Las empresas inmobiliarias españolas recibieron una paliza en bolsa conforme crecía la evidencia de que la burbuja inmobiliaria de los últimos 10 años había tocado a su fin. Las acciones de fadesa, inmocaral, colonial, metrovacesa y urbis cayeron después de un año de especulación febril en que las acciones inmobiliarias subieron más de un 1.000% en algunos casos. Los precios de la vivienda subieron un 7,2% interanual en el primer trimestre, el incremento más bajo en los últimos ocho años según el ministerio de la vivienda. En muchas regiones los precios ya están cayendo
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
449 Comentarios:
Dices: "bueno, yo creo en la corrección, y por una simple razón, sigue habiendo exceso de liquidez para dar y tomar"
Pues bien, no puedo estar de acuerdo, ya que estamos ante una situación de "credit crunch", dado que la cotización de las empresas inmobiliarias no da para más crédito. Y lo mismo para la deuda de las familias: el crédito está en proporción a una base de resguardo. Si los bienes inmuebles se devalúan, la capacidad de endeudamiento queda ahogada porque créditos anteriores evitan los futuros (! )
En este foro se ha avisado del batacazo del pisito, se ha avisando, por activa y por pasiva del batacazo bursátil ad hoc. Como no, también el "credit crunch". El esfuerzo, con toda la buena voluntad del mundo, que hemos hecho muchos, en general, ha sido *desinteresado*, lidiando contra "trolles" tarados que generaban ruido por "proteger" su "inversión".
Amigos, kaput. Cuanto daño se ha hecho a la economía en 7 años. Si al final tendré que comulgar con lo de que somos un país de borregos y avariciosos. Pues ala, a remar, "inversores". Vivir para ver.
No sabes donde te metes. La bolsa española está en caos; si suben los tipos de interés y baja el petroleo, repsol se hundiría como el plomo (recuerda que, de momento, la mayoría del petróleo se paga en dólares) .
Mete tus ahorros en un depósito o en deuda pública a 12 meses. A ver si te has acabado librando del timo del piso, para que te pasen a navaja. La bolsa, *toda* está muy peligrosa desde hace 6 meses.
Manana sera un dia de rebote, y continuara, la liquidez sigue siendo mucha, las inmobiliarias sufriran correccion y se mantendran.
No la crisis espanola, vendrá como ya se ha comentado en este foro del mercado, el antimercado de la vivienda que ya esta en quiebra.
La Bourse de Madrid poursuit sa chute aujourd'hui suite à la nouvelle baisse d'Astroc, une société immobilière cotée qui a perdu près de 50% en deux séances. Les mauvais indicateurs américains des ventes de logements anciens ont confirmé cette tendance négative.
Les craintes d'une crise immobilière continuent d'inquiéter Madrid. Les déboires de la société astroc impactant négativement tout le secteur de la construction. L'indice phare de la place, l'Ibex 35, recule de 2.55% actuellement. La place attendait avec impatience les chiffres des ventes de logement ancien aux Etats-Unis. Hélas, de biens tristes données ont été divulguées outre-Atlantique, qui empêchent les valeurs de l'immobilier et du BTP de sortir la tête de l'eau. Ainsi, le chiffre des reventes dans l'immobilier ancien aux Etats-Unis n'est pas bon, en recul de 8, 4% en mars pour arriver à 6, 12 millions de transactions en volume annualisé d'après la Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) . C'est légèrement moins que le consensus établi par les analystes. Cependant, il n'y a pas de quoi se réjouir, car cette baisse est la plus forte enregistrée depuis janvier 1989 (-12, 6% ) . Concernant les stocks de logements à la vente, ils ont diminué de 1, 6% le mois dernier à 3, 745 millions.
Le coupable de cette crise immobilière? Astroc. La société de promotion immobilière basée à valence avait été introduite en bourse en juin dernier, avant de progresser de 1000% . Elle atteignit même un pic à 72.60 euros. A son zénith, sa capitalisation boursière atteignait 9 milliards d'euros. C'était avant une sévère correction. De 28 euros vendredi dernier, l'action est passée à 13.13 euros ce matin. De sérieux doutes sur sa solvabilité ont eu raison de son cours de bourse. Les rumeurs faisant état d'une possible vente de 5% du capital de la société par l'un de ses principaux actionaires ont précipité la chute. Certains analystes voient dans cette descente aux enfers le début du dégonflement de la bulle immobilière espagnole.
Dans son sillage, tous les titres du secteur de la construction et de l'immobilier sont en forte baisse. Le titre Sacyr perd actuellement 7.59% à 44.04 euros. De son côté, le spécialiste immobilier Grupo Inmocaral dévisse de 13.32% tandis que FCC, groupe de construction et de BTP abandonne 4.77% . Acciona recule de 4.936%, tandis que Metrovacesa, maison mère de Gecina, lâche pour sa part de 4.16% .
L'immobilier a été le principal moteur de la croissance espagnole ces dernières années, et les valorisations des sociétés cotées se sont fortement appréciées. La crainte d'une propagation de la crise à l'ensemble du secteur de la construction et de l'immobilier a fait reculer les plus grands noms de la place.
A cela s'ajoute une étude de la Banque d'Espagne, qui vient de faire part d'une forte croissance de l'endettement des ménages espagnols, à hauteur de 18.5% sur la dernière année.
Sacyr chute aussi
Symbole de l'ascension du sercteur, sacyr Vallhermoso, qui n'était il y a quelques années même pas présent dans la composition de l'indice Ibex 35, fait désormais partie des plus grosses capitalisations de la bourse madrilène, n'hésitant plus à lorgner hors de ses frontières, comme en atteste sa récente offensive sur Eiffage.
Ceci pourrait donner raison à jean François Reverato, le patron du groupe français, hostile à l'espagnol, qui s'exprimait ce matin dans le Figaro: "sacyr propose aujourd'hui de payer les actionnaires d'Eiffage avec ses propres titres, dont la valeur reflète celles de ses actifs immobiliers en Espagne. Or ces derniers pourraient être révisés à la baisse très prochainement." Peut être ne pensait-il pas avoir raison si vite...dans un tel contexte, les chiffres américains de l'immobilier ancien, à paraître cet après midi, seront déterminants pour l'évolution de l'Ibex 35.
Recuerda que rockefeller decía que había que comprar cuando corra la sangre por las calles. . .
Si te sirve mi caso, tengo depósitos en bankinter, bsch, hsbc. También tengo bastante en deuda pública (letras del tesoro, a 12 meses) . Cuando el sector inmobiliario, y el *energético* estén hundidos, estimo que antes de diciembre, compraré abertis (si están por debajo de 17, ahora están a 23.65), indra (por debajo de 12, ahora están a 18.44), endesa (si bajan por debajo de 22, ahora están a 40.15), repsol (si bajan de 20, ahora están a 25, 05) .
Tener *ahora* el dinero en bolsa es un suicidio para el inversor pequeño: te pueden llegar palos desde cualquier dirección.
Una pregunta:
A cuantos euros el m2 estaríais dispuestos a comprar ahora mismo en Madrid centro?
POrque yo intuyo que si bien el precio dle m2 puede sufrir una pequeña correccion el desplome lo veo complicado. Quizá comprar a 4000 euros el m2 sea una opción mas que buena.
?
El ladrillo está finiquitado y con lo de hoy es la crónica de una muerte anunciada. Me temo que están uds adelantando demasiado el batacazo, lo de la bolsa de hoy ha sido un bache, manana las inmobiliarias se van a mantener, acs remontando posiciones y bancos metiendo pasta en sus ladrilleras. Es el mercado y no lo bolsa el que arrastrará lo demas, y esto hasta 2008, nada de nada. Seamos pacientes y no lancemos bolas de nieve, que despues viene la decepción y el descredito.
80 m2 con 10 de terraza y plaza de garaje en Plaza tetuan 641000 Para no ser un ático me parece una barbaridad, incluso para Barcelona pero veo que no es el único caso
Estoy con jimenezdeoso en que todavía queda "gas", al menos para el grueso de mercado, pero confío que se oficialice la recesión antes de final de año (ese anuncio arrastra hacia abajo la bolsa con mucha fuerza) . Por mucho que quieran, dudo que puedan mantener el monstruo debajo de la alfombra hasta marzo del año pasado. . . De hecho, no me esperaba este susto *tan pronto*, esperaba algo similar pero para el verano. Es algo sin precedentes en la historia de España, ni siquiera lo de Terra (! ) .
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