El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
Igualmente, no intento discutir demasiado con nadie, pues la mayoría se está convenciendo de lo que puede suceder sobre los precios. Cada uno es libre, pero no dejaré de informar y orientar en sentido burbujista, pues la sobreoferta, sobrevaloración es excesiva. Son más de 25 años viendo como se mueve el sector inmobiliario.
La conclusión entonces es: 1- mejor comprar a precio bajo, Euribor alto, que 2- precio alto, Euribor bajo. Porque el Euribor a lo largo de la vida de la hipoteca fluctuará arriba y abajo, por lo que finalmente se supone que lo que pagaremos de interés con la opción 1 será menos que con la opción 2.
El mercado inmobiliario esta muy maduro. Ahora no no es posible comprar un piso con entrada, depende de la zona en que compres. Entonces, se vende un piso y se compra otro, con una hipoteca baja. El problema es que ahora, cuesta vender bastante un piso, solo bajando 10-15% el precio se vende para despues comprarte el piso que desees.
Sobre todo, esta bien la opicon 1 si si la vivienda que te vas a comprar es una vivienda que te gusta mucho, es decente, merecida para vivir, confortable.
El ejemplo de km sobre su compañera de trabajo que quiere dejar una vpo y cambiarla por un unifamiliar ¡Claramente sobrevalorado! ¿Acaso es que necesita, en el entorno actual, complicarse la vida tanto? Alguno dirá: que quiere progresar. Vale, pero ¿Es que es el mejor momento y la mejor inversión para progresar? Por dios, en estos momentos, que piense en otras opciónes. Imagínate que se queda sin trabajo, o que realmente la inspección se pone dura y le ejercen el derecho de retracto. Es que eso es lo que debería pasar. ¡Qué vergüenza de país! Este es un ejemplo más de por qué van las cosas como van. Fallan todas las patas: los ciudadanos, con su avaricia; la administración, con su pasimonia; los políticos, preocupados por tontunas varias; los bancos y notarios, de cómplices encantados. El 80% de las familias no llega a fin de mes. Vale. Yo creo que más de la mitad de ese 80% es porque no les da la gana. Esa chica, que tiene ya una vpo y la vida cuasi solucionada, se va a meter en un berenjenal con los tipos de interés, los precios de la energía, etc. subiendo y la economía con recesión en vistas. Si dentro de un año no llega a final de mes será porque lo ha querido así.
Hoy más claro que nunca y la gente sigue en sus trece: hay anécdotas pero, como el cuento de Pedro y el lobo, no las han interiorizado. Gracias a este foro y los burbus de toda la vida, algunos como yo hemos cambiado nuestra percepción de la realidad. Necesitamos más foro.
Lo que desde luego ha hecho este foro es informar sobre el mercado de manera eficaz. Aquí ya se preveían las subidas del Euribor, y cuanto iba a afectar a las hipotecas que se estaban firmando y no las que decían en los medios de 120.000 eurillos a 20 años. Aquí se informa sobre el numero de viviendas visadas y compradas cosa que no se hace en ningún medio.
A burrarum: el Euribor sube para todas las hipotecas a variable, si se hipoteca en tipos fijos vale, si se hipotecan a variable pagarán más por su piso y luego les subirán la hipoteca.
P.e.j.
200.000 4% cuota 966
200.000 5% cuota 1074
180.000 5% cuota 966
Así, hipoteticamente, si bajan los precios el 10% la rebaja se la come el hipotético aumento del Euribor, pero si lo has comprado ya la subidita del Euribor te la comes tú en la revisión, no el vendedor.
Aqui tienes mucha razon: "este es un ejemplo más de por qué van las cosas como van. Fallan todas las patas: los ciudadanos, con su avaricia; la administración, con su pasimonia; los políticos, preocupados por tontunas varias; los bancos y notarios, de cómplices encantados"
Si te pasa algo, es tu tu culpa. La gente que se hipoteca es su su culpa. La gente de forum, afinsa fueron su su culpa, nadie les va a ayudar porque ellos se metieron alli, ellos mismos tienen la culpa. En el dia de hoy, has de ser inteligente, habil, no dejar que te engañen.
Fijaos lo que dice la espido:
17. ¿Que se debe hacer para cambiar la tendencia mileurista? Eres un bombon.
Muchas gracias. No hay una única respuesta. Se puede tomar conciencia, romper con la hipocresía de la generación anterior, buscar soluciones nuevas, analizar qué puede aportar, de verdad, los jóvenes adultos. Luchar por la visibilidad, y esperar que funcione
¿No seria exactamente lo mismo que diría un joven o jovena en el año 78? ¿No es la prueba definitiva que vivimos en el franquismo?
Totalmente de acuerdo contigo. ¿Sabes? A lo mejor sí que ayudan a los de fórum y afinsa. Yo lo estoy temiendo.
Y más de la espido, terribles testimonios de la España que crece más que nadie en la España progresista de zp:28. Mi caso, y el de todos mis compañeros no es de mileuristas sino de seiscientoseuristas, y encima soltera con una niña, pagando hipoteca, sin ayuda de familia ni amigos, la mayoría de los meses no llego ni al día 10 y hasta incluso me falta para la comida. Trabajo en una gran empresa nacional y no hay modo de protesta, porque si lo haces, hay personas que en prácticas y por hacer tu trabajo cobran trescientos euros. ¿Que solución hay? Yo el futuro cada vez lo veo más negro. Un saludo y mi admiración.
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