Thor Equities marca récord de compras en España con su segunda adquisición en un mes. El fondo de inversión acaba de sellar la compra de una parcela del complejo logístico O Porriño, en Vigo, que cuenta con una superficie de más de 32.000 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Thor se convertirá en casero de Amazon, entre otros operadores, tras esta operación.
Situado a 10 km de la frontera con Portugal, esta adquisición de Thor, de la cual no ha trascendido el importe, es totalmente estratégica para servir a toda la Península Ibérica. El complejo suma 32.160 m2, con una superficie bruta alquilable de 14.500 m2 y un párking para camiones de 17.600 m2.
Además de Amazon, que puso en marcha este centro logístico en julio de 2019, Thor pasará a ser también casero del grupo de distribución de moda Udra y la empresa especializada en telecomunicaciones Comfica.
Esta compra es la segunda que lleva a cabo Thor Equities en España en un mes. A principios de junio, tal y como adelantó idealista/news, Thor Equities se hizo con una nave logística en Moncada i Reixach, a las afueras de Barcelona, de 3.000 m2, por un precio cercano a los 4 millones de euro.
El inmueble está ubicado en Moncada y es un almacén ocupado actualmente por la empresa especializada en recambios y accesorios automovilísticos Acritoma. Esta compra se enmarca dentro del plan de inversión del fondo en el sur de Europa, que le llevó a hacerse la semana pasada con su primer activo industrial en Francia, un almacén de más de 6.000 m2 en Villeneuve la Garenne.
En cuanto al resto de compras en el mercado español, Thor Equities compró el pasado noviembre, una cartera logística en Barcelona y Sevilla a un ‘family office’ nacional. Thor también cerró en el pasado mes de noviembre la compra de una nave logística y un suelo para un nuevo desarrollo en el polígono industrial de La Postura en Valdemoro (Madrid). El activo era propiedad de un inversor privado y está ocupado por Seat.
Esta operación se hizo unas semanas después de que Thor Logis, división de Thor Equities Group, se hiciera con una cartera de última milla en Madrid por 39 millones. El porfolio se compone de dos activos existentes, uno en Pinto y otro en Torrejón, y tres nuevos desarrollos. Los dos edificios se construyeron en 2019 y están ocupados al cien por cien por Gefco (en Pinto) y Endutexon (en Torrejón), con un alquiler por diez años.
Inversión logística
En el primer trimestre de 2021, la inversión logística alcanzó los 164 millones de euros en el mercado español. El 60% de esta cifra correspondió a compras de suelo destinados a uso industrial, según un informe elaborado por Colliers.
La contratación durante los primeros tres meses del año fue de 343.000 metros cuadrados y 241.000 en Madrid y Barcelona, respectivamente. La rentabilidad en ambas ciudades prime se mantiene estable. Las rentas se sitúan el entorno de los 5,40 euros por metro cuadrado al mes en el caso de Madrid. En Barcelona, estas cifras alcanzan los 7 euros.
El 50% de la contratación en Barcelona corre a cargo del gigante del ecommerce Amazon. La multinacional contrató 100.000 metros cuadrados en el Polígono Industrial Far Vilamalla y 12.000 en propiedad en Segro en Mollet del Vallés.
Thor Equities sigue con la fiebre logística en España y compra un almacén de 3.000 m2 en Barcelona
El fondo de inversión acaba de sellar la compra de una nave logística en Moncada i Reixach, a las afueras de Barcelona, de 3.000 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. En menos de doce meses, Thor Equities ha llevado a cabo la compra de 14 activos logísticos en el mercado español.
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