El mercado de viviendas de lujo de alquiler en Londres se ha inundado de anuncios tras la salida de numerosos propietarios con un alto poder adquisitivo, que han dejado la capital británica por la abolición del régimen fiscal para no residentes decretado este mes de abril por el Gobierno laborista. Pero en vez de ponerlas a la venta, muchos de ellos han decidido trasladar sus propiedades al alquiler. Desde entonces, el precio de estos arrendamientos de lujo ha aumentado un 7,9% en el primer trimestre, según un análisis de la compañía de gestión inmobiliaria Garrington AM.
Los datos del Registro de la Propiedad muestran que el mercado de la vivienda en venta en Londres descendió un 1,1% en febrero frente al mes de enero. Mientras, el valor de los alquileres de vivienda en los códigos postales más caros de Londres se ha disparado un 7,9% en el primer trimestre de 2025.
“El aumento de los impuestos y la incertidumbre política han llevado a muchos residentes adinerados del Reino Unido a reevaluar su presencia en Londres, y se está produciendo una rápida reevaluación del mercado inmobiliario de lujo en la capital”, afirma Jonathan Hopper, director general del Grupo Garrington.
“Algunos de los que abandonan Gran Bretaña han optado por poner sus viviendas en venta en Londres, pero estamos empezando a observar un cambio estratégico, ya que otros conservan sus activos inmobiliarios en el Reino Unido y recurren al cada vez más atractivo mercado del alquiler”, agrega el experto.
Los precios de alquiler ‘prime’ en Londres son ahora un tercio más altos que su promedio prepandemia, según el análisis, lo que muestra que los propietarios con patrimonios altos mantienen la confianza a largo plazo en sus propiedades de lujo en el Reino Unido pese al revés de perder los beneficios fiscales.
Mientras, tampoco se ha dejado de lado la venta de casas de lujo. El número de viviendas con un precio superior a los cinco millones de libras (5,85 millones de euros al cambio actual) que salieron al mercado en febrero aumentó un 30% en comparación con el mismo mes del año pasado, según datos de LonRes.
“La dinámica que impulsa el mercado inmobiliario de lujo en Londres se está rediseñando. En lugar de pensar a corto plazo, la capital sigue siendo uno de los lugares más resilientes y gratificantes del mundo para la inversión inmobiliaria”, destaca Pippa Mitchell, directora de Garrington Asset Management. “Cada vez más propietarios con un alto patrimonio optan por centrarse en el alquiler en lugar de en la venta”.
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