La morosidad sube por primera vez en quince años

No se pq pero los nuncabajistas tienden a ser los más demagogos en este foro. Yo no soy burbujista convencido, aunque desde luego no nuncabajista (digamos que "subir subir, no creo que suban, en todo caso se mantendran" jejej) pero afirmar tan fresco que los bancos no dan mas del 34% pq él ha firmado dos hipotecas, que sandez. Primero, yo creo que eso simplemente es mentira. Y segundo, si tú hablas de tu experiencia, deja que te cuente la mía: hasta que lo he vendido, pq me parecía absurdo mantener esa situación, tenía una hipoteca sobre mi zulito, del 82% (! ) de mi sueldo de menos de 800 euros, y eso con referencia a los tipos de enero de 2006, sin revisión pq escrituro los primeros días de enero de 2007 y no me va a dar tiempo a revisar. Y al principio me dijeron que necesitaba avales, pero al ir a firmar mis escrituras al notario, fueron mis padres conmigo y me mira la del banco con estupor y dice "uy, si al final no hacía falta aval". Esa es mi situación camarón, 82% (! ) de la letra, eso sí con ayuda mensual paterna para comer pq si no ya veríamos. Por eso vendí, antes de arruinarme saco pingües beneficios y que le den al banco. Prefiero estar pagando un alquiler (compartido) con 100000 euros de ahorros que estar pagando el 82% de mi sueldo por un zulo. Que pq lo compré? pues pq estaba barato (22 millones, pero es que con mis ueldo cualquier hipoteca es mucha) y cerca de mis padres. Cometí un error pero he salido airoso.

Y para ti, nuncabajista, anda, chaval, dime una cosa ya que te gustan tanto las referencias a años pasados con el lema "si se equivocaron entonces se equivocaran siempre": cuando ha sido tan elevadisimo el ratio salario/precio de vivienda? cuando ha habido tantos medios coincidiendo en la posibilidad de debacle? es que no tienes sentido comun para valorar las situaciones, y darte cuenta de que como lo extremo de ahora no ha habido nunca? que se haya estado quejando siempre la gente del precio de la vivienda sin que al final bajara, no significa que no lo pueda hacer nunca, pq la situacion actual es ex-cep-cio-nal. Y que por mucho decir una cosa no haga que al final sea cierta, pues si, eso es verdad. Pero te reto a que preguntes a cualquier economista sobre lo sostenible o no del modelo economico de crecimiento basado en tanto grado como el español en el ladrillo. O que preguntes a los menores de 22 años o a los padres de actuales adolescentes y niños si piensan que sus hijos tendran un piso algun dia (olvidate de las herencias tio que cada caso es un mundo) habida cuenta que ya hoy dia muchas parejas jovenes trabajadoras simplemente no pueden acceder a este mercado. En que n os vamos a convertir, en un pais de viejos ricos sobre sus pisos millonarios y jovenes indigentes? no jodas tio, un poco de sentido comun por favor. Lo que digo no son deseos (aunque deseo que caiga la verdad) sino realidades mucho más allá de "los pisos no bajaran pq yo lo valgo"

Desde luego esta encuesta es muy fuerte, es que la gente ni por asomo observa que su espejismo puede ser no más que eso, un espejismo. De todas formas, mira, igual que los promotores y onstructores han hecho tanto tan malo por el precio de la vivienda en estos ultimos años, abusando y especulando (aunque en ultima instancia los compradores son los culpables), pues puede que ahora nos devuelvan el favor. De que forma? manejan margenes tan brutales que si no venden, los primeros en bajar van a ser ellos, y provocaran un efectoen cadena, pq a ver pq narices voy a pagar mas por el zulo de segunda mano de pepito que por un zulo nuevo. Lo que esta visto es que si esperamos a qe la gente de a pie asuma la posibilidad de bajadas y que baje primero la segunda mano, estamos arreglados.

Un macroproyecto urbanístico en Ronda (Málaga), de nombre Los Merinos, ha tenido la virtud de unir lo que separa la política. A saber: los intereses de miembros de partidos tan diferentes como PSOE, pP, ciU y Partido Andalucista, tal y como detalla profusamente la revista malagueña El Observador. Miembros de todas de estas formaciones tienen intereses en el citado negocio inmobiliario.

El aglutinante de tantas voluntades es un gran proyecto que incluye dos campos de golf y uno tercero de prácticas, tres hoteles de cinco estrellas, 800 villas de lujo, club hípico, colegio de alto nivel, residencia para la tercera edad, polideportivo y la venta de 442 parcelas con una media de 7.500 metros cuadrados de extensión cada una, cuyo precio oscila entre los 90 y los 130 euros el metro.

Sin embargo, el que ha sido calificado como el mayor complejo urbanístico de la Serranía de Ronda ha puesto en pie de guerra a colectivos de toda la comarca, que denuncian que el proyecto carece de permiso de aguas de Cuenca Mediterránea, que tiene informes contrarios de la misma Junta de Andalucía, con un recurso pendiente en el TSJA, y que pone en serio peligro las reservas acuíferas de la zona

Fdo: "un nuncabajista es un burbujista bien informado"

Cuidado con el Euribor de hoy.
¿Cuanto te supone una subida al 3, 9% ?
Ah, perdona, que tu decías que el Euribor oficial no es ese.
¿Cual es la diferencia entre el Euribor y el Euribor oficial?
Me ha gustado también lo que dices de que ya no quedan burbujistas.
Eso quiere decir que ya no queda demanda latente, y vamos al desplome.

Alucinante tu link:
"Ningún analista español se atreve a vaticinar en público abiertamente mientras que los informes de extranjeros se encabezan con frases como “El fervor inmobiliario” O “Delirio constructor español”. Es lo que suele ocurrirle al cornudo, es siempre el último en enterarse o el último en quererse enterar"

Argumentos burbujistas:
Año 2003 en uk con la subida de tipos la vivienda se derrumbará, subieron los tipos, tres años y medio después siguen subiendo.
Año 2004 con la subida de tipos en eeuu la vivienda se derrumbará. subieron del 1% al 5.25% ha pasado 2 años y medio y la vivienda sigue subiendo.
De Australia ni hablamos,

De acuerdo contigo. Es más, si sube, imposible cambia, ampliación de hipoteca y reforma
Otra preguntita. No ves una probabilida (yo el 3, 94 up up) de que baje (pongamos un 17% ) ?

Claro que puede bajar un 17% es como volver a los precios de hace un año.
Pero es mas probable que antes suba un 34% y luego baje un 17% .
Fdo:
"Un nuncabajista es un burbujista bien informado"

¿Que pasa, que no tienes hijos, primos, sobrinos o lo que sea en peor situación económica que tu?
Si suben, tu patrimonio se incrementa pero no ganas nada si no vendes por lo que no es algo tan positivo tanto y si baja a lo mejor a esos amigos o familiares que no tienen tu"status" (que a saber si es tan elevado como pretendes hacer ver) les viene bien. No puede ser que seas tan egoista y tan insolidario, analizando la situación como si fueses el ombligo del mundo, sin importarte las consecuencias para los demás. A lo mejor, después de todo, el alma no viene de serie en el ser humano como decía clyde!