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¿Hasta cuándo podrán seguir pagando la hipoteca las familias españolas al ritmo actual de subidas de intereses? Según el anuario estadístico del mercado inmobiliario español 2007 presentado por la consultora acuña y asociados de momento los españoles pueden seguir pagando. Aunque "ya lo están pasando mal con intereses cercanos al 4,5%" lo pasarán mucho peor en 2008 si se materializan los incrementos hipotecarios previstos. "La gran bofetada llegará en junio de 2008. Creo que las familias podrán soportar un máximo de dos puntos más de subidas en los intereses de sus hipotecas, salvo que la renta media subiera considerablemente. Para los propietarios que han adquirido su vivienda hace un año estos incrementos pueden suponer una pérdida del 30% de su renta disponible anual", explica Fernando Rodríguez y Rodríguez de acuña, presidente de la citada consultora

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bereng
18 Junio 2007, 17:17

En catalunya se llama 'plataforma per catalunya'. Basicamente es super-catalan y anti-inmigrantes.
También lei en su web que habia la 'plataforma por Madrid', por Salamanca (creo), etc...supongo que son un partido que se llamaran 'plataforma por x' con una fuerte base ideologica en la identidad cultural de 'x' y un anti-inmigratismo en comun.

caribdis
18 Junio 2007, 18:25

Bueno, antes de ir a comer les comento algo que pienso desde hace bastante tiempo: creo que los bancos estarán desangrarándose lentamente, mientras cuidan de los valores relacionados con el ladrillo, porque, hasta nueva orden, sus destinos están inseparablemente unidos. Cuando los dejen volar solos, o se vean obligados a ello . . .
Un saludo.

dr knife
18 Junio 2007, 19:39

Desde que se hace todo tipo de marranadas de endeudamiento no creo que los análisis per, yield, nav etc sean ratios de valoración y atractivo, mas que nada porque los movimientos son especulativos y no se miran rentabilidades, de momento cuando mas lejos de la bolsa mejor que mejor y sobre todo de valores relacionados con la construcción e inmobiliario.

caribdis
18 Junio 2007, 20:11

Considero que el efecto Astroc sobre los inversores extranjeros se dejará sentir en el próximo trimestre, y será dramático para los bancos y cajas españoles, que están teniendo que replantearse su estrategia, cogidos entre dos frentes: la pérdida de confianza en el ladrillo español y las nuevas directrices de Basilea II sobre solvencia y buenas prácticas. Espero haberme expresado de forma más clara que en la prensa económica al uso.

dr knife
18 Junio 2007, 20:17

Retomando nuestros viajes interestelares, dicen que el brillo que vemos de una estrella es de hace mucho años. La titulación hipotecaria a nivel particular pasa tres cuartos de los mismo, es el brillo de hace un par de años (aunque exista subrogación) .
Aunque veamos algo de brillo inmobiliario y de menos intensidad, la realidad es que de esa estrella lo único que queda es un gran agujero negro financiero.

casal
18 Junio 2007, 23:25

Si están ya bajando los precios o si van a bajar en el futuro y como va a ser esa bajada es tema de debate, pero en ningún sitio se ha dicho que se está construyendo menos, mas bien es todo lo contrario. El problema de la vivienda de reposición a que refieres es que la diferencia de pasta es tan brutal que si no hay revalorización segura nadie se mete ya en ese fregado. Ahora y en los próximos años será la gran oportunidad de constructoras pequeñas y medianas para forrarse rebajando, no creo que simplemente digan: "no vendo, no puedo pagar pero no voy a bajar los precios para que los pasapiseros y las grandes compañías tengan que bajar también, así que cierro el chiringuito".

dr knife
18 Junio 2007, 23:33

Todavía muchos se creen que las constructoras e inmobiliarias son románticos del ladrillo. Al final con empresarios con fuertes tensiones de tesorería y con los créditos ahogando.
Tendrán que poner los pies en cementosa

vffgaston
18 Junio 2007, 23:42

Por supuesto es posible que me equivoque, cosa que frecuentemente me pasa. La diferencia es que yo lo reconozco, y los que en el 2005 aconsejaban no comprar, no han perdido disculpas a los "damnificados" por su solemne metedura de pata." no siendo solemne metedura de pata, amigo Marcial, siendo, muy al contrario, sabio consejo

casal
19 Junio 2007, 0:02

Además las INFRAVIVIENDAS FRANQUISTAS no las estaban comprando inmigrantes, las estaban comprando jóvenes que como advertía el mismisimo mayayo estaban barriendo con cosas invendibles. Pero cuidado que los jovenes lo estabán haciendo siempre pensando el la revalorización tinsera y en pasarle el zulo a otros jovenes en unos poco años, nadie se compraba el zulo para quedarse allí de por vida. Así que eliminada la revalorización eliminada la compra de zulos.

carodpresident
19 Junio 2007, 0:30

Espectacular la volatilidad de la bolsa de Madrid. Un día de estos no va a volver.

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