Pato. Esta adquisición supondrá una inversión total de más de 33 millones de euros y acogerá una promoción de 100 viviendas.

Neinor, Metrovacesa, Aedas y Habitat han entregado un total de 954 unidades durante los seis primeros meses de este ejercicio. Madrid, Barcelona y Andalucía concentran el mayor número de promociones. Los deberes de las promotoras son acelerar la entrega de viviendas y sortear la crisis del covid-19, aunque hasta el momento la gran mayoría de ellas han superado con satisfacción los escollos de la pandemia.

Con el fin de colaborar con la economía familiar de sus clientes, las principales promotoras del sector AEDAS Homes, Habitat Inmobiliaria, Metrovacesa, Neinor Homes y Vía Célere, conscientes de la gravedad de la situación, han acordado conjuntamente aplazar el cobro de los próximos dos pagos a cuenta de los clientes que así lo deseen.

La compañía ha vendido un suelo a la promotora inmobiliaria Habitat en Badalona (Barcelona) por cerca de 5 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Entre los otros propietarios del suelo están otros profesionales históricos del sector como Josep María Xercavins.


Habitat Inmobiliaria, propiedad de Bain Capital Credit desde hace dos años, se ha marcado el objetivo de alcanzar la entrega de 2.000 viviendas anuales a partir de 2021, tal y como han explicado desde el grupo, que ha presentado hoy sus resultados correspondientes a 2018.

Habitat, presidida por Juan María Nin y propiedad del fondo Bain Capital desde finales del año pasado, ha invertido 35 millones de euros en la compra de un terreno en Madrid para levantar 180 viviendas, tal y como ha explicado en un comunicado. Esta operación se suma a las últimas compras de suelos realizadas en Madrid, Sevilla, Valencia y Santander

Bain dota de más suelo a Habitat. La compañía especializada en el desarrollo y promoción de proyectos residenciales ha comprado un suelo de 16.000 m2 en Mairena de Aljarafe, una de las zonas con mayor protección urbanística del área metropolitana de la capital andaluza. El proyecto, en el que invertirá 30 millones de euros, contempla la construcción de 199 viviendas que se suman a las 1.400 que ya está levantando la firma.

Habitat, una de las compañías líderes en la promoción del país, ha sido adquirida por el fondo de inversión estadounidense Bain Capital Credit.

La banca acreedora estudia aceptar una dación en pago que permitiría saldar la mayor parte de los 1.600 millones de euros de deuda de habitat.

Habitat ha propuesto a sus acreedores una quita indirecta de su deuda a través del canje de activos, fundamentalmente solares de la inmobiliaria.

Habitat ha acudido a la banca acreedora con el objetivo de renegociar las condiciones de la refinanciación de su deuda, que ronda los 1.600 millones de euros.

La audiencia provincial de Barcelona ha anulado la obligación de que habitat indemnizase con la devolución de la mitad de su inversión en concepto de daños y perjuicios a sus accionistas minoritarios que suscribieron una ampliación de capital en el 2007 para la compra de ferrovial inmobiliaria