La organización de consumidores y usuarios (ocu) denuncia los atropellos que están sufriendo los propietarios de viviendas con el "férreo control a los arrendamientos de verano" que quiere introducir el gobierno en favor de los hoteles, que supondrá "un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
Tal y como adelantó idealista news el pasado mes de abril, el gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones. Para ello, cambiará la ley de arrendamientos urbanos (lau) que ofrece actualmente un paraguas legal a todos los propietarios para alquilar sus viviendas en toda España y dejará que sean las comunidades autónomas (ccaa) las que legislen estos arrendamientos. El problema llega cuando algunas ccaa tienen unas condiciones tan estrictas y restrictivas que expulsan a los propietarios de viviendas de este negocio
Por ejemplo, en Cataluña, explica la ocu, "se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la Policía". Algo de dificil cumplimiento y que desincetiva a muchos propietarios a alquilar sus casas, ya que el incumplimiento de estas obligaciones conlleva sanciones al propietario
La ocu ha emitido una nota en la que califica que "atropello" esta medida ya que son "nuevas modalidades recaudatorias que las autoridades públicas utilizan, con la excusa de defensa al consumidor, para imponer nuevas cargas a los particulares" en la práctica, continúa, solo tienen por efecto “Sangrar” al “protegido” y "alimentar las arcas públicas y espurios intereses
Corporativistas"
Lo realmente ofensivo, a juicio de la OCU es que "todo esto se presenta bajo la excusa de que estos propietarios hacen competencia desleal al sector hotelero, o de que rebajan la calidad de la oferta turística de nuestras ciudades. Se trata de un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad"
La ocu también critica el certificado energético
Respecto al certificado energético, necesario a partir de 1 de junio para que los propietarios vendan o pongan en alquiler un inmueble, la ocu estima que "pone en duda que mejorar la eficiencia energética sea la verdadera razón. Si esto fuera así, existen otras alternativas menos onerosas para el consumidor: debería realizarse un control real en la fase de construcción, e instaurarse un plan eficaz de ayudas a la renovación de instalaciones y ventanas. A día de hoy ni las comunidades de propietarios ni los particulares a título individual disponen de recursos suficientes para incurrir en nuevos gastos"
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258 Comentarios:
Nada que objetar; sencillamente, acertado su comentario.
"1984" ... muy bueno, muy bueno. Lo malo es que dentro de nada seremos ... "el planeta de los simios".
¡Ole, ole y ole!
Vd. Lo ha plasmado tal y como es sin tapujos y sin cortapisas.
Atropello??? No se en el bierzo, pero en Canarias el número de viviendas "ilegales" que son residenciales, y por tanto no cumplen con la legislación turistica y todos los trámites, es enorme y muchas con precios altísimos!! Y lo que es peor, al no pasar ningún control, muchas son verdaderos bodrios, que dejan muy mal la oferta turística local.
Que fácil lo tienen aquellos que hacen la competencia desleal, no a los hoteles cuya oferta es otra, sino a los pequeños propietarios de casas rurales-urbanas que si han pasado todos los controles y con gran esfuerzo están en el mercado.
En el marco que estamos hablando en Canarias no hay viviendas ilegales en todo caso alegales si lo relacionamos con la ley turística que no da cabida al alquiler de vivienda residencial y que otras comunidades como la catalana si contempla...
Dada la circunstancia que la ley turística no permite regularizar la situacion de viviendas residenciales para el alquiler temporal nos tenemos que amparar el la ley de arrendamientos urbanos - alquiler para uso distinto del de vivienda -
QUe no estemos amparados por la ley turística no significa que no paguemos impuestos pues yo declaro todos los ingresos por el alquiler en mi declaración del irpf. COmo en todos los sectores habrá gente que pague y gente que no pague sus impuestos como debiera.
NO se puede generalizar y desprestigiar el trabajo de muchos de nosotros, como digo, igual que en todos los sectore habrá gente que cumpla y gente que no con sus obligaciones
Este negocio es un acuerdo entre las partes y el que contrata antes de contratar ha verificado la situación de la vivienda por diferentes controles existentes.
El mercado de alquiler vacacional va en incremento y no se le puede negar al turista que elija su modelo de hacer turismo (no se pueden poner puertas al campo)
NO disparen a los que realizan esta actividad de alquiler vacacional de viviendas residenciales, disparen contra la ley turística que no nos deja regularizarlas por no tener cabida en la ley actual. ¡ Pensaba que eramos de los más avanzados en temas turísticos pero ya veo que no..., otras comunidades ya contemplan esta opción y nosotros no...¡ Que triste que estando en el mismo pais unas comunidades tengan mas privilegios que otras...! Pronto, como viene siendo habitual copiaremos las leyes de otras comunidades para adaptarlas a la realidad del mercado....
Estoy seguro que este tipo de negocio nos deja en mejor lugar de cara al turista que algunos complejos extrahoteleros que están por el sur de la isla..., te invito a visitar alguna pagina de alquiler vacacional para que veas la calidad del producto que se comercializa.
Si peor no por ello se debe de prohibir
Los mandamases del partido en el gobierno cobrando en negro comisiones de dudoso origen -- todos los demás partidos, más de lo mismo.
Y los españoles soportando los impuestos más elevados del mundo, a cambio de servicios cada vez más tercermundistas.
Un pueblo que es capaz de soportar todo esto se tiene bien merecido lo que le pasa.
Tienes toda la razón.
A mi me parece uqe talcomo van las cosas , es buscar una manera para que las ccaa recauden mas para gastarselo en embajadas y audis blindados , un impuesto mas para Mas, para que se lo gaste en lo que todos sabemos a costa del pequeño propietario que compró un apartamento , en la costa dando trabajo a los de allí y acá y pagando ibis , luz gases comunidades jardineros etz . Venga a meterse con la clase media y lo de la ley de costas es una salvajada.
En este país, lo que ocurre es que hay politicos en el sector de la hostelería y han dejado de ganar ( porque siguen ganando pasta) tanto como antes. Si yo quiero alquilar mi casa, tengan por seguro que la alquilaré, y si no, la cederé a quién me salga de las pelotas
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