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Amazon tira del sector logístico en Barcelona: la contratación de espacio sube un 78%

Autor: Redacción

La provincia de Barcelona es una de las más activas en cuanto a gestión del sector logístico. Un informe de Cushman & Wakefield señala que en el segundo trimestre del año la contratación de espacio logístico ha ascendido a 161.000 m2, un 78% más que el trimestre anterior, gracias básicamente a la operación de Amazon en el Prat de Llobregat, que ha alquilado 60.000 m2. 

La operación recientemente confirmada de Amazon (60.000 m² de techo aproximadamente) supone el 37% de la absorción total. Este nuevo centro logístico estará operativo en el cuarto trimestre de 2017 y estará ubicado en El Prat de Llobregat.  

En términos generales la demanda se mantiene. Aunque los niveles de contratación son muy aceptables, si lo comparamos con el primer semestre del año anterior se refleja un descenso interanual del 34% en la absorción semestral. Recordemos que en el año 2015 se registró un primer trimestre excepcional a causa de las operaciones de gran volumen registradas entonces (De Enero a Junio se firmaron 379.000 m² Logísticos en 2015).

Después de cinco años de estabilidad, la consultora inmobiliaria señala que la renta prime registró una subida del 10% a finales de 2015 situándose en los 5,50 €/m²/mes para los mejores activos logísticos ubicados en zona prime y por el momento vemos que se mantiene en estos niveles. En el resto de zonas la renta logística también sigue estable y no apreciamos grandes cambios, situándose la renta máxima en estas áreas en los 3,25 – 3,50 €/m²/mes.

En cuanto a la absorción de espacio industrial, Cushman & Wakefield sostiene que se ha mantenido en niveles muy sanos, registrando un buen semestre si lo comparamos con los datos de 2015. La demanda para este tipo de espacio sigue teniendo una importancia relevante en el mercado, durante este primer semestre del año se han contratado un total de 90.000 m² de este tipo de inmuebles.