Son los casos más extremos. Las 20 zonas de estados unidos donde más cayó el precio de la vivienda hasta que el mercado inmobiliario ha dado signos de resurrección, según el popular portal inmobiliario zillow.com. Las caídas en este top 20 de zonas siniestramente perdidas desde el punto de vista inmobiliario van desde el 46% de orlando (florida) hasta el 73% de la merced (california)
El tsunami inmobiliario de estados unidos tiene claramente dos zonas catastróficas: california y florida. 17 de las peores zonas de todo estados unidos están en esos estados, que están acompañados por algunos puntos como las vegas (nevada), phoenix (arizona) y reno (nevada)
Como se observa en la tabla, muchas de las ciudades afectadas son zonas metropolitanas con gran población. Por ejemplo, phoenix tiene más de 1,5 millones de habitantes y la media del top 20 es de unos 260.000 habitantes, más que las 15 principales ciudades españolas y equiparables a zonas como vigo (la más poblada de Galicia), gijón (el mayor nucleo de Asturias), La Coruña, vitoria, Granada, Hospitalet de Llobregat (Barcelona) o móstoles (Madrid)
Fuente: zillow.com
idealista news, realizó recientemente un curioso gráfico en el que mostraba como en estados unidos la caída media que el país había necesitado para resurgir fue de entre el 30 y 35%. Fuera de esos rangos, se podía producir una caída a lo boston (-15%) o a lo las vegas (-57%)
En España, sólo las zonas más afectadas se acercan al rango inferior del top 20 de estados unidos. Según el ranking de las peores zonas de España elaborado por idealista.com, sagunto (Valencia), brunete (Madrid) y hospitalet de llobregat son las localidades con peor comportamiento desde máximos. En ellas, los precios han bajado un 36%, un 33% y y un 29%, respectivamente
Y es que los economistas y analistas inmobiliarios hacen cada vez más hincapié en segmentar el mercado inmobiliario y no hablar de "un todo", sino de diversos mercados diferentes. Si tiene fallos comparar el precio de un inmueble en pleno paseo castellana con el de la calle de atrás, menos sentido aún tiene tratar de hablar por igual de una gran ciudad que de un pueblo en cualquier parte de esapa. Cada mercado es diferente y tiene sus peculiaridades y maneras de formar precios
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27 Comentarios:
Lo que si es bien sabido , es que con tus teorias, nunca llegamos a ningun sitio, siempre nos queda una mitad del recorrido. Salud
Buenos días merlín, ¿Qué tal te va todo? Espero que bien.
Por cierto, si como decías tu, España va a ser la florida de Europa, viendo estas tablas nos queda todavía una bofetada de espanto.
Un saludo.
Salud otra opinion, aunque nos empeñemos en mezclar eeuu y España, no se parecen en nada , somos completamente diferentes y nada de alli tiene parangon aqui , aquello es la inmensidad, tienen osos polares y reservas de mariposas, icebergs y dunas, caudalosos rios y aridos desiertos, asi que siempre se podra encontrar ejemplo , sea para lo que sea que queramos, en fin this is america, pero nosotros somos latinos y lo unico que en tiempos de crisis, es mas importante que la preparacion es la imaginacion y repito somos latinos. Salud pd por lo demas todo bien, espero que tu lo mismo.
Tienes razón en que España y eeuu son incomparables, pero creo que a España le queda un tiempo por delante muy difícil, pero a todos, no sólo a propietarios o promotores. A t o d o s.
P.d. Tampoco me va mal a mi, por lo menos de momento.
Un saludo.
Oye otra, no se te olvide poner la velita al devil( y esta bien escrito) ya sabes, una a... y otra... . saLUD
Pero sobre todo usa tiene una economia , que es la numero 1 y España un pais medio alto...mas salario alli, bastante mas y mucho menor aqui...
Por eso segun tu, aqui tiene que valer mucho mas la vivienda jajaja..es de risa tus argumentos
No hombre no, segun yo, no se puede comparar y eso es lo que digo, lo demas es solo de tu propia cosecha y es tal la inmensidad de ese pais, que digas lo que digas y con ejemplos incluidos de eeuu , yo podre hacer exactamente lo mismo, con ejemplos incluidos, para lo que sea antagonico a lo que tu hubieras dicho y los dos estariamos diciendo la verdad . Salud pd ¿Te sigen dando risa mis pueriles argumentos?
Hay que ayudar a Chile !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Perdonen pero cada tema que toca el idealista, se combierte en un ataque a zp.
El no tiene nada que ver con lo que esta ocurriendo en la eeuu, si queremos ablar de politica pasemos a el pais, el mundo, etc. si en España tienen que bajar los precios un 73 % estarermos en la uvi no se podra soportar. Los bancos que son tan listos tienen el sarten por el mando. Y todo el que quiere comprar una vivienda
Se limita a las posibilidades de sus bancos de confianza.
Zp. Tiene responsabilidad pero no es el culpable de todo. Los bancos estan detras de todo esto, y podrian solucionar gran parte del problema, el pacto por el empleo tiene que hacerlo con los bancos.
Profundizas... luego existes.
Perdonen pero cada tema que toca el idealista, se combierte en un ataque a zp.
El no tiene nada que ver con lo que esta ocurriendo en la eeuu
Siento que te moleste que acusemos a zparo de la crisis y al psoe de mantenerlo ahí.
Personalmente me importa poco lo que pase en usa, igual que a ellos tampoco le preocupemos nosotros.
Nuestra situación no es la de usa, desgraciadamente, ni estos inutiles e irresponsables que nos gobiernas pueden echar balones fuera impunemente. La crisis española es específica como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, y la falta de medidas de control de zparo. Lleva años y sigue acusando a otros de sus propios errores y despiste.
Los bancos siempre han apoyado al psoe y botin ha dado muestras sobradas de apoyar al psoe, perdonandole deudas, pagando servicios a garzón etc.
No ver la realidad es una actitud totalmente interesada. Que se vayan de una vez estos inutiles.
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