Las empresas inmobiliarias españolas recibieron una paliza en bolsa conforme crecía la evidencia de que la burbuja inmobiliaria de los últimos 10 años había tocado a su fin. Las acciones de fadesa, inmocaral, colonial, metrovacesa y urbis cayeron después de un año de especulación febril en que las acciones inmobiliarias subieron más de un 1.000% en algunos casos. Los precios de la vivienda subieron un 7,2% interanual en el primer trimestre, el incremento más bajo en los últimos ocho años según el ministerio de la vivienda. En muchas regiones los precios ya están cayendo
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
449 Comentarios:
Corrección: hasta marzo del año *siguiente*
(Mil perdones)
En la actualidad, el 24% de la totalidad de los préstamos del sector bancario financia a las promotoras y constructoras inmobiliaria aqui, aquí esta el punto débil del sistema, casi 1/4 parte del negocio bancario esta comprometido en un sector que de acuerdo, no a la bolsa, sino al mercado está fuertemente apalancado y acumulando stocks mientras no se deja de construir. Mas claro, agua.
Eso de que los bancos están a salvo es mucho decir. Si lo inmobiliario, y luego las constructoras van mal, les afectará por los créditos que les han concedido. Lo mismo que si la gente pide menos créditos. Aumento de morosidad significa menos beneficios, y menos beneficios produce bajadas en la cotización.
De todas maneras, no quiere decir ésto que por fuerza se vayan a hundir, sino más bien, es para estar vigilante.
Obvio decir que el resto del negocio bancario constituye su complementario, el de las hipotecas a los pepitos. La banca esta enladrillada hasta las cachas.
La banca necesita credito traido de fuera para mantener su negocio, pero solo es posible traer este credito si a su vez se realizan prestamos a inmos y ladrilleras, asi que se construye no porque haya una demanda real sino porque sino se hundiria gran parte del sistema al no haber credito. Es una reaccion circular para la que no hay mas salida que la quiebra primero de inmos y constructoras y luego de bancos.
El que los bancos inviertan fuera y en otro tipo de cia retrasa el golpe, pero no nos enganemos, el grueso del negocio de la banca espanola sigue siendo el ladrillo nacional y si este se hunde la banca va detrás.
Y no se olviden que mas allá de bbva y bsch hay vida, mucha vida, me refiero a las cajas de ahorro cuyo negocio es practicamente 100% ladrillo nacional, aparte del folclorismo de algunas, caso la cam de zaplana que ya venia tocada por lo de terra mitica.
A estas alturas, resulta mas que evidente, lo peligroso que empieza a ser dejar los ahorrillos en las cajitas de marras, pues van a ser las primeras en reventar durante 2008.
Esto de Astroc me huele a maniobra de alguien para oparla o a operaciones a crédito de dudoso origen. Y si no, al tiempo. Pero lo que no es norma,l es que una compañía reduzca a un tercio su valor en bolsa en 48 horas.
No son las inmobiliarias las únicas que bajan. Son todos los valores, excepto 20.
En España no hay el menor control en la bolsa. Básicamente es roba todo lo que puedas a los accionistas, lo antes que puedas. Bañuelos lo aplica a rajatabla: estafar a uno más pardillos treintañeros. Sistema piramidal en toda regla.
Con los chicharros puedes acertar 100 veces, pero la acabarás cagando con un solo fallo.
El señor buñuelo coloca (teóricamente) 90 millones de acciones en bolsa, pero sólo, vende 8/9. Estrangulan la liquidez y suben la cotización a 72 euros.
A partir de ahí distribución al canto. Y cuando los accionistas quieren vender a la baja (para no acudir a una ampliación gigantesca) no hay contrapartida.
¿Para que iba a recomprar buñuelo a 30 o 50 euros lo que el vendió entre 6 y 72?
Era previsible lo que ha pasado. Y también era previsible que los demás valoran se contagiaran. La bolsa es psicosomática. Pero que atribuyan a este fantástico juego malabar del señor bañuelos un supuesto pinchazo, es para mear y no echar gota.
Lo mejor es que según datos de idealista, los pisos en Madrid han repuntado en el mes de abril y siguen subiendo. A alguno le van a salir sabañones y urticaria en la fibra sensible de las partes nobles.
Dentro de los círculos de intraders, lo de astroc era un secreto a voces. Sonaba y rugía el río, y agua llevaba.
El amigo buñuelo de viento se ha reído de los treinteañeros. Punto.
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