Alberto quemada, consejero delegado de la inmobiliaria quabit, asegura con contundencia que el momento de comprar una casa ya ha pasado, "los buenos pisos a buenos precios ya los hemos vendido"
Para quemada el sector inmobiliario ya ha tocado fondo porque considera que es difícil que esté en niveles más bajos y que se construyan menos casas que las que se están construyendo. En su opinión, no se venden más casas por la falta de confianza de los compradores "porque la casa es una inversión y la gente necesita saber que va a tener trabajo" y por la falta de financiación bancaria, "que sigue bloqueada"
Quemada estima que el futuro del sector pasa por comenzar a levantar nuevos proyectos y promociones. De momento, pronostica un mal año 2011 para las inmobiliarias por la falta de confianza y de crédito y confía en que la situación se normalice a partir de 2012
79 Comentarios:
La cuestión es empeñarse en que no van a bajar más los precios, con salarios de 1.000 euros y pisos de 250.000... no hay mucho más que decir, y desde luego que lo de que el problema es que no quedan buenos pisos... buf, parece mentira que algunas personas tengan la desfachatez de inventarse ciertas cosas para no ver la realidad.
La cuestión es empeñarse en que no van a bajar más los precios, con salarios de 1.000 euros y pisos de 250.000... no hay mucho más que decir, y desde luego que lo de que el problema es que no quedan buenos pisos... buf, parece mentira que algunas personas tengan la desfachatez de inventarse ciertas cosas para no ver la realidad.
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Os recuerdo que muchos de los que entran aquí son agentes de ventas de inmobiliarias.
Esa es la razón de que nos insulten a los que opinamos que los pisos van a seguir bajando.
Me niego a pensar que todos son tontos.
Ves fantasmas donde no los hay, precisamente a los que más les interesa que baje el precio de la vivienda es a los agentes de inmobiliarias ya que de este modo venderán con más facilidad y al fin y al cabo ellos cobran una comisión, el más perjudicado en este caso es el propietario, es al único que no le interesa que bajen las viviendas.
Estas personas son increibles.
Que el sector ya ha tocado fondo ; si, si, lo que tu digas.
Que no es el momento de comprar vivienda; a los precios que indicais, desde luego.
Que 2011 mal año para inmobiliarias; esta claro.
Que 2012 se normalizara; queda por ver "experto".
Este es mas tonto que abundio, que vendio el coche para comprar gasolina.
"Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 21.807 visados para construir viviendas de obra nueva en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,4% respecto a los 23.559 otorgados del mismo periodo de 2010, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.
Esta cifra es la más baja contabilizada en un primer trimestre desde el año 2000, cuando comenzó el histórico, y contrasta con el máximo de 217.218 visados de los tres primeros meses de 2007........sólo en el mes de marzo se visaron 6.840 inmuebles, el 29,1 % menos que los 9.653 del mismo mes de 2010."
Si alguien pensaba en que lo peor habia pasado estaba en un craso error. Este año no se van a visra ni 75000 viviendas cuando en 2007 se visaron cerca de 850.000 viviendas. No se ven los brotes verdes por ningun lado.
El sector promotor esta en quiebra porque los bancos no financian nada que no este vendido de antemano tipo c.b. Y mientras esto no cambie no mejorara nada la construccion de obra nueva ni por tanto la creacion de empleo.
"Los visados para nuevas viviendas caen a su nivel más bajo en once años ..."
Yo diria que el nivel mas bajo de los ultimos 20 años porque tradicionalmente se visaban 250.000 viviendas al año y por el ritmo actual no llegaremos ni a 70.000.
Tendra que venir un nuevo gobierno que obligue a los bancos a financiar proyectos viables porque esta situacion no se puede dilatar mas.
Tendra que venir un nuevo gobierno que obligue a los bancos a financiar proyectos viables porque esta situacion no se puede dilatar mas.
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Vamos que vendra un partido que inicie otra burbuja....al ataque rajoyyyyyyyy
Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 21.807 visados para construir viviendas de obra nueva en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,4% respecto a los 23.559 otorgados del mismo periodo de 2010, según los datos publicados hoy por el ministerio de fomento.
Esta cifra es la más baja contabilizada en un primer trimestre desde el año 2000, cuando comenzó el histórico, y contrasta con el máximo de 217.218 visados de los tres primeros meses de 2007........sólo en el mes de marzo se visaron 6.840 inmuebles, el 29,1 % menos que los 9.653 del mismo mes de 2010."
Si alguien pensaba en que lo peor habia pasado estaba en un craso error. Este año no se van a visra ni 75000 viviendas cuando en 2007 se visaron cerca de 850.000 viviendas. No se ven los brotes verdes por ningun lado.
El sector promotor esta en quiebra porque los bancos no financian nada que no este vendido de antemano tipo c.b. Y mientras esto no cambie no mejorara nada la construccion de obra nueva ni por tanto la creacion de empleo.
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Fijate lo listo que eres......
Si no se inicia ninguna vivienda y se van vendiendo poco a poco las que hay.... cuando se acabe el stock y no haya viviendas en venta.... tu que crees que pasará ? bajarán los precios o subirán.....
Por cierto ya hay ciudades con muy pocas viviendas de obra nueva en venta.
Fijate lo listo que eres......
Si no se inicia ninguna vivienda y se van vendiendo poco a poco las que hay.... cuando se acabe el stock y no haya viviendas en venta.... tu que crees que pasará ? Bajarán los precios o subirán.....
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¿No falta algo en este esquema tan sencillo?
Tenemos por un lado viviendas que se venden, y por otro viviendas que se construyen.
¿No faltan aquí las viviendas usadas que se incorporan al stock?
28 de abril: 311 viviendas en alcorcón entre 120000 y 300000 euros, entre 80 y 160 metros cuadrados.
1 de junio: para el mismo grupo 366 viviendas.incremento del stock del 17,6% en poco más de un mes.
Conclusión: lo que está pasando: más bajadas.
El truco de intentar ignorar la segunda mano como si no tuviera ningún papel en el sector inmobiliario parece no hacer mella en la realidad, que sigue su curso hacia abajo.
Listillo la mayoría de la segunda mano no es estock, vive gente dentro por lo tanto si venden necesariamente tienen que comprar otro de segunda mano, y este último al final de la cadena compra uno nuevo, el mito de las viviendas de segunda mano vacías es falso, una leyenda urbana sacada de una estadística de hace más de 10 años, siempre hubieron viviendas vacías incluso en los años de más venta de viviendas eso no quiere decir que tengan que salir al mercado necesariamente ahora, precisamente será lo contrario, el que tenga un piso vacío, y no tenga prisa, lo mejor es no vender y alquilar que es más rentable, en mi barrio no se ve ni un piso vacío todo lo contrario la mayoría con los hijos dentro con más de 30 años, aunque eso sí no tienen ni un duro ni nadie que les preste, estos Irán irremediablemente al alquiler, la clase media que pueda ayudar a su prole comprará vivienda, habrá muy pocos compradores pero aún habrán menos viviendas en venta si se detiene la reposición, los pocos pisos de segunda mano que están en venta y en los que no vive nadie se destinarán al alquiler, y un pequeño segmento de la población será propietaria, el mercado inmobiliario de vivienda nueva en propiedad será muy pequeño y destinado a un público elitista o de calse media, no descubro nada se llama Europa.
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