Axiare Patrimonio ha sabido sacarle rentabilidad a la mejora que registró el mercado inmobiliario en España durante 2015: ha conseguido aumentar en dos dígitos el valor de sus activos.
Según ha confirmado la compañía, su cartera (compuesta por 29 inmuebles entre oficinas, plataformas logísticas y comercios) se ha revalorizado un 15,3% sobre el precio de compra, hasta alcanzar 859 millones de euros (en junio su cartera valía 741 millones) según el que realizó la consultora independiente CBRE Valuation Advisory bajo estándares RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) justo al cierre de 2015.
Detrás de esta mejora, explica la socimi, está la mejora económica (que ha elevado la demanda), el apetito de los inversores y el aumento de las rentas.
“La mejora en la economía española se ha traducido en un aumento de la demanda de oficinas y activos logísticos, especialmente en producto de Clase A en zonas consolidadas en Madrid y Barcelona, produciendo además, una tendencia alcista en las rentas de los edificios prime. La composición de la cartera de Axiare Patrimonio (en cuanto a segmentación, ubicación, calidad y periodo medio de los contratos de alquiler) está permitiendo a la compañía materializar el incremento de valor en su cartera patrimonial”, asegura el comunicado.
La sociedad también confirma que está realizando una intervención integral en tres edificios situados en la capital y que ahora mismo no tienen inquilino para aumentar su valor. “Actualmente estamos iniciando trabajos de remodelación de varios de nuestros inmuebles, cuyos frutos se verán a lo largo de 2016”, explica Luis López de Herrera-Oria, consejero delegado de Axiare.
Los activos en proceso de remodelación, que representan el 11% de la cartera a fecha 31 de diciembre, ya se han revalorizado en un 13,3% antes de su comercialización, que está prevista para el segundo trimestre del año y se iniciará con el lanzamiento del edificio de oficinas Manuel de Falla situado en el distrito de negocios en el centro de Madrid; uno de los inmuebles insignia de la socimi.
Axaire Patromonio es una de las cuatro grandes socimis que hay en España (junto a Merlin Properties, Lar España e Hispania), gestiona una superficie bruta alquilable (SBA) de 551.000 m2 y está estudiando diferentes opciones de inversión en un futuro a corto plazo, que en su conjunto tienen un valor de mercado de 1.400 millones de euros.
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