Las empresas inmobiliarias españolas recibieron una paliza en bolsa conforme crecía la evidencia de que la burbuja inmobiliaria de los últimos 10 años había tocado a su fin. Las acciones de fadesa, inmocaral, colonial, metrovacesa y urbis cayeron después de un año de especulación febril en que las acciones inmobiliarias subieron más de un 1.000% en algunos casos. Los precios de la vivienda subieron un 7,2% interanual en el primer trimestre, el incremento más bajo en los últimos ocho años según el ministerio de la vivienda. En muchas regiones los precios ya están cayendo
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
Astroc, la estrella en bolsa del sector inmobiliario, entró en caída libre el miércoles 18 después de que las cuentas auditadas de la empresa para 2006 revelaran que parte de sus beneficios procedían de la venta de activos a un fondo controlado por su presidente Enrique bañuelos. Las acciones de astroc cayeron un 43% ese día pero ganaron un 6% al día siguiente después de que la compañía negara que algunos de sus mayores accionistas -entre ellos amancio ortega, presidente de inditex y que posee un 5% de astroc-, estuvieran abandonando el barco. Desde su salida a bolsa en junio de 2006, las acciones de astroc se han incrementado en más de un 1.000% y alcanzaron un valor de mercado máximo de 72,6 euros en febrero, cuando la empresa fue valorada en 9.000 millones de euros
449 Comentarios:
Si -Ir no puede habría alguien capaz de hacer un análisis serio de la situación, con alguna previsión a corto medio plazo.
Los medios no estan dando la relevancia que merece el tema
Son las 10:35, un día después de lo que los periódicos han empezado a llamar el "martes negro". Como de costumbre centraré mi mensaje en la dimensión bursátil del mundo inmobiliario.
¿Qué sucede a esta hora en las bolsas? Pues suerte desigual. Las pequeñas inmobiliarias sufren pequeñas caídas comparadas con las de ayer pero que llegan al 5% en algunos casos. Las constructoras reboten con poca fuerza y el resto de valores sigue su curso. No hay grandes bajadas, no hay grandes subidas. No ha habido fiebre compradora.
Hay dos elementos a tener en cuenta:
1. Poco volumen de negocio. Es decir, poca gente compra, poca gente vende. En un día normal diríamos que el mercado está "apático". En un día como hoy diremos que todo el mundo está pendiente de los demás.
2. Moderación en las subidas y bajadas. Nadie está arriesgando para entrar barriendo el mercado y nadie está malvendiendo sus acciones.
Como conclusión a esta hora puede decirse que el mercado está parado, a la espera de "algo", aunque no se sepa bien qué. el ambiente es extraño. Se cruzan pocan órdenes y los grandes inversores parecen estar fuera. En estas circunstancias es posible cualquier cosa, hay mucho nerviosismo y cualquier indicador y movimiento puede volver a tirar todo por tierra.
Ayer yo escribía que hoy los valores con fundamentales volverían a subir. En general no me equivoqué, aunque me temo que viviremos una jornada en que puedo haber acertado ahora y haber equivocado dentro de tres horas.
Un consejo para los que operan en bolsa: recorridos cortos, stop loss bien agarrado y biodramina.
Buenos consejos, yo añadiría tener la pasta en casa, pero para los que no lo vean esa opción posible están las letras del tesoro a un año al 4.07% con garantía 100% . Ya empieza a dar una rentabilidad interesante, puede que yo compre algo.
El Euribor no esta al 3.75% sino al 4.20, chato. Y no va a parar por muy mal que le venga a espanya ya que es un indice europeo no espanyol.
Tu "no ves bajadas generalizadas". Pues yo si que las veo a ver quien tiene razon.
1 no se q ha podido pasar
2 el Euribor tiene poca pinta de bajar
3 Los turistas mochileros y los de la borrachera se dejan un pastón, Croacia entre otros se esta llevando parte del turismo de sol y playa, son muchos los guiris que no quieren una costa alicatada hasta el techo como la nuestra
4 La banca ha cometido errores, no se si llegará a quebrar
Te contesto por partes.
Si las acciones de iberdrola bajaran un 80% sería indicador de que los activos de la compañía y las expectativas de beneficios son la quinta parte de lo que el mercado pensaba. Céntrate en la palabra activos. ¿Cuáles son los activos de las inmobiliarias? Exacto. Lo único que tiene una inmobiliaria son bienes inmobiliarios.
No hay respuesta cabal a la pregunta número uno. Y tampoco tiene mucha importancia.
En el punto número dos das muestras de una ingenuidad sin límites o de un interés por enredar lo obvio. Hay cien factores que no contemplas: nivel de paro, demanda latente, demanda solvente, stock inmobiliario, precio de los bienes y muchas cosas más. Incluso aceptando que una bajada del Euribor provocaría una entrada en tromba en el mercado, ¿A qué precio lo haría?
El punto tres no merece respuesta. Es un argumento económico de desarrollismo autárquico que era ya una paradigma atrasado en la época de franco. El dinero de los turistas no "levanta" una economía ni la hace crecer. Sencillamente la mantiene viva, la saca del hambre o inflama artificialmente sus cuentas.
El punto cuatro es también una simplificación. La gran banca tiene mecanismos suficientes para seguir ganando dinero en estas circunstancias. De hecho se han asegurado los salarios de treinta o cuarenta años a través de la hipoteca.
Entiendo por tu nick que partes de una premisa nuncabajista. Pero eso no es excusa para que muestres argumentos tan poco consistentes y pretendas, además, que alguien los crea. Especialmente el de los turistas provoca cierto sonrojo.
Miércoles 25 abril 11:06, nuncabajan dijo el que crea que la bajada de inmobiliarias en bolsa tiene algo que ver con el precio de la vivienda no esta cuerdo. Si hoy iberdrola bajase un 80% la cotizacion no quiere decir que yo vaya a pagar un 80% en la factura de la luz.tengo varias preguntas: 1.- ¿Es posible que alguien a parte de Enrique buñuelos consiga hacer bajar el precio de la acción un 35% en unas 2 horas? No será que el vendio a 45 todas sus acciones?: Aparte de que a parte se escribe aparte (claro, estas cosas el corrector ortográfico del word no las detecta) . Para que el precio de la acción baje en picado nadie se tiene que empeñar en ello, vale con que panda el cúnico 2.- ¿El dia que el Euribor baje toda la demanda no va a entrar en tropel en el mercado? No, han escarmentado en cabeza ajena con la panda de bobalicones que han comprado enlos últimos 5 años. (Además, ¿Quíén les garantiza que al año siguiente de una (improbable) bajada no habrá otro subidón) 3.-con la llegada de los 50 millones de turistas con su dinerito fresco, no repuntará la economia otra vez?. Y con el dinero de las quinielas, y con el de la lotería; pero vamos a ver, hombre, usted que se cree, que la cuarta parte del PIB es moco de pavo? 4.- ¿La banca es tonta y va a quebrar? . . Aquellos que no conocen su historia están condenados a repetirla: banesto (1992), Mariano rubio (coño, no me acuerdo del nombre del chiringuito) por último: como decía otro forero antes: ¿Usted se cree que con la que está cayendo a alguien le van a quedar ganas de comprar piso -aunque no haya relación directa entre la cotización de las inmobiliarias y los precios de los zulitos (que la hay)-
El que compró a 100 no vende a 70, prefiere que le embargue le banco por lo general ahora ya me has confirmado que no merece la pena replicarte.
Nuncabajan no sabe lo que es un activo. Pide usted demasiado
Alquilar es tirar el dinero yo creo que hay que matizar esa afirmación. Aparte de los gustos, la posibilidad de moverse si se está de alquiler, adaptándose a condiciones familiares distintas o a cambios de residencia, o de la satisfacción que produce tener la vivienda en propiedad, o la que produce tenerla en alquiler, un somero análisis fianciero si intereses es igual a alquiler. Da igual si intereses es menos que alquiler, pues ese es el sobreprecio por disfrutar las ventajas del alquiler. Si intereses mayor que alquiler, pues ese es el sobreprecio de disfrutar las ventajas de la propiedad. La cosa es calculamos los intereses y el alquiler a un plazo razonable (cinco años?) o hacemos hipótesis para la vida del préstamo? (30, 40, 50 años)
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