La Gran Vía de Madrid se ha convertido en uno de los imanes para el retail en Madrid. Allianz acaba de sellar el alquiler de la ‘macrotienda’ que se ubica en los bajos de su edificio del número 39 de la Gran Vía con el grupo especializado en la distribución de perfumería y cosmética Primor, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa. Este local cuenta con una superficie de 1.500 m2 y está ubicado en uno de los mejores tramos de la vía.
Este punto de venta resulta de la suma de los locales que hasta ahora ocupaban la cadena Ulanka, especializada en calzado, Pans&Company y la cafetería estadounidense Starbucks. Así, este local, que ha sido comercializado en exclusiva por Savills-Aguirre Newman, dará tanto a la Gran Vía como a la plaza de Callao.
El edificio fue diseñado por el arquitecto Luis Sainz de los Terrenos y levantado entre 1926 y 1928. El primer propietario fue la compañía de seguros italiana La Adriática, de la que tomó el nombre y de la que Allianz es propietaria desde 1988.
Allianz Real Estate gestiona inversión y activos inmobiliarios en ocho filiales internacionales en Alemania, Francia, Suiza, Italia, España, Portugal, Estados Unidos y Asia Pacífico. En España, Allianz Real Estate cuenta con cerca de 45.000 millones de euros bajo gestión.
Allianz Real Estate abrió en Madrid hace dieciocho meses una oficina que está liderada por Miguel Torres, con el objetivo de expandir su capacidad de financiación e inversión en el país. Hasta la fecha Allianz ha efectuado 4 operaciones de financiación en los sectores de retail y oficinas por un importe total aproximado de 400 millones de euros.
Entre las últimas operaciones realizadas por el vehículo inmobiliario de la aseguradora están la compra de Castellana 200 a PSP Investments y Drago Capital por 250 millones de euros. Castellana 200 cuenta con dos edificios de oficinas con una superficie bruta alquilable (SBA) de más de 20.000 m2 y un centro comercial de 6.500 m2 de superficie, así como más de 800 plazas de aparcamiento.
Gran Vía, imán para el retail
Con este local, Allianz abre un nuevo espacio en el prime madrileño para un ‘flagship store’, siguiendo la estela de otros propietarios que han alquilado sus locales a compañías como Adidas, Telefónica, Apple o la macrotienda de Primark, uno de los principales motores de esta vía comercial desde su apertura.
Otro de los proyectos en marcha en el centro de Madrid es el proyecto de la plaza de Callao, tal y como adelantó idealista/news el pasado junio. El inmueble, propiedad de Merlin y ocupado actualmente por Fnac, se convertirá en un complejo formado por dos flagship stores’ en la planta baja y espacios de restauración en los pisos superiores.
El último 'flagship store’ estrenado en Madrid fue el de la empresa china de tecnología Huawei, que puso en marcha un local de 1.100 m2 de superficie en la Gran Vía, muy cerca de las tiendas más importantes de sus principales competidores, Samsung y Apple, en el centro de la ciudad.
En este sentido, Huawei también entrará en el cuerpo a cuerpo con Apple en el centro de Barcelona ya que está previsto que en noviembre abra su ‘macrotienda’ en el Paseo de Gracia de la capital catalana, a tan solo unos metros de la tienda del gigante tecnológico estadounidense, tal y como también adelantó en exclusiva idealista/news.
Merlin ‘reinventa’ Callao: Fnac reduce su ‘flagship’ y el edificio evoluciona a un espacio multinquilino
Tras casi 30 años en la misma ubicación, el gigante francés de la distribución de productos relacionados con la cultura y la electrónica Fnac reducirá su tienda en Callao en respuesta al plan de remodelación que Merlin llevará a cabo en el edificio y donde invertirá 20 millones de euros, tal y como han explicado fuentes del proceso a idealista/news.
Merlin alquila su ‘joya’ de la Diagonal: Mango relevará a Habitat con un ‘flagship’ de 2.000 m2
Más 'retail' para Barcelona, esta vez de la mano de un local ‘icónico’ y de un propietario de renombre. La socimi Merlin ha sellado el alquiler de su ‘joya’ de la Diagonal, hasta ahora ocupada por la empresa francesa de decoración Habitat, con el grupo de distribución de moda Mango, que abrirá en el un ‘flagship store’ de más de 2.000 m2, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news
Los centros comerciales lideran la inversión en retail por primera vez desde 2020
Los centros comerciales toman la delantera en el negocio del ‘retail’. Durante el primer trimestre de 2024, el sector ‘retail’ ha experimentado un gran crecimiento en términos de inversión. Con un volumen acumulado de 625 millones de euros, este periodo ha marcado un crecimiento del 270% en comparación con el mismo intervalo del año anterior y un notable aumento del 28% respecto al último trimestre de 2023. Por tipología de activos, los centros comerciales encabezan la inversión e
Modelo de contrato de alquiler de un local comercial
Existen diferentes modelos de contratos de alquiler en función del inmueble objeto del arrendamiento, a pesar de que tanto los locales comerciales, como las viviendas, están recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
El gigante del lujo LVMH se refuerza en Madrid: abre con Fendi en Ortega y Gasset
El lujo sigue creciendo en Madrid. El conglomerado francés de lujo LVMH ha firmado la apertura de la primera tienda de Fendi en Madrid, que estará ubicada en el número 6 de la calle Ortega y Gasset, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. Fendi abrirá en un local que estaba alquilado hasta ahora por la firma de relojería Omega y que cuenta con cerca de 400 m2.
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