Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda en España sigue sobrevalorado un 16%, según the economist

Autor: Redacción

El precio de la vivienda en España ha caído un 7,7% en el último año y acumula un descenso del 26,5% desde los máximos registrados en el cuarto trimestre de 2007, según el semanario británico “the economist”. Las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 15% y un 16%. En eeuu y en Japón el precio de la vivienda también ha disminuido, mientras que países como canadá, Australia, Hong Kong o Singapur están en plena burbuja inmobiliaria

España es el país de los grandes analizados por the economist que más pérdidas ha sufrido en el precio de la vivienda
En el último año, un 7,7%. Esto le ha permitido dejar de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en España estaban un 55% por encima de su precio razonable

A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, the economist analista los datos a largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Hong Kong, Brasil, Sudáfrica o India estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada

Evolución del precio de la vivienda en los últimos años

La herramienta del precio de la vivienda de the economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo



 

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Comentarios

El sector inmobiliario en España ha sido fusilado.... "demograficamente"....y no volverá jamás: ha muerto

De los quince mayores empresarios inmobiliarios españoles sólo dos, Enrique Bañuelos y Manuel Jove, han evitado el concurso de acreedores. Llanera fue la primera
Gran inmobiliaria en caer, en 2007; la última Reyal Urbis, esta semana, con más de 4.300 millones de deuda. Rafael Santamaría, presidente de Reyal Urbis, ha sido el
Último de los señores del ladrillo en claudicar. Esta semana la inmobiliaria se ha declarado en concurso de acreedores, con una deuda superior a los 4.300 millones de
Euros, el mayor concurso de una empresa española tras el de Martinsa Fadesa (7.000 millones de deuda).
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, en 2007, otros doce grandes empresarios del sector inmobiliario español han seguido el mismo camino al juzgado
Mercantil que esta semana ha recorrido Santamaría. Al calor del boom vivieron un espectacular incremento de su patrimonio y de su capacidad de endeudamiento,
Pero cuando estaban en lo más alto, se derrumbó todo.

En los últimos cinco años Fernando Gallego (Llanera), Bruno Figueras (Habitat), Domingo Díaz de Mera (Global Consulting), hilario Rodríguez (Tremón), fernando
Martín (Martinsa Fadesa), Luis Portillo (Zent Inversiones, expresidente de Colonial), Román Sanahuja (Sacresa, expresidente de Metrovacesa), la familia Sánchez
Ramade (Noriega), Joaquín Rivero (Alteco, expresidente de Metrovacesa), Jesús Ruiz (Aifos), la familia Nozaleda (Nozar) y Julio Mateo (Lábaro) han declarado ante un
Juez la situación de insolvencia de sus empresas.
La caída de estas compañías se ha llevado consigo a buena parte de las entidades que financiaron su expansión, las cajas de ahorro. Y ha dejado a decenas de miles
De proveedores en una situación límite, al verse estos obligados a firmar convenios de pago de acreedores con las inmobiliarias en concurso que suponen años de
Espera para cobrar una reducida parte de lo que se les debe....y si pagan ?
http://www.cincodias.com/articulo/mercados/senores-ladrillo-senores-concurso/20130222cdscdsmer_6/

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Bajada de precios en las ciudades más importantes

Cálculo de la bajada de precios de los pisos en las ciudades más importantes de España. Los precios usados son aquellos a los que las casas se venden finalmente
(No usa ni precios de oferta ni de tasación). Usamos los datos de la única estadística existente sobre precios de cierres de operaciones -precios cruzados-
(Tecnocasa), combinándola con otros que nos ayudan a analizar la realidad (Fotocasa).
Los resultados de bajadas son:

Alicante 62,41%,
Barcelona 58,75%,
Bilbao 33,98%,
Hospitalet Llobregat 67,29%,
Madrid 58,54%,
Málaga 50,87%,
Sevilla 46,53%,
Valencia 60,61% y
Zaragoza 63,68%.

Las bajadas toman como punto de referencia el pico de la burbuja inmobiliaria hasta finales de marzo 2013, en términos nominales, se centra en las transacciones en
Zonas de economía media, media-baja, baja y muy baja, es decir, en zonas en las que vive la apabullante mayoría de la ciudadanía y en transacciones entre
Particulares..... (ninguna institución financiera es vendedora).
• La bajada de los precios de los pisos, para el conjunto nacional, en términos nominales y para transacciones entre particulares, rondará el 75-85% hasta la
Finalización del superciclo correctivo que tiene lugar desde 2006 y que pone fin a la burbuja inmobiliaria (1973-2006)
http://www.estrategiasdeinversion.com/noticias/20130416/bajadas-precios-pisos-ciudad-ciudad

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Los porcentajes no se ajustan a la realidad, pero si que nos dan una idea de que segun ellos ha de bajar como minimo aun un 2/3 partes mas de lo que lleva cayendo.
Es decir , si ha caido un 40% falta otro 26%. A esperar toca.

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Segun el ratio de nivel de renta en España el precio de la vivienda aun tiene que caer entre un 30 y un 45%

Que simpaticos son los "expertos" inmobiliarios, en Suecia la burbuja inmobiliaria se saldó con caidas en los precios de un 40%, en japon del 79%, en estados unidos del 54%, en rumania del 59%, en Irlanda del 68%... y aun animaban a la pobre gente a entramparse y arruinarse....

.... pero claro, España es diferente, aqui si las casas son caras es porque "nosotros podemos pagarlas"

Ja ja jaaa

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Uuuuyy pues va a ser verdad que cuando el rio suena..

Www.invertia.com - 13/05/13

"Asesores de Merkel reclaman para España un nuevo impuesto a la vivienda adquirida para especular"

Peter Bofinger y Lars Feld, dos de los principales asesores económicos de la canciller alemana, angela Merkel, ambos miembros del consejo de expertos económicos denominado “Comité de los cinco sabios”, han declarado al influyente semanario alemán, der Spiegel que los ciudadanos de los países del Sur tienen una gran riqueza inmobiliaria y esos activos no tienen la movilidad de los activos financieros y por consiguiente debe ser las viviendas en propiedad el foco impositivo para los futuros rescates que pueda producirse en la zona euro."
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Si es verdad que somos tan ricos los españoles con nuestro patrimonio ladrillero, que menos que poner el hombro para que Europa salga de la crisis

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Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.12| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. "

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14/05/13

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617545-aeb-comprar-una...

Aeb: “comprar un piso debe costar sólo cuatro años de salario frente a los seis dedicados en la actualidad”

"Miguel Martín, presidente de la asociación española de la banca (aeb), aboga por más caídas de precios de la vivienda para que ésta sea más accesible para la población española. Recuerda que actualmente comprar una vivienda cuesta de media el equivalente a casi ocho años de salario, por lo que considera que debe bajar a cuatro años de salario, que era el esfuerzo financiero que se destinaba en 1996"

Son los propios bancos los que dicen que los precios van a seguir cayendo, pero seguira habiendo paletos que tiren el dinero con el ladrillo

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"La venta de viviendas cae un 24,7% y el precio, un 16% en el primer trimestre, según los notarios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617799-la-venta-de-viviendas-cae-un-24-7-y-el-precio-un-16-en-el-primer-trimestre-segun-los-notarios?xtor=EPR-76-%5bboletin_20130517%5d-20130517-%5bnoticias__4%5d-%5b%5d-%5b%5d

Datos reales del primer trimestre, de transacciones reales

Y nos dicen que el precio de la vivienda en España ha caido un 16% en el ultimo año!

Record absoluto, la caida se acelera!!

Lo mas interesante: en un piso de 200.000 euros, el ahorro en los ultimos 12 meses por no comprarlo ha sido de 32.0000 euros!!!

32.000 euros limpios ahorrados, y sin tener en cuenta costes financieros de hipoteca!!!
Porque entonces el ahorro seria superior a los 50.000 eurazos!!!

Y esas cantidades han sido las que han perdido los que se han metido a comprarse un cuchitril, y un año mas no han hecho caso de las advertencias de todo el mundo.menudos lumbreras.

Y ademas, estamos en plena aceleracion de la serie de caidas, con lo que podemos estar tranquilos, hasta dentro de unos cuantos años esto no se para. Hasta que se equilibren los precios con los niveles de renta de este pais ( cada vez menores)

Felicidades, porque mientras el sector inmobiliario no asuma sus excesos, la economia no saldra de esta. Estamos a mitad de camino.

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Imo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y dada la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor (sean pepitos particulares o entidades mafiosas) y su situación actual (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores).
Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido... ¿No se trata de libre mercado? ¡Pues vamos a darles una lección de lo que es la oferta y la demanda a los golfos que han hundido el país!

Yo lo llevo haciendo desde hace unos meses y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos, que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión"

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Si en 10 años los precios han subido mas de un 300%, ahora no hay que sorprenderse porque baje un 70 o un 80%

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Si en algo se ponen de acuerdo los analistas internacionales (fmi, ue, the economist..) como los nacionales (banco de España, ministerio economia, aeb, estudios de bbva..)

Es que la recuperacion economica no es compatible con niveles de precio en la vivienda inaccesibles para el ciudadano, que endeudan a niveles indoportables y paralizan todo el sistema

No hay mas que ver lo rápido que se han recuperado estados unidos o Irlanda en cuanto han corregido sus respectivas burbujas

A nosotros aun nos queda mucho camino, pero no hay alternativa.

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Los unicos pisos que bajan son los de los demas, el mio nooo.
Por eso mi vecino ha conseguido vender el suyo.
Jojojoooooo, yo si que sepo.

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Pues nada, que los borregos que todavia piensen que alquilar es tirar el dinero, que les sigan pagando los pufos a los bancos.
Compren, compren que se acaban :p

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Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros. Tasa de paro: 14,6%
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros. Tasa de paro: 28,7%
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!

***************
"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"

El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros."

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Ni el paro es ese ., ni el precio de la vivienda es ese ., ni mucho menos ., lo que se esta cerrando ahora ., son pisos por debajo de 100.000 euros la inmensa mayoría., solo se venden gangas

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Ya van entrando en razon..."a perro flaco todo son pulgas".....el ladrillo hoy:
Pisos baratos desde 32.000 euros

http://noticias.fotocasa.es/pisos-baratos-desde-32000-euros__11889.aspx?xtor=EPR-367-[292M]-20120330&link=39128

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No olvidemos que, analizando la composición del patrimonio financiero de los españoles al finalizar el año 2007, la inversión directa suponía el 33,8% del total, y la inversión realizada a traves de instituciones de inversión colectiva fondos (10,8%), a traves de los seguros (7,7%) y fondos de pensiones (5%).
Es decir, en conjunto, al patrimonio financiero con merma en su valoración suponía el 57,3% del patrimonio financiero total de los españoles. El cual sufrió un desplome semejante al del patrimonio inmobiliario.

Consecuentemente, si sumamos ambos desastres podemos obsevar que, como NUNCA jamás había ocurrido antes en la historia moderna de país desarrollado alguno, España y los españoles se encontraron con el hecho brutal y salvaje de haber perdido en un periodo muy corto plazo de tiempo el equivalente al 48% del patrimonio nacional.

Creo que todos compartiremos que el sector de la construcción no podía seguir al mismo ritmo, y que su ajuste lleva necesariamente a que mucha gente se haya ido al paro hasta que encuentre -ojalá- un nuevo empleo diferente.
La misma dinámica, el mismo periodo de adaptación y angustia es inevitable en este gran consumidor de la construcción en plena burbuja que sigue siendo la sociedad española ...ya en fase de "negacion" unos e "ira" otros, de sus sueños ladrilliles..... sencillamente porque ya no hay de dónde chupar.

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Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica.

El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento.

Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados, o rentistas que no dan palo al agua.

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El "inversor de barrio" que compraba porque su madre le decia que si no compraba un pisito, por muy disparatado que fuese el precio, no tendria nada en la vida.
El "inversor de barrio" que soñaba con vivir sin dar palo al agua, trapicheando con zulos y realquilando a ecuatorianos
El "inversor de barrio", que miraba con envidia al cuñado "gran inversor y espabilado donde los haya", y que le decia "compra pepe, no seas tonto, que en un par de años te forras como yo"
El "inversor de barrio", ese gran economista que pensaba que los precios de las casas suben porque si, porque en España somos diferentes y porque dios queria que todos fuesemos ricos con el ladrillo (¿A quien le importa eso de la especulacion? ¿Que mas da hipotecarse a 30 o 40 años? ¿Quien dice que no puedo tener un chalet cobrando 1000 euritos, que tiene que ver?
Gracias, "inversores de barrio", la habeis liado parda con vuestra sabiduria popular. Ahora joderos e id a hacer cola a los juzgados.
Que ahora resulta que ya no sois tan listos, que ahora la culpa la tienen vuestros adorados bancos y no sabiais lo que firmabais.... paletos.
¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?

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Quien deseaba sensatez cuando en este pais sobran millonarios, aunque sean millonarios en papeles prestados?
.... y ahora todos lloriqueando a los juzgados, que somos unos pobres analfabetos ignorantes que nos han estafado vilmente con el timo de la estampita, con el de las preferentes, los pagares de Ruiz-mateos y con el hipotecon...
... pero si lo unico que queriamos era sacar nuestra tajada de maximo beneficio y sin correr ningun riesgo...
...porque no tenemos capacidad mental de responder por lo que firmamos, pero nos merecemos un 4x4 y una chacha brasileña, aunque la chacha sea licenciada en ciencias exactas y nosotros solo sepamos pegar escayola...

Recuerdo hace un par de años cuando a "the economist" se le atacaba desde los puntales mas fachas del españolismo porque socavaban los cimientos del sector inmobiliario nacional, que nos habia hecho ricos y "desarrollados" de un dia para otro.

Que si un plan de los anglosajones y la perfida albion para hundir el "magnifico y consistente" sistema financiero español.

Unos bancos españoles que se han mostrado al final como una mafia de delincuentes que se han salvado una vez mas gracias a los pobres de siempre.

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¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
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Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito

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¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
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Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito

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Si te pica, rascate, campeón. No me extraña que ni siquiera los bancos te miren con el saldo de cuenta que tienes. ¿Más en el debe que en el haber? Ja ja ja

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¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
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Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito
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Si te pica, rascate, campeón. No me extraña que ni siquiera los bancos te miren con el saldo de cuenta que tienes. ¿Más en el debe que en el ____________________________________
Varias comunidades autónomas estudian adherirse,a la expropiación de pisos a la banca en=
Cataluña
Andalucía
Canarias
Valencia
Extremadura
Madrid
Etc
Además de que El experimento que esta cuajando ahora , comenzó hace meses antes en otras regiones como Aragón y nadie contaba nada

Pronto spain al completo, que los politicos sin voto son unos pobres desahuciaos, y estan que se matan ahora por protegernos

La capitulacion total vendra ahora con las expropiaciones y reconocimiento de que en la vivienda ya se perdió el tren de las ganancias para nunca jamás.....

Pisos de regalo comprando 1/2 kilo de mortadela......que el piso come mucho pan: impuestos y tiene más gastos que un niño tonto

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Y que harian los "pobres" bancos sin los inversores de barrio? Vamos, que aqui hubo culpables de ambas partes pero la verdad es que hay mas responsabilidad de los bancos que de los particulares ya que ellos alimentaron y ayudaron a crear esta burbuja financiera.

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Pues si piensan que yo voy a pagar hoy por un piso en vallecas o vicalvaro, que en el 2001 nuevo costó 75.000 euros, mas de 80.000 euros, lo llevan claro
Que esperen sentados, que el dinero cuesta mucho ahorrarlo como para regalarselo al primer jilipollas que pretenda vivir del cuento a mi costa el resto de su vida

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En reino unido tienen un sueldo medio anual de 40.223 euros, y en espana lo tenemos de 20.500 euros. Sim embargo la vivienda media britanica cuesta solo un 17% mas que aqui.
A quien tratan de enganar? los precios tienen que bajar muchisimo mas

"Comparativa entre el parque de viviendas de España y reino unido (tablas)"

idealista, martes, 5 Febrero, 2013 - 08:51

"De acuerdo con estos datos, el precio medio de una vivienda en reino unido sería de 179.784 libras (206.765 euros), solo un 17% más que los 176.780 euros de media en España"

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/02/05/0574805-comparativa-ent...

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Pues si aun le queda por caer un minimo de un 16%, eso significa que me voy a ahorrar entre 50 y 70.000 euros en precio e intereses sobre la vivienda que me comprare dentro de 3 o 4 años
Ahi reventeis, especulacerdos!!!

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Antologia del disparate: 2004, tve, los profetas del ladrillo (galindo, bernardos..) jurando sobre la biblia que el precio de la vivienda jamás dejara de subir en España (flipante, "subirá menos", decian los iluminados):

https://www.youtube.com/watch?v=MJolGB3D2R8

A ver cuando de una vez exigimos pena de carcel para todos los sinvergüenzas que llevaron a este pais a la ruina via especulacion (rato, cascos, trujillo,martin,galindo, aguirre..) alentando la cultura del pelotazo hasta en el patio de vecinas

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Tenemos lo que nos merecemos: apaleados y contentos
Los catorce directivos de la sareb a los que pagamos medio millon de euros al año a cada uno con el dinero de todos son altos cargos de los mismos bancos que se han dedicado a estafar y saquear al pais durante los ultimos años. Y les vamos a pagar esos sueldos durante los proximos quince años, estan que no se lo creen
Y tan contentos.
Despues con la boquita pequeña vamos por ahi diciendo que la culpa ha sido de los bancos, pero seguimos mendigandoles y suplicandoles, siguiendoles el juego.
Ahora tenemos la unica oportunidad que jamas volveremos a tener de pagarles con su propia moneda: no comprandoles ni un solo ladrillo
Tan simple como no hacerles ningun caso, si piden 100 ofrecerles 30 y no comprarles ninguno de sus cuchitriles superinflados de precio.
¿ Por una vez nos pondremos de acuerdo de una forma tan sencilla para castigar a los verdaderos culpables?
Es la hora de hacerlo. Podemos.

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Las cifras actuales son demoledoras ('tumbativos', se dice ahora).
La moraleja consecuente es clara: no comprar piso en años, para no quedar atrapado en la bajada pendiente.

Debería servir para que algún inmoindultado sin deudas nos libremos de la tentación del hipotecón, y miremos el 'tercio de banderillas' del toro ladrillero desde la barrera del alquiler (anual o bianual y renegociable a la baja) o del pisito antiguo pagado o heredado.
Por lo menos cuando llegue la faena podremos ver sin peligro la euro-estocada al modelo 'construcción y consumo' sin tener que arrastrar una cuota del bicho muerto como las mulillas.
.....................
Crónica de la evolución del argumentario de venta inmobiliaria española
.
1997-2007: siempre suben; me los apalabran sobre plano.

2008: nunca bajan; vea piso-piloto.

2009: si bajan será poco, amueblado y con trastero incluido.

2011-2012: ya no caerán mucho, pero si le tarda la hipoteca, el dueño también lo alquila mientras tanto.....espera que te espera el milagro

2013 -16 Compre ya, barato, barato, ¡Que se acaban oiga!.... O para donaciones y herencias

2016-2025 [**liquidación por derribo**.... ante inminente carcumen de cementos aluminosos por ahorro promotor aficionado + deficiente mano de obra no formada inmigrante..... que destruirá el stock convirtiéndolo en verdes praderas ]
............
Como en un sueño de parásito mamón, amarrado a la subvención, incapaz de abandonar la marsupia, el pisitófilo insolvente acaba muriendo de éxito agarrado al pezón seco del desahucio.

> BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = (ESTAMOS EN TEMOR)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

> La vivienda acumula un ajuste de hasta el 46,5% desde los máximos antes de la crisis
http://www.abc.es/20121023/economia/abci-vivienda-ajuste-precio-201210231304.html

Los sabios que vienen acertando dicen que volveremos minimo ....a precios de los 90
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-e-inmobiliaria/los-numeros-que-avalan-el-desplome-de-precios-que-se-avecina-sobre-la-vivienda_B0mf7ZXieSGeiGN8S7U8r6/

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Atencion:

"Si el gobierno acepta como objetivo una tasa de paro del 25% hasta 2016, lo que significa un número de personas paradas que seguirá siendo superior a 6 millones, en 2016 "
(Y eso suponiendo que no empeoremos..?)

Sabido esto el que compre antes de 2020 por lo menos... es subnormal de necesidad
Porque es absolutamente imposible que la vivienda pueda subir si nadie la va a comprar
http://economia.elpais.com/economia/2013/04/26/actualidad/1367008828_663959.html

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Decía Albert Einstein que la “mente es como un paracaídas, sólo funciona si la tienes abierta”.
Y solo los que no la tengan cerrada entenderan que :

España esta en : negacion
Las cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación
Queda mucho sufrimiento para el pais
Y tenemos que entender todos
Que hemos pasado una epoca de tiempos locos
Y ahora volvemos a los tiempos cuerdos
De los que nunca debimos salir
Bienvenidos a la realidad

Nuevas burbujas : (no volveran)
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/080461/los-inspectores-del-banco-de-espana-tendran-que-firmar-con-nombre-y-apellidos-sus-informes-bruselas-va-a-exigir-que-se-identifiquen-para-poderles-reclamar-responsabilidades

Los bancos españoles no podrán tener tasadoras inmobiliarias propias. Orden de Bruselas para que las vendan y acepten valoraciones externas de pisos
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081155/los-bancos-espanoles-no-podran-tener-tasadoras-inmobiliarias-propias-orden-de-bruselas-para-que-las-vendan-y-acepten-valoraciones-externas-de-pisos

Alemania castigará a sus banqueros irresponsables con hasta cinco años de cárcel ....
( Y ya no prestaran más a los bancos españoles : fin del crédito loco)
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/05/economia/1360065295.html?a=664f1e6d96c55fc6e20ce805a670104e&t=1360072346&numero=

Europa creará listas negras de banqueros y limitará sus sueldos
El inclumplimiento de estas directivas acarreará sanciones de hasta 5 millones de euros para los responsables.
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/europa-creara-listas-negras-de-banqueros-y-limitara-sus-sueldos_p9pfVqyVW20ROIpwl11Qp7/

Merkel: 'se acabó el bienestar a base de crédito'
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/04/19/economia/1366356714.html

El mundo esta decreciendo, y vamos hacia atras globalmente, las viviendas ya no es lo prioritario
http://www.ritholtz.com/blog/wp-content/uploads/2013/01/world-gdp.jpg

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Si la banca suplicó banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
Es que no van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados
Y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible

Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa; que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio

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Tarde o temprano tenía que pasar.

¿Qué es un crédito? Un crédito es traer dinero del futuro, dinero que suponemos ganaremos con nuestro trabajo en los próximos años
Y aparece como por arte de magia en el presente.
¿De cuántos próximos años? Con las hipotecas se llegó al paroxismo: 20, 30, 40, incluso 50 años.
La gente comprometía los ingresos no solo de toda su vida laboral, sino incluso de su jubilación, lo cual es un disparate absoluto.
Y ya no hay más dinero, no se puede traer más dinero del futuro porque ya nos lo hemos gastado todo lo que podiamos devolver, por anticipado.

Estamos ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad.....bienjodidos por décadas

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Esto se va al carajo

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Mi empresa esta contratando personal por 1000 euros al mes...pagas incluidas.
Ya podemos calcular el precio que pueden pagar las parejas de jóvenes dispuestos (los mas atrevidos) a formar una familia.
Creo que hasta Borja Mateo se puede quedar corto con sus previsiones.

Me despido hasta 2016-2018. Saludos

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Por supuesto que queda margen para la depreciaxión de los precios de la vivienda, creo que aún quedan 2 años de bajadas

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Cuanto sabia,que gran vaticinio del ppc:
" Cuando nos llegue la ruina inmobiliaria :las viviendas quedaran como el estigma de nuestra ruina....y la vivienda como la sanidad y la educacion será semigratuita"

Solo tengo que esperar unos pocos años mas hasta que mis ahorros ascendentes y el precio pisos descendente se crucen

Cuando las cosas se hacen con tiempo, planificacion, un poco de sacrificio y dos dedos de frente....quien necesita una puñetera hipoteca ?

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No se apresuren...
Los pisos han bajado, están bajando y seguirán bajando.
Esperen unos meses y verán el bajón que pegan cuando los bancos ya actualizados sus valores en libros, saquen a la venta todo lo que tienen.
(Por la nueva provision que les manda ahora hacer Europa, pues han seguido bajando desde la antigua provision.... y no la habian hecho)

Pero no se apresuren, tampoco será el momento de comprar porque seguirán bajando mucho más.
No hay población para comprar todo lo que se ha sobreconstruido y además de hecho no hay dinero para comprarlo.
Desaparecido el inversor que compraba viviendas para tenerlas vacías y revender con plusvalía, y los pardillos estan en paro y no les prestan.... se acabó el misterio de las subidas.
Hoy tienes una vivienda y te fríen a impuestos y además sabes que el mes que viene vale menos.

El que espera, desespera. Especialmente si es vendedor....venderá más tarde y por mucho menos.
El comprador sabemos todos que cuanto más tarde compre más barato lo hará porque una vez más "los últimos serán los primeros y aquellos (los vendedores) los postreros".

El gobierno acepta rajoy que la crisis y el desempleo seguirá hata 2016, es decir no va a haber compradores hasta 2018 o 2020 ...y eso si tuvieramos dinero y ganas para entonces?
"Los engañaron en la subida cuando todos picaban ...y no vamos a engañarnos nosotros en la bajada cuando ya sabemos que falta mucho para el suelo"
http://economia.elpais.com/economia/2013/04/26/actualidad/1367008828_663959.html

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Se quedan bastante cortos. La vivienda va a caer a la mitad de lo que cuesta actualmente, es decir una bajada total respecto al pico de la burbuja del 65%-70% para volver a precios de los años 90.
http://preciosdelavivienda.blogspot.com

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Rememorando El estallido:

El fin del crédito fácil ....final de traerse dinero del futuro inexistente.
La euforia es reemplazada por el miedo.
El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta.
Los más avisados comienzan a vender, pero ya no hay compradores.
Llega el pánico.
El crédito total se corta.
Los precios se desploman.
Y las pérdidas comienzan a acumularse.

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[Lo pongo para que sepamos donde estamos].... novedades

Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
Y eso que afortunadamente me hacian ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
La volví a hacer picado por la curiosidad hará como casi 1 año , y las ofertas eran del 55% de bajada entonces
Me sigue comiendo la curiosidad y la he vuelto a hacer, llevo como 6 meses.......no recibo ni una propuesta....no existo ????
La cosa esta ya mu malita evidentemente...¡¡¡
Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion..... toco madera, en mi trabajo
Cada cual que extraiga sus conclusiones.

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El Gobierno pondrá límites a los salarios de los funcionarios municipales
El Ministerio de Hacienda pretende ahorrar 870 millones en dos años recortando los complementos específicos de los empleados públicos
http://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2013/05/20/gobierno-pondra-limites-salarios-funcionarios-municipales/00031369075028683607781.htm?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter&utm_campaign=Feed%3A+lavozdegalicia%2FnzFP+%28La+Voz+de+Galicia+|+Portada%29

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Esta crisis es el resultado de un abismo generacional

Les pongo mi ejemplo, mis Padres, maestros, se compran un terreno y se hacen una casa cuando los intereses hipotecarios eran del 16% (principios de los 90).

En 2007 la casa había quintuplicado su coste y mis padres eran prácticamente millonarios...

En cambio yo empece a trabajar en 1998 en el Banco de Andalucía ganando 900€ limpios... ¿Cuanto gana hoy un empleado del Banco de Andalucía? ¿1000€?

La generación de nuestros padres vio triplicar, cuadriplicar y quintuplicar su patrimonio, mientras que los hijos hemos tenido que conformar con sueldos cuyo poder adquisitivo bajaba y bajaba, y hablo en términos de comprarse la vivienda, como primer paso a la emancipación y formar una familia.

Ahora yo no puedo comprarle la casa a mi padre, pues un millón de € es difícil que lo gane en toda mi vida laboral... el resultado es que la casa de mi padre ya no vale un millón imaginario de Euros...y todo fué un sueño iluso familiar

Nos han puteado a los jóvenes y continúan puteándonos... en Alemania hay tales ayudas a los jóvenes con hijos, que muchos simultanean estudiar una carrera y empezar una familia. La vivienda es asequible y los trabajos están razonablemente pagados...

Aquí nos quejábamos que eramos MILEURISTAS, y ahora nos obligan, como en otras épocas de la España mas CASPOSA, a que emigremos...
Politicos a emigrar lo llaman: ¿MOVILIDAD EXTERIOR? ¿JÓvENES CON ESPÍrITU EMPRENDEDOR - AVENTURERO?

#COSPEDALHIJADEPUTA

El ambiente en la calle se está enrareciendo, y en una democracia, es la calle la que pone y quita. No voy a tolerar que me tomen por el pito de un sereno.
Por una generación que lucha por hacerse hueco

Los jovenes no compraremos piso
http://www.eleconomista.es/espana/noticias/4777491/04/13/Peligra-el-relevo-generacional-De-la-emancipacion-fallida-de-los-jovenes-a-una-sociedad-frustrada.html

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Las grandes caídas se están produciendo en 2012 y 2013., en 2014-2015 últimos 2 años de caída ., serán mas suaves., comprar en 2015 ., a 10 años vista es beneficio seguro

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Para que adelantarse comprando y ahorcarte como los millones de desahuciados que se les ha cambiado la salud y la vida
Para que llenar los cementerios de suicidados por adelantarse y fallar .....arrepentidos

Pero nosotros somos más inteligentes o no ?
Con lo facil que es hacer lo correcto:
Que es esperar a ver si acaso suben 1 año seguido y sin desfallecer y entonces no fallariais como tantos desinformados que picaron sin esperar
Y ahora se manifiestan estos dias con la dáccion en pago... mientras otros se suicidan

Tengo entendido que Botin tiene sus propiedades vendidas en 2007 con pacto de recompra para 2019.... y COMO VEREIS ESTA HACIENDO "LO CORRECTO", es lo que vale tener la informacion privilegiada y ya mismo podria recomprar a la mitad y aún espera más....asi que ya sabeis

Naturalmente para entonces 2019, España estará con un -75% rebajadas, por lo menos

"Y las viviendas ya seran lo menos importante "

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Se quedan muy cortos en the economist con esa prevision..

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Si en España los inmuebles están todavía sobrevalorados un 15% (para quien se lo quiera creer)
Y vamos en la dirección de Japón que, dicen, está infravalorada un 35% ...
Pues nos queda un 50% de caída hasta llegar al fondo ... si ahí se para la cosa.

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Alquilar quizá sea tirar el dinero, pero comprar ahora (y no digamos en 2007) seguro que es tirar mucho más dinero. Elige lo menos malo.

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