Hispania ya está poniendo en práctica la estrategia que tiene en mente: desinvertir en oficinas y activos logísticos para centrarse en el sector hotelero.
En apenas tres días, la socimi ha sellado dos operaciones que miran en esa dirección. El pasado viernes, la compañía cerró la venta de un edificio de oficinas en Madrid por un importe de 37,5 millones de euros, mientras que esta mañana ha anunciado la compra de un hotel en Mallorca por 20 millones.
En concreto, Hispania ha traspasado el Edificio Aurelio Menéndez, situado en el Distrito de Negocios de Madrid y con una superficie de 4.700 m2. Según ha confirmado la sociedad, el importe al que ha cerrado la venta se ha cerrado a 7.800 euros el m2, lo que representa un incremento de casi el 40% sobre el valor de la última tasación.
El inmueble está viviendo una reforma integral a cargo del arquitecto Rafael de la Hoz que le permitirán alcanzar los más altos estándares de calidad. En este tiempo, además, Hispania ha firmado un contrato de alquiler de la totalidad del espacio con el despacho de abogados Uría Menéndez con una duración de 17 años, de los que 7,5 años son de obligado cumplimiento.
Pocas horas después de esta operación, la compañía ha anunciado la adquisición del Hotel Fergus Tobago en Palma por 20 millones de euros, lo que les permite ampliar su presencia en Mallorca, donde acumula 1.312 habitaciones distrubuidas en cuatro hoteles.
La previsión de Hispania pasa por realizar una inversión de 10 millones de euros para llevar a cabo un reposicionamiento integral del activo. Así, prevé elevar su categoría y los servicios que presta. Situado en primer línea de la Playa de Son Matíes (Palmanova), dispone de 275 habitaciones de tres estrellas y registró en 2016 una tasa de ocupación del 88%.
Carlos Fernández-Araoz, Azora: "Los hoteles serán la próxima gran ola del sector inmobiliario"
Carlos Fernández-Araoz, socio de Azora, ha repasado en inmonext, las jornadas de reflexión del sector inmobiliario que organizan idealista y SIMA, para las múltiples ventajas que ofrece el sector hotelero a los inversores. Ha recordado que el turismo mueve en el mundo tanto dinero como la banca y que, a un plazo de 20 años, los activos hoteleros ofrecen más rentabilidad que las oficinas. En su opinión, el sector puede crecer hasta un 5% anual durante el próximo lustro, muy por encima del
Hispania se convierte en el primer propietario de hoteles con la compra de otro en Benidorm
Hispania ha comprado el hotel Selomar en Benidorm por cerca de 16 millones de euros. El inmueble será objeto de una rehabilitación integral que costará entre 17-19 millones, para transformarse en un establecimiento de cuatro estrellas superior, y estará operado por el Grupo Barceló. Tr5as esta adquisición, Hispania se convierte en el mayor propietario hotelero de España, con 11.021 habitaciones en 38 hoteles.
Hispania concentrará toda su inversión en hoteles mientras venderá oficinas y viviendas
La socimi Hispania se decanta totalmente por la inversión en el sector hotelero con la clara intención de revalorizar sus activos de cara a su futura venta a partir de 2020, actualmente valorados en 1.257 millones de euros. La sociedad participada por el magnate George Soros ha decidido desprenderse de su cartera de oficinas y viviendas, con un valor de 520 y 230 millones, respectivamente.
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