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Quabit baila sola: “no hay conversaciones para dar entrada a inversores en el capital”

Autor: @efonseca

A pesar de que el ladrillo español está en el punto de mira de los fondos; a pesar de que se están cerrando operaciones de calado y que alguna de ellas atañen a inmobiliarias cotizadas, quabit no tiene –de momento- quien le quiera. Así lo ha reconocido hoy su presidente Félix abánades en la junta de accionistas de la compañía al asegurar que quabit no mantiene conversaciones para dar entrada a nuevos inversores como sí está ocurriendo con otras firmas del sector. Tampoco sareb, su principal acreedor, ha logrado vender su deuda, como sí hiciera con realia, metrovacesa o colonial

no estamos en negociaciones para dar entrada a un inversor en el capital de quabit”, reconocía hoy el presidente de quabit, Félix abánades, ante los accionistas invitados a la junta ordinaria de la compañía. El directivo de la inmobiliaria cotizada despejaba de esta forma las dudas de uno de los asistentes al acto, celebrado en Madrid, que cuestionaba el objetivo del folleto de admisión a cotización de acciones de quabit registrado el 29 de mayo de este año por cerca de casi la mitad de su capital social

“es una forma de que si llegara el caso de que se necesitara ampliar capital por esa cifra, y siempre que la junta lo permita, se podría hacer dado que la legislación actual limita la ampliación de capital al 10%”, indicó abánades. “Tenemos que estar preparados para aprovechar las oportunidades que puedan surgir”, aseveró en referencia al aterrizaje de fondos al ladrillo español

Al mismo tiempo, el máximo responsable intentaba calmar los ánimos de los accionistas al recalcar que si bien una nueva ampliación volverá a diluir las participaciones de los actuales socios, por otro lado “la compañía en su conjunto valdrá más”

Y pese a que no se dibuje en el horizonte la entrada de nuevos accionistas, abánades manifestaba su deseo de que este hecho sí se produzca. “Ojalá lleguen nuevos accionistas para tener una empresa más fuerte”. No obstante, el presidente de quabit reconoció a idealista news que sí han llamado a su puerta algunos inversores aunque sin querer dar más detalles al respecto

Lo cierto es que la no llegada de socios al capital de quabit contrasta con lo que sí está ocurriendo en otras inmobiliarias. Por ejemplo, el aterrizaje de villar mir y Qatar en el capital de inmobiliaria colonial o los numerosos candidatos que se agolpan para
Adquirir la participación de fcc y bankia en realia

Sareb comercializa la deuda de quabit

Otro punto que está diferenciando a quabit del resto de inmobiliarias cotizadas que sobreviven, es que sareb no ha logrado colocar su deuda entre grandes fondos. Con la cuarta refinanciación de deuda de la firma, sareb se convirtió en su máximo acreedor con cerca de 240 millones de euros

El banco malo vivió una situación similar
En realia
Y colonial
Aunque en estos dos casos, la sociedad que dirige Belén romana se deshizo de estas posiciones acreedoras de forma rápida. También ocurrió lo mismo con la ex cotizada metrovacesa

Sin embargo, en el caso de quabit sareb ha optado encargarse de la venta de activos de la inmobiliaria para ir cancelando la deuda. Ante esta circunstancia, abánades deja la pelota sobre el tejado de sareb: “esto tienes que preguntárselo a ellos”. Pero añade "es lógico porque algunas de esas compañías tienen un claro carácter patrimonialista, mientras que quabit sólo tiene suelo y viviendas, no inmuebles en alquiler”

El futuro de quabit

Ante los recelos que pueda despertar el devenir de la empresa, la mayoría de sus ventas son daciones en pago a la banca, abánades defiende en estos años de crisis quabit ha logrado “aguantar”. En este sentido, adelantó que el grupo retomará su actividad promotora con la construcción de viviendas en Zaragoza y la costa del sol antes de que finalice el año

Una socimi

Quabit anunció ayer que creará una socimi. Aquí el empresario explicó que ese vehículo de inversión “partirá de cero” y que en él no se incluirán activos de quabit aunque sí tendrá una gestión mixta con ella. También reiteró que no se denominará castilla como apuntaron varios medios de comunicación

“el perfil de los activos que compondrán esta socimi será distinto a lo que estamos viendo en las socimi que ya han salido a bolsa”. Así, la intención de su socimi es que el 40% de la cartera sean viviendas en alquiler en Madrid y el corredor de henares. “Los activos serán aportaciones de terceros y adquisiciones”

Quabit espera que el folleto para esta inminente socimi esté aprobado para principios de septiembre. Dentro de dos semanas comenzará el road show entre inversores en reino unido, eeuu y Alemania para buscar inversores para los 500 millones de euros que pretende captar con su salida al parqué