El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
Los alquileres no suben mas porque es imposible que suban, alquilar es tirar el dinero y ya no le compensa ni a los inmigrantes. ¿Como van a subir? Los alquileres subieron antes que las viviendas. Hace 6 años habia alquileres por 300 euros y ahora esas mismas viviendas se alquilan por 900, ¿Mas subida?
Hola. Conozco toda toda la capital federal. A lo mejor puede ser que me compre una vivienda alli, pero no se muy claro.cuanto cuesta una vivienda 80m2 utiles en Recoleta?
Para comprar una vivienda hay que tener dinero, buen trabajo estable para no pasar dificultades. Si compras un poco justo, puedes tener problemas graves y solo tu tu tendras que solucionar.
En bcn los inmigrantes han contribuido significativamente a la creación de una burbuja en los alquileres. Mejor dicho: la administración lo ha permitido, al no hacer nada ante viviendas ocupadas por 8, 10, o 15 personas, incluso en barrios
Eso no son mas que cortinas de humo. El problema del suelo (al menos en Madrid) es que esta en manos de muy pocas personas que lo retienen para dar sensación de escasez y sacar mas tajada. Y en realción a los intereses al 20%, me gustaria añadir que ojala estuviesen los intereses al 30% y yo pudiera pagar mi piso en 10 ó 15 años como ocurrio entonces; o sino, que este señor diga cuanto pago al fina lcapital + intereses y lo compare con la situación actual, se dará cuenta de que lo que dice es una autentica majadería.
"El burbujon" y el "corralito español". Los datos que nos da ratifican "el burbujon" en el que nos encontramos en España, o lo que es lo mismo el "el burbujón del corralito español" en el que nos encontramos, que si de momento no ha explotado es por "estar en el euro" o lo que es lo mismo ¡"Los europeos no están dispuestos a asumir de sus bolsillos el -el burbujón del corralito español-"! ¿Que quiere decir esto? Pues simplemente que cuando el burbujón explote -operará el libre mercado- y "lo que tenga que caer" ¡Caerá! Siguiendo las propias máximas del libre mercado! ", Que como ayer decia la ministra de la vivienda ha revalorizado los solares un 500% y las viviendas un 150% . ¡Que es algo insistenible! ¿, Se imaginan su explosión afectándonos a millones de españoles? ¡Que fuerte! En Argentina todo lo que hoy está pasando en España, lo conocen muy bien y también saben "que despues de la explosión" las cosas vuelven a ser normales, como lo que nos comenta; los datos que nos dá son irrefutables: "adquirir un apartemento nuevo de 40m2 útiles en una buena zona de buenos aires cuesta 40.000 Que le entregan en 2007" . Es decir a 1.000/M2.
En España hoy seguimos "subidos a la gran nube del burbujón" y curiosamente adquirir en Madrid una v.p.o. De 70 m2 (que no quiere decir útiles) en uno de los sorteos tercermundistas que se organizan cuesta alrededor de 144.000 Es decir a 2.060/M2. ¿A donde hemos llegado, incluso con las v.p.o. Si como confirmó ayer la ministra de la vivienda construir en España cuesta 360/M2? ¡Que tremendamente dura ha de ser la caida! Pero quien hoy adquiera una vivienda ¡Que no diga dentro de 18 meses que le engañaron! Los datos los tenemos todos encima de la mesa (en la pantalla del ordenador) . ¿Cuantas personas, antes de comprar, hubieran querido tener los datos que hoy comentamos hace un par de años?
Sobre la ministra:como buena sociolista es la campeona del cinismo. Logicamente lo primero que se ocupo nada más acceder a su poltrona fue de ella misma y de prepararse un despachito de 80m2. Bueno a lo que iba, ahora su preocupación máxima es que no se desplome el precio de la vivienda que es lo que le exige el lobby del ladrillo, esta subiendo por encima del ipc la vpo, dandose el caso paradójico que una vpo es un excelente negocio la constructora mientras en los sorteos tercermundistas como han apuntado aqui parece que les ha tocado la lotería a los pobres desgraciados que les 'ha tocado' una. Como buena sociolista insisto otra vez es la campeona del cinismo y las medias verdades, ese fabuloso presupuesto que ella indica ¿En qué se ha gastado? Realmente una parte importantisima del ministerio de la vivienda son las desgravaciones por la hipoteca, que se endosaron cuando se creo el ministerio. A pesar de que como ha indicado el relator de la onu esas desgravaciones lo unico que hacen es encarecer el precio, la ministra parece muy contenta con ellas, logicamente van directamente a sus amos los bancos y caciques del lobby del ladrillo.
Las "bellas palabras" de la economía. "Activos seobrevalorados" Una de las cosas mas bonitas que para todos tiene la economía son las bellas palabra que utiliza para enfrentarse a los problemas mas serios. Me explico si usted ó yo hemos adquirido una vivienda hace un año por 300.000 Y dentro de 18 meses baja su valor a 150.000 Nuestro problema y más aun si la estamos pagando con una hipoteca de 200.000, No es que nos hemos arruinado. ¡Convenzase que este no es el problema de la economia!, Nuestro problema real es: "que los activos que adquirimos estaban sobrevalorados". Y lo mismo les pasó a los de AFINSA cuyo gran problema, según la economía, no es que ¡Fueran estafados!, Sino "que también adquirieron activos sobrevalorados". Parece que hoy seguir utilizando las palabras "burbuja", "explosión de la burbuja" "arruinados", ya no suena bien. Hay que hablar de ¡Tener cuidado con adquirir "activos sobrevalorados"! ¡Menos mal que de momento al tradicional y español "timo de la estampita" no se le ha cambiado el nombre y pueda permanece para los casos extremos en los que "los activos estén muy, pero que muy sobrevalorados" en operaciones de muy alta rentabilidad para las que no sabemos si permanecera el nombre de "pelotazos".
Mira ten una cosa en cuenta, ahora mismo la materia gris del lobby del ladrillo está implorando una súbida como el ipc, no son más que deseos o carta a los reyes magos. La materia marrón ya lo sabemos de una encuesta reciénte: 'cree' que su pisito subirá un 23% anual los próximos 10 años. Tu para ellos serías un iluso diciendo que sólo va a subir el ipc.
El día 22 de diciembre publicaré un completo análisis sobre la vivienda. Con información privilegiada para invertir en las mejores zonas, etc. será un análisis ineludible para los inversores del ladrillo.
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