El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
A mi lo que me flipa es que la gente se alegra de las subidas infinitas, resulta que muchos de los estos "triunfadores" están entre los 40 y los 60 años y se alegran de vivir en un piso modesto, en un edificio de al menos 20 o 30 años que no les va a reportar ningún beneficio directo, muy al contrario, verán como sus hijos esperan pacientemente a que ellos mueran para poder vivir en un lugar relativamente decente (piso de 60 o más años) en lugar de comprarse algo por sus propios medios. Toda esta gente debería darse cuenta de que si su piso costase lo que debe costar, su prole podría comprar uno igual sin demasiado esfuerzo, yo personalmente prefiero ver a mis hijos prosperar por si mismos en lugar de pensar "algún día les dejaré un buen patrimonio"
También hay que pensar que castiga a muchos no hipotecados, la reducción de liquidez disponible incide en el consumo, si la gente no va al bar, que pasa con los camareros, estén hipotecados o no?
La foma en que yo lo veo es un poco distinta al resto, o al menos eso creo, pues en mi opinión hay muy pocos ganadores en este juego, si los precios bajan mucho lastrarán la economía, luego solamente gente muy bien posicionada se podrá aprovechar y si suben más pasaremos a una especie de neoesclavismo, donde trabajar todo lo que puedas solamente dará para comer y dormir bajo techo. En esta situación vuelven a ser los mismos los que ganan, es como el libre mercado radical, baja los costes de los productos por la competencia, y eso, teóricamente beneficia a los consumidores finales, que paradógicamente son explotados laboralmente o despedidos para deslocalizar la empresa y asi poder competir
Pero los que tienen propiedades se pueden permitir ser burbujistas. Es una excentricidad. Es como los ricos altruistas que ayudan en una ong y reclaman justicia en el mundo.
Para esos los precios altos o bajos son una abstracción; es mirar los toros desde la barrera, asi todos somos expertos toreros. El problema lo tienen los espontáneos que salen a torear a cuerpo descubierto. A esos cuentales teorías desde tu casa ya pagada hace tiempo.
" ¿Invertir en vivienda? ¿Qué es eso?"
En mi opinión una inmoralidad, como invertir en agua potable y alegrarse de que su precio sube y ya solo tu puedes beber, estar tan contento de que no hay agua, pero que recuerden los que invierten en estos negocios que sus nietos también necesitaran beber!
Los propietarios burbujistas simplemente quieren que exista un poco mas de cordura en este pais y no se condene a la indigencia a las generaciones futuras, que es a donde íbamos de cabeza hasta octubre de este año
¿Alguien a visto alguna vez una imagen de la zona de noche de la tierra desde un satélite? ¿Se ha fijado en las luces de las grandes ciudades? ¿Se ha fijado cómo predominan las zonas costeras, por ejemplo, en los usa?Personalmente, creo que en estos últimos tiempos, en nuestros análisis en el foro habría que distinguir entre dos cosas muy diferentes: el precio de mercado de los pisos y el sector de la construcción como actividad económica.
Creo que tienes razón, hace aprox 2 años fuí a una consultora financiera, filial de una inmobiliaria y me decian que comprase algo de unos 300000, apuesto lo que querais a que si voy mañAna me aconsejan que no suba de 240000
Por un lado, el precio de los pisos está desorbitado y no tiene razón de ser. Además, ya todos sabemos que claramente la oferta supera a la demanda, y que en un entorno de tipos creciéntes y de apriete de tuercas se eliminan las barreras (al forzar a los que están hasta el cuello, que por diversos motivos son muchos muchísimos) para que el mercado de la vivienda funcione "normal", como a todos (incluído solbes) le gustaría.
Pero, por otro lado, cuando los precios, que es lo que está mal en este modelo actual, tornaran a su ser, hacer un análisi sobre el sector de la construcción es más complicado.
Y lo es porque hay varios factores de difícil acotación y otros que dependen de las políticas públicas (legislación, etc.) adoptadas. Unos de esos factores podrían ser:
- Los márgenes en el sector son increíblemente altos.
- Sigue habiendo millones (sí, millones) de vpos demandadas en España.
- La costa española es golosa, quizá no a los precios actuales pero sí a otros precios. (Señores, el debate de lo medioambientalmente positivo o deseable es un factor que hasta ahora no ha frenado esta "oportunidad" para el sector, por mucho que salgan ahora los políticos poniendo el grito en el cielo y que todos sabemos que "mucho ruido y pocas nueces")
- Las casas y los edificios se deterioran y necesitan mantenimiento. No encontrar albañiles para hacer una reforma puede ser algo que cambie en un futuro próximo, pero puede haber muchas reformas pendientes y a la vista.
El que revise en enero su hipoteca va a tener una subida tipo del 25% :
Una hipoteca de 1000 euros pasará a 1250 (zulo en Madrid) .
Una hipoteca de 2000 euros pasará a 2500 (piso en Madrid) .
Este 25% descontando la inflación del 2, 5% supone un incremento real del 22, 5%, dinero que se descuenta del consumo.
800.000 millones de euros de deuda con un incremento de intereses de 1, 5% suponen 12.000 millones de euros que pasan de dinero disponible para el consumo a dinero para la cuota de la hipoteca.
12.000 millones de euros sacados del consumo suponen en España 60.000 puestos de trabajo menos en el sector servicios.
60.000 puestos de trabajo menos en el sector servicios suponen 30.000 operaciones inmobiliarias menos que significaría el cierre de 300 inmobiliarias y los 100.000 trabajadores necesarios para construirlas al paro y vuelta a empezar.
Después de un año tras la revisión de cuotas de enero veremos índices de paro en subida vertical, primero el 10% y hasta el infinito y más allá.
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