Alberto quemada, consejero delegado de la inmobiliaria quabit, asegura con contundencia que el momento de comprar una casa ya ha pasado, "los buenos pisos a buenos precios ya los hemos vendido"
Para quemada el sector inmobiliario ya ha tocado fondo porque considera que es difícil que esté en niveles más bajos y que se construyan menos casas que las que se están construyendo. En su opinión, no se venden más casas por la falta de confianza de los compradores "porque la casa es una inversión y la gente necesita saber que va a tener trabajo" y por la falta de financiación bancaria, "que sigue bloqueada"
Quemada estima que el futuro del sector pasa por comenzar a levantar nuevos proyectos y promociones. De momento, pronostica un mal año 2011 para las inmobiliarias por la falta de confianza y de crédito y confía en que la situación se normalice a partir de 2012
79 Comentarios:
Listillo la mayoría de la segunda mano no es estock, vive gente dentro por lo tanto si venden necesariamente tienen que comprar otro de segunda mano,
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Mire Vd.
Yo no sé si está Vd. buscando vivienda.
Yo sí, y por lo tanto visito muchos pisos.
La mayor parte de ellos
-----------------No------------------están--------------------habitados.(vamos, como en una proporción de 1 a 5 ).
Y desde luego hay otra cantidad (difícil de calcular por motivos obvios) de pisos que directamente están abandonados a su suerte.se intentaron vender, y nada.se intentaron alquilar, y nada. Y al final, se dejan ahí en espera de los famosos "tiempos mejores".
No es difícil identificarlos.son las viviendas con las persianas siempre bajadas y sin cartel alguno ni venta en Internet. Éstos están más a mi favor, ya que son stock, pero no forman parte del stock oficial, con lo cual éste es aún mayor.
Precisamente esto es lo que quieren bancos y promotores que no se construya ni un solo piso, o los mínimos posibles, de este modo tarde o temprano la demanda superará a la oferta y los precios se recuperarán, es también por esta razón por lo que está bloqueado el crédito al promotor, se aseguran de este modo que no entren nuevos promotores con precios más bajos al mercado y perjudique o haga bajar el precio de los que ellos tienen a la vente, así que amigos la banca es la que controla el tema.
Este señor se equivoca.
Cualquier gráfica que se consulte sobre evolución de precios, presenta una pendiente negativa, parece que cada vez menor, pero negativa.
O sea, en los gráficos de precios se ve que la reducción de precios sigue bajando. Aunque cada vez la bajada es menos contundente, sigue habiendo bajada.
Y teniendo en cuenta la inflación, pues esta bajada es aún mayor (ya que si el precio fuera estable, o sea, no variara, también sería una bajada real al subir el coste de la vida pero no la vivienda).
Ahora es el momento de encontrar chollos, eso sí. pero sin prisa, porque los "chollos" actuales, en realidad, tienen un precio próximo al precio medio de dentro de poco tiempo.
Vamos, que un buen chollo hoy, ya no va a bajar mucho de precio... pero la mayor parte de los precios, se tienen que poner al precio del "chollo" (Con lo que el chollo, en un tiempo, ya no lo será, sencillamente estará en la media).
Este señor se equivoca.
Cualquier gráfica que se consulte sobre evolución de precios, presenta una pendiente negativa, parece que cada vez menor, pero negativa.
O sea, en los gráficos de precios se ve que la reducción de precios sigue bajando. Aunque cada vez la bajada es menos contundente, sigue habiendo bajada.
Y teniendo en cuenta la inflación, pues esta bajada es aún mayor (ya que si el precio fuera estable, o sea, no variara, también sería una bajada real al subir el coste de la vida pero no la vivienda).
Ahora es el momento de encontrar chollos, eso sí. pero sin prisa, porque los "chollos" actuales, en realidad, tienen un precio próximo al precio medio de dentro de poco tiempo.
Vamos, que un buen chollo hoy, ya no va a bajar mucho de precio... pero la mayor parte de los precios, se tienen que poner al precio del "chollo" (con lo que el chollo, en un tiempo, ya no lo será, sencillamente estará en la media).
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Osea, que los profesionales del sector se equivocan.... y tu que eres el que más sabes del futuro.....oye como tienes tan claro el futuro, serias tan amable de decirle los números del proximo euromillón.....
Tu sigue esperando el chollo de tu vida y verás lo que te encuentras....
Menos más que eres animoso.... si no llegas a ser animoso....
Osea, que los profesionales del sector se equivocan.... y tu que eres el que más sabes del futuro.....oye como tienes tan claro el futuro, serias tan amable de decirle los números del proximo euromillón.....
Tu sigue esperando el chollo de tu vida y verás lo que te encuentras....
Menos más que eres animoso.... si no llegas a ser animoso....
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Te aburres mucho no?? pobre inmo que te pasas las horas muertas delante del ordenador....
Esto se esta hundiendooooo
Pd: la vivienda no es una inversión que quede claro es un pasivo.
Este señor se equivoca.
Cualquier gráfica que se consulte sobre evolución de precios, presenta una pendiente negativa, parece que cada vez menor, pero negativa.
O sea, en los gráficos de precios se ve que la reducción de precios sigue bajando. Aunque cada vez la bajada es menos contundente, sigue habiendo bajada.
Y teniendo en cuenta la inflación, pues esta bajada es aún mayor (ya que si el precio fuera estable, o sea, no variara, también sería una bajada real al subir el coste de la vida pero no la vivienda).
Ahora es el momento de encontrar chollos, eso sí. pero sin prisa, porque los "chollos" actuales, en realidad, tienen un precio próximo al precio medio de dentro de poco tiempo.
Vamos, que un buen chollo hoy, ya no va a bajar mucho de precio... pero la mayor parte de los precios, se tienen que poner al precio del "chollo" (con lo que el chollo, en un tiempo, ya no lo será, sencillamente estará en la media).
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Osea, que los profesionales del sector se equivocan.... y tu que eres el que más sabes del futuro.....oye como tienes tan claro el futuro, serias tan amable de decirle los números del proximo euromillón.....
Tu sigue esperando el chollo de tu vida y verás lo que te encuentras....
Menos más que eres animoso.... si no llegas a ser animoso....
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Yo me dedico a la venta de viviendas, y razon al "no profesional" no le falta, me parece que lo a explicado muy bien.
Profesionales los hay buenos y malos, realistas y no realistas. Y me parece que tu no te das cuenta de la verdad y te jode.
Ademas, fijate que hora es, y he podido sacar un hueco (cosa que hoy dia no es dificil) para escribir en este foro.
Esto esta mal en cuanto a ventas, pero lo logico es que el mercado se asiente, y para que se asiente aun falta, y es verdad lo del "no profesional", lo que hoy es chollo, mañAna sera normal, y lo de la inflaccion tambien.
Algunos direis, y ... ¿Este porque se tira piedras a su propio tejado? O ¿Igual se hace pasar por api? ... O ....
Pensar lo que querais, soy api y tambien persona.
No hace falta ver el futuro para saber que este hombre quiere vender pisos. Si tienes una tienda de ropa, tú qué le dirías a la gente, que compre ropa o que no compre... pues básicamente si lees entre líneas es lo que está haciendo este "experto" decirte que el precio ha tocado fondo para que compres ya mismo en vez de esperar a que baje más porque si no él pierde dinero...
No hace falta ver el futuro para saber que este hombre quiere vender pisos. Si tienes una tienda de ropa, tú qué le dirías a la gente, que compre ropa o que no compre... pues básicamente si lees entre líneas es lo que está haciendo este "experto" decirte que el precio ha tocado fondo para que compres ya mismo en vez de esperar a que baje más porque si no él pierde dinero...
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Pues si hombre, cuando tienes que comprar una vivienda, no haces caso a los promotores, ni cuando vas a comprar ropa a de la tienda, ni cuando vas al taller con el coche, ni al fontanero, ..... cuando vas al medico y te dice que te operes.... tampoco le haces caso, porque el gana dinero operando.. A claro que tu no vas al medico por lo privado, ni vas a comprarte vivienda, ni la tienes y no puedes llamar al fontanero, etc....
Tu ya sabes, solo escucha a los que opinan lo que te gusta oir.... verás que bien te va en el futuro.....
Jajaja, desde cuándo el médico por operar más cobra más?? el resto de oficios que has dicho son lo mismo que el promotor, efectivamente, muchas veces te timan para cobrarte más o vender más, y si no llama al fontanero, verás como te encuentra una avería sin tenerla, jajaja
Osea, que los profesionales del sector se equivocan....
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No, los profesionales del sector mienten todo lo que haga falta.
Y algunos ingenuos, como parece ser Vd., puede que les crean.
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