Las empresas inmobiliarias españolas recibieron una paliza en bolsa conforme crecía la evidencia de que la burbuja inmobiliaria de los últimos 10 años había tocado a su fin. Las acciones de fadesa, inmocaral, colonial, metrovacesa y urbis cayeron después de un año de especulación febril en que las acciones inmobiliarias subieron más de un 1.000% en algunos casos. Los precios de la vivienda subieron un 7,2% interanual en el primer trimestre, el incremento más bajo en los últimos ocho años según el ministerio de la vivienda. En muchas regiones los precios ya están cayendo
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
449 Comentarios:
El que crea que la bajada de inmobiliarias en bolsa tiene algo que ver con el precio de la vivienda no esta cuerdo. Todos, desde el más humilde de los mortales, hasta las grandes empresas dependemos del crédito para vivir. Cuando una empresa quiere hacer un producto se dirige a un banco para pedir un crédito. El banco le pide garantías y el aval suele ser la propia empresa (entiéndase su valor en bolsa) . Si el valor de esa empresa en bolsa se desploma, el banco automáticamente le pide garantías suplementarias. Si la empresa no puede presentarlas, entonces llega la quiebra. El banco arrambla con todo lo que puede y trata de venderlo. ´ Si astroc pierde el 75% de su valor en bolsa y los bancos le piden garantías suplementarias, va a tener que sacar dinero de donde sea. Y ese donde sea van a ser pisos: recién acabados y sin vender, a medio acabar y sobre plano, y lógicamente los tendrá que sacarcon rebajón para hacer caja rápidamente. Si sólo es astroc la que se desploma pues probablemente no pasaría nada, pero si se produce un efecto dominó, imagínese las consecuencias.
El que crea que la bajada de inmobiliarias en bolsa tiene algo que ver con el precio de la vivienda no esta cuerdo. Todos, desde el más humilde de los mortales, hasta las grandes empresas dependemos del crédito para vivir. Cuando una empresa quiere hacer un producto se dirige a un banco para pedir un crédito. El banco le pide garantías y el aval suele ser la propia empresa (entiéndase su valor en bolsa) . Si el valor de esa empresa en bolsa se desploma, el banco automáticamente le pide garantías suplementarias. Si la empresa no puede presentarlas, entonces llega la quiebra. El banco arrambla con todo lo que puede y trata de venderlo. ´ Si astroc pierde el 75% de su valor en bolsa y los bancos le piden garantías suplementarias, va a tener que sacar dinero de donde sea. Y ese donde sea van a ser pisos: recién acabados y sin vender, a medio acabar y sobre plano, y lógicamente los tendrá que sacarcon rebajón para hacer caja rápidamente. Si sólo es astroc la que se desploma pues probablemente no pasaría nada, pero si se produce un efecto dominó, imagínese las consecuencias.
Hombre, has puesto degüello. Dado que es un corta pega, podrías revisar el texto en su totalidad, es un esfuerzo mínimo comparado con la utilización intensiva que haces de él. Lo pones cada semana, no?
Euribor Semana 3.852
Euribor 1 Mes 3.858
Euribor 2 Meses 3.917
Euribor 3 Meses 3.999
Euribor 6 Meses 4.115
Euribor 12 Meses 4.274 = cota_marcial + 0.151
MañAna llegaremos al 4.000 a tres meses.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Ya tengo la patera lista, me piro por donde mismo vine, esto está muy mal
Me parece un poco exagerado tu post.
Me lo pones en respuesta a qué concretamente?
Ese es el drama. 200 pisos a la venta, ninguno en alquiler.
La solución al problema de la vivienda pasa por desarrollar el alquiler.
Normas claras y justas.
Cambio en la conciencia socila con respecto a inquilinos y propietarios.
Fiscalidad favorable para el casero que alquila y desfavorable para el que no lo hace.
Seguros de vivienda y pago.
Desalojos rápidos.
Concentrar los esfuerzos de la vpo en alquiler y no malgastar el dinero y suelo público en sortear pisos.
En fin, seguro que se os ocurre alguna más.
Suprimir las desgravaciones por compra de vivienda (para los nuevos, por aquello de la seguridad jurídica)
Mismo trato fiscal para la compra o el alquiler de la primera residencia. De acuerdo contigo. Ninguna desgravación. Eliminación de itp e iva vivienda.
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