El mercado de la vivienda en alquiler en EEUU comienza a vivir un boom de empresas que se dedican a arrendar casas sin necesidad de personal, ni tratar directamente con el inquilino. Grandes tenedores como Image Homes, Invitation Homes o American Homes 4 Rent cuentan con procesos automatizados, desde entregar la documentación hasta la visita a la casa. Para cerrar el alquiler solo hace falta firmar en una app y ya tienes el código definitivo que abre la puerta de nueva casa.
Los procesos automatizados llegan a todos los sectores, y el inmobiliario no iba a ser menos. En EEUU ya hay empresas que gestionan miles de viviendas que para abaratar costes y reducir tiempos han decidido que no hace falta tener personal que enseñe las casas ni cierre los contratos. Todo se hace a través de una app.
En cualquier empresa como Image Homes, Invitation Homes, los inquilinos interesados deben entregar toda la documentación por mail. Para visitar la casa, deben escanear su rostro en el móvil para recibir un código que les permitirá abrir la cerradura inteligente de la casa, nada de llaves. En caso de que a los inquilinos les guste la casa y estén dispuestos a pagar la renta, recibirán un código definitivo de la cerradura de su nueva casa.
Las herramientas de datos y las nuevas tecnologías están a la orden del día, y desde el estallido de la crisis de 2008, muchas firmas de inversión de Wall Street se lanzaron a comprar viviendas unifamiliares por todo EEUU. Estás empresas se han convertido en grandes tenedores de viviendas, pero apenas representan el 3% de total de viviendas en alquiler.
Invitation Homes es la mayor, tiene más de 80.000 casas en 16 áreas metropolitanas. American Homes 4 Rent tiene más de 58.000 unidades en 22 estados. Imagine Homes es de las recientes con 1.500 viviendas en cuatro estados, pero tiene intención de expandirse mucho más. Incluso Jeff Bezos se han lanzado a la gestión de alquileres a distancia como Arrived Homes, una plataforma que compra casas y ofrece acciones.
La cuestión ahora es ver si con un mercado de la propiedad con altos tipos de interés para hipotecarse, la familia media estadounidense pueda seguir accediendo a la propiedad o tenderá al alquiler, y hacía qué tipo de viviendas lo hará.
Más de 30 millones de hogares en EEUU están libres del pago de una hipoteca
Más de 30 millones de hogares en EEUU están libres de tener que pagar una hipoteca, un 34% del parque de viviendas unifamiliares y apartamentos. Según el estudio de Attom, de entre los 15 condados con más de medio millón de viviendas, el porcentaje de casas sin una carga hipotecaria se dispara donde residen más propietarios jubilados, como Palm Beach (41,5%) o Broward (35,8%), en Florida, y el condado de Cook (29,7%), en Illinois.
El ministro de vivienda de Arabia Saudí ve en España oportunidades de negocio en el inmobiliario
El ministro de Vivienda y Asuntos Municipales y Rurales de Arabia Saudí, Majed bin Abdullah Al-Hogail, ha reiterado el interés de su país por fomentar la cooperación bilateral con España, especialmente en el marco de la colaboración público-privada y en sectores como la vivienda y el desarrollo urbano. Durante un encuentro con empresarios y organismos públicos, ha recordado que el objetivo de su país es mejorar en sectores como el inmobiliario y en el diseño de ciudades sostenibles, po
La 'proptech' española Lodgerin desembarca en Emiratos Árabes con 1.000 viviendas de alquiler
Lodgerin, un marketplace español de alquiler de viviendas a medio plazo con servicios digitales de gestión inmobiliaria, ha ampliado su presencia a Emiratos Árabes para ofrecer más de 1.000 viviendas alquilables en Dubái y, próximamente en Abu Dhabi, tras llegar a un acuerdo con inversores patrimonialistas. Los pisos van destinados a jóvenes profesionales, expatriados, nómadas digitales o estudiantes.
La cuenta ahorro para la primera vivienda en Canadá ya beneficia a más de 500.000 personas
En el primer año desde su aprobación, el éxito de la cuenta ahorro para la primera vivienda libre de impuestos (FHSA) parece probado en Canadá, donde se han beneficiado de ella más de 500.000 personas. No obstante, esta cifra podría ser superior si existiera una mayor concienciación y una mejor comunicación de los requisitos para solicitarla. Muchos expertos creen que el término primera vivienda puede llevar a confusión, ya que la realidad es que no se puede haber sido propietario en l
Las diferencias entre los salarios medios (por hora) en la Unión Europea
En una nueva clasificación sobre el entorno europeo, esta vez toca hablar de los salarios medios en el Viejo Continente. Un lugar que cuenta con ocho de las 20 economías más grandes del mundo, el mayor mercado común, y algunos de los países más ricos del mundo. Sin embargo, el salario medio por hora ofrece visiones distintas según el país, según los datos recopilados por Eurostat. Luxemburgo, la capital europea de los servicios financieros, tiene el salario medio más alto (47 €/hora)
El icónico edificio romano en el que se realizaban batallas navales
El Coliseo de Roma es uno de los monumentos más impresionantes y admirados de Europa. Con su imponente presencia, en el centro de la Ciudad Eterna, todo el mundo lo suele relacionar con los espectáculos de gladiadores, las feroces batallas entre hombres y bestias, e incluso como un destino turístico emblemático. Sin embargo, lo que quizás no sea tan conocido por la mayoría de las personas es que este majestuoso edificio también fue testigo de otro tipo de espectáculo igualmente grandioso
FMI: las tensiones inmobiliarias o el deterioro crediticio podrían comprometer la recuperación
El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha apuntado a las crecientes tensiones en el sector inmobiliario comercial o a los signos de deterioro crediticio de las empresas y en algunos mercados de vivienda residencial, que podrían verse exacerbados ante "perturbaciones adversas", como posibles amenazas a la conocida como 'última milla' de la desinflación. El informe recomienda a los reguladores utilizar las "herramientas adecuadas" para garantizar que los bancos e instituciones financieras sopor
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta