Son los casos más extremos. Las 20 zonas de estados unidos donde más cayó el precio de la vivienda hasta que el mercado inmobiliario ha dado signos de resurrección, según el popular portal inmobiliario zillow.com. Las caídas en este top 20 de zonas siniestramente perdidas desde el punto de vista inmobiliario van desde el 46% de orlando (florida) hasta el 73% de la merced (california)
El tsunami inmobiliario de estados unidos tiene claramente dos zonas catastróficas: california y florida. 17 de las peores zonas de todo estados unidos están en esos estados, que están acompañados por algunos puntos como las vegas (nevada), phoenix (arizona) y reno (nevada)
Como se observa en la tabla, muchas de las ciudades afectadas son zonas metropolitanas con gran población. Por ejemplo, phoenix tiene más de 1,5 millones de habitantes y la media del top 20 es de unos 260.000 habitantes, más que las 15 principales ciudades españolas y equiparables a zonas como vigo (la más poblada de Galicia), gijón (el mayor nucleo de Asturias), La Coruña, vitoria, Granada, Hospitalet de Llobregat (Barcelona) o móstoles (Madrid)
Fuente: zillow.com
idealista news, realizó recientemente un curioso gráfico en el que mostraba como en estados unidos la caída media que el país había necesitado para resurgir fue de entre el 30 y 35%. Fuera de esos rangos, se podía producir una caída a lo boston (-15%) o a lo las vegas (-57%)
En España, sólo las zonas más afectadas se acercan al rango inferior del top 20 de estados unidos. Según el ranking de las peores zonas de España elaborado por idealista.com, sagunto (Valencia), brunete (Madrid) y hospitalet de llobregat son las localidades con peor comportamiento desde máximos. En ellas, los precios han bajado un 36%, un 33% y y un 29%, respectivamente
Y es que los economistas y analistas inmobiliarios hacen cada vez más hincapié en segmentar el mercado inmobiliario y no hablar de "un todo", sino de diversos mercados diferentes. Si tiene fallos comparar el precio de un inmueble en pleno paseo castellana con el de la calle de atrás, menos sentido aún tiene tratar de hablar por igual de una gran ciudad que de un pueblo en cualquier parte de esapa. Cada mercado es diferente y tiene sus peculiaridades y maneras de formar precios
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27 Comentarios:
El día que los pisos bajen un 50 %, el descuento va a durar 2 meses, ni te digo la de hordas de jubilados europeos y especuladores españoles que van a acabar con los "stock" y remontaran precios, no creo que benefice que beneficie a jovenes mileuristas la bajada, no les va a dar tiempo.
A anonimo de 28 febrero 02:21
Eso a lo mejor en las costas lo de los europeos
Y lo de los especuletas tambien pero es que para qlgo estan los politicos "vamos digo yo"
Recuerda el articulo 47 de la ce y esperemos que el gobierno tambien para crear leyes k lo impidan de nuevo
Vamos esque como pase otra vez que no cuenten con que siga molestandome en ir a votar y espero que muchisima gente tampoko
Se acaba la democracia pero en un momento
España está en quiebra el ajuste en los precios se va a producir en breve.
De lo cual podemos deducir que es mejor esperar a que vendan los desesperados, y esperar al rebote, gracias por la información.
Loque hay que acer como en Francia una ley que impide hipotecarte mas del 30% de tu salario
No conozco los lugares de Florida donde el mercado inmobiliario ha caido tanto. Vivo en California y los pueblos que menciona el articulo donde los precios ha bajado tanto, la mayoria son lugares muy alejados rurales y de agricultura. ( Como si dijeramos la alcarria de Cuenca). Nevada y en particular en las vegas y reno, edificaron muhas casas (como en la costa sur y este de espana) muchas de las casas se quedaron sin vender y practicamente las estan regalando, eso mas la perdida de trabajos afecta a la bajad de los precios. No quisiera insultar anadie pero quien con sus 5 sentidos quiere vivir en las Vegas?
1) está claro que el precio de los pisos esta sobrevalorado.
2) Compre un piso en el 2001 y lo vendí en el 2006. En ese momento pense que el precio del piso era irreal y lo vendi.
3) compre piso en un pais de la comunidad europea, a 300 metros de la playa y a un precio que en España en estos momentos no se encuentra.
4) Quando vuelva a España, reformare um piso de mis padres pues ellos viven en su casa del pueblo y ya hable con ellos para reforma el piso de la ciudady quedarme alli.
5) si el precio de las casas en España bajan a un valor real compraré una, a se posible con jardin.
6) si los precios estan como ahora, jamas volvere a comprar un piso. Prefiero vivir sin hipotecas y gastar el dinero en pequeñas inversiones, viajar e disfrutar de la vida.
7) a estos precios que los vendedores se queden con sus pisos, aqui donde vivo, los pisos estan casi a la mitad que en España, siendo un pais mas pequeño en terreno que España, como puede ser?
8) esta claro que en España nos toman por tontos.
9) Siempre hay gente que necesita comprar y no tiene otra, lo siento por ellos. Es muy triste hipotecarse 20,30 o 40 años.
10) me rio mucho cuando veo noticias de que los pisos no bajan mas, es el momento de comprar etc... si un Vendedor de lo que sea te dice esas palabras es que esta desesperado por vender y por algo será.
11) si tu tienes un piso y sabes que no va a bajar y que va a subir no te esperabas unos meses para vender el piso mas caro??????????????????
Piensa en esto!!!
Saludos
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