Neinor sube un 12% el precio de su opa sobre Aedas para atraer a los accionistas minoritarios

Neinor Homes ha aumentado en un 12,5% la contraprestación que pagará a los minoritarios en su Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre Aedas Homes, hasta los 24 euros por acción, tras haber recibido inquietudes de sus accionistas sobre el precio inicial ofertado y la necesidad de aprobar una segunda opa obligatoria.

La promotora inmobiliaria pretende así conseguir una mayor aceptación a su oferta, aunque esta segunda opa solo se activará en el supuesto de que las declaraciones de aceptación no lleguen al 50% de los derechos de voto de Aedas, excluyendo de este recuento el 79% en manos de Castlelake, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Neinor ya pactó en junio con este fondo una contraprestación de 21,3 euros por acción para hacerse con su 79%, una operación que espera concluir durante el cuarto trimestre de 2025 tras la aprobación de la misma por parte de la CNMV en los próximos días.

Sin embargo, ese precio de 21,3 euros está lejos de los 24 euros (descontando los dividendos entregados con posterioridad) en los que cotizaba Aedas Homes antes de anunciarse la opa, lo que ha causado inquietud en los minoritarios, así como la calificación de este precio como 'no equitativo'.

Por ello, Neinor subirá hasta los 24 euros el precio por acción en una segunda opa, con el objetivo de que sea calificado como 'equitativo', según lo previsto en el artículo 9 del Real Decreto 1066/2007.

De esta forma, la OPA obligatoria posterior se lanzará, sujeto a la oportuna autorización de la CNMV, lo antes posible después de completarse la oferta voluntaria, con el objetivo de acelerar la adquisición del capital restante en manos de accionistas minoritarios.

"La prioridad de Neinor es cerrar la operación de forma rápida, ordenada y con todos los accionistas alineados, permitiendo que la compañía centre su tiempo y recursos en aquello que mejor sabe hacer: promover vivienda de alta calidad allá donde más se necesita", argumenta Neinor, que defiende que esta operación "no tiene precedentes en el mercado".

Aedas se dispara en bolsa

Las acciones de Aedas Homes subieron en la jornada del 24 de noviembre más de un 11%, después de que Neinor Homes anunciara un incremento del 12,5% en la contraprestación ofrecida a los accionistas minoritarios en su Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre Aedas, hasta los 24 euros por título.

En concreto, los títulos de Aedas Homes escalaron un 11,03%, hasta los 23,65 euros por acción, muy cerca ya de los 24 euros que Neinor pagará a los accionistas minoritarios, siempre y cuando la aceptación de la opa no supere el 50%, excluyendo en este recuento el 79% de participación de Castlelake.

Este fondo ya pactó con Neinor una contraprestación de 21,3 euros para la venta de su 79%, por lo que los minoritarios recibirán una prima del 12,5% respecto a esa cifra. No obstante, las acciones de Aedas cotizaban en 24 euros (excluyendo los dividendos que entregó posteriormente) antes de que se anunciase la operación, por lo que no recibirán ninguna prima respecto a la situación previa.