El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
Hoy un compañero de trabajo me ha dicho que esta pensando en comprarse uno por 400.000 euros, eso si, según el el del banco le ha dicho que la hipoteca se le quedara en 1000-1200 euros (ya me gustaria saber que banco tiene la poca vergüenza de engañar de esa manera)
Euribor bajando? este jueves lo repites
Y cual es la intención con ese engaño porque vamos, lo minimo a pagar son unos 1900 euros a un 4% con hipoteca a 30 años.
En palabras del BBVA, "la economía española va a entrar en una fase de desaceleración: el coste de la financiación va a ser creciénte, la solvencia familiar es inferior a la de los anteriores ciclos y el mix de la cartera de créditos al consumo podría haberse desplazado hacia perfiles más arriesgados". Es decir, hacia los llamados créditos express (que encarecen la financiación de los hogares) o hacia el uso más intenso de las tarjetas de crédito, y que en última instancia están ayudando a sustentar la economía.la economia va de mal en peor. Veremos como andara a principios del 2007 con la subida de los servicios y tipos interes.
Pues en realidad, yo sí que conozco gente que quiere compar un piso, más exactamente a dos personas, y están buscando para ver si encuentran algo a lo que puedan acceder. El resto de personas con las que hablo habitualmente de este tema, sigue diciéndome que es imposible que esto baje, por más que yo insista en que se equivocan. Hasta mi novia (a la que ténía convencida de que debíamos esperar hasta que los precios fuesen justos con respecto al valor real), últimamente vuelve a insistir en el tema, estar en este lado de la contienda requiere mucha paciencia, sobre todo cuando lo hablas en grupo, que sólo me siento.
¿La morosidad desciende? Si.
¿La morosidad hipotecaria aumenta? Si
Y esa es la cuestion.
La morosidad en las hipotecas subió al 0, 404% hasta septiembre, el nivel más alto desde 2002
La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda repuntó con fuerza en el tercer trimestre del año hasta el 0, 404% desde el 0, 381% registrado en junio, según datos proporcionados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) .
Esto supone el nivel más alto desde diciembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0, 415% y se utilizaban otras normas contables, que fueron sustituidas en 2005 por el Banco de España.
No obstante, la tasa de morosidad en las hipotecas del 0, 404% hasta septiembre también supera el nivel más alto contabilizado desde la entrada en vigor de estas normas, que fue el 0, 401% registrado un año antes, en septiembre de 2005.
LA VERDAD, úlTIMAMENTE EL FORO ESTÁ uN POCO MUERTO: todo lo contrario que el mundo ahí fuera! ver las cotizaciones de las inmo-contructoras es un show digno de seguir en vivo y en directo. Yo pensaba que la bolsa corregiría esos valores tan graciosos pero se ve que repetiremos un estallido al estilo terra. Es lo que tienen las burbujas. Creo que el 50% sobre máximos de caída de las cotizadas del ladrillo se queda corto, muy corto. Además, el espectáculo mediático que nos ofrecen los escándalos urbanísitcos, mezclando corazón, con economía, con política; es digno de mención.
Y mientras tanto, cada unos tiene a su alrededor ejemplos constantes y anécdotas chocantes acerca del ladrillo: desde banqueros acojonados ante la situación de las cuentas de sus sucursales, y aun así volcados en la concesión de más crédito hipotecario; hasta "gestores de suelo" que desconocen siquiera qué es el Euribor, que te afirman tajantemente que "el ladrillo nunca baja! ", mientras pagan el suelo a precio de oro, y los ayuntamientos (y sus acojonados políticos ante la que está cayendo) les bloquean las opercaciones en marcha. La realidad, ahí fuera, está más interesante que el foro.
Y cuidado, que es porcentual. Ya no hay porcentajes salvadores. Ya no es el vaso medio lleno medio vacio. Ya tenemos contracción en el consumo y morosidad, según datos oficiales. Y ahora, si quereis, podeis contarnos lo llenos que estan los restaurantes.
Aclaración, porque el timing es importante: la nueva normativa clasifica como dudoso todo el importe de la deuda en operaciones que tengan algún importe vencido como principal, intereses o gastos pactados contractualmente, con más de tres meses de antigüedad (morosos) o cuando los saldos clasificados como dudosos sean superiores al 25% de los importes pendientes de cobro. De esta forma desaparece la antigua regla de arrastre por operación con 6 meses o 1 año de impago, dependiendo del tipo de prestatario y finalidad del crédito.
Por cierto, haciendo honor a mi nombre, tengo cotilleo furgolero venido del sur de Galicia: cierto ex-furgolista, mediático, mecenas del deporte gallego y televisivo últimamente, está pasando por malos momentos: recién separado, parece ser que la ex-mujer le ha bloqueado su frénetica y alocada carrera inmobiliaria. Tiene paralizada la actividad de la empresa, por lo menos eso dicen algunos de sus directos competidores en la zona, que lo pregonan a los cuatro vientos.empiezan la caza al furgolista.
Es curioso: yo pensaba que este caso aguantaría algo mas, desde la distancia.
No sé si habrán observado el increíble auge de oficinas bancarias y de cajas, en los lugares más insospechados, al calor del ladrillo. Por ejemplo en alcalá de henares, donde yo vivo, se han instalado caja Navarra, sa nostra, el monte, caja de Guadalajara, ccm, penedes, etc, es decir, cajas que en situaciones normales y con la competencia que hay, no se habrían planteado abrir aquí. sin embargo, en mi caso particular, yo tengo la hipoteca en una de ellas, pq me
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