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Mis finanzas
ABN Amro augura subida tipos hipotecarios al 6, 5% en España en 2008
Fecha: 5/7/2007 Fuente : eFE

Madrid, 5 jul (EFECOM) .- Los tipos de interés hipotecarios pueden subir hasta el 6, 5% en España a mediados de 2008, su mayor nivel desde 1997, según un estudio publicado hoy por el banco Holandés ABN-Amro. El banco explica en un informe que esta previsión se cumplirá si, como creen sus analistas, el Banco Central Europeo (BCE) sube el tipo de interés hasta el 5% de aquí a un año.

El tipo de refinanciación del BCE se sitúa actualmente en el 4% y el consenso del mercado prevé una subida hasta el 4, 5% en septiembre, según datos de Bloomberg.

"Creemos que la subida de los tipos hipotecarios será un problema importante para algunos países de la zona del euro, sobre todo, los que han sufrido una mayor alza de los precios de la vivienda en los últimos años, como es el caso de Irlanda y España", afirma el citado estudio.

Los precios de la vivienda en estos dos países ya "nos parecen caros", según el banco holandés, y las estadísticas del Banco de España sobre la parte de la renta que las familias destinan al pago de la vivienda muestran ya tensiones con los tipos actuales.

ABN-Amro especifica que España, irlanda, Portugal y Grecia son los países más vulnerables a subidas de los tipos de interés del BCE, ya que la mayoría de los créditos hipotecarios son de tipo de interés variable.

Esto significa que las subidas de los tipos por parte del BCE tendrán un impacto inmediato y directo sobre los tipos hipotecarios en estos países, al contrario de lo que ocurre en Alemania, Francia y Holanda.

Un saludo,

Mira, ayuntamientos2, varías más que una veleta con el viento. Primero nos escribes que los promotores ganan desde un 6 a un 8%, con dificultades, ay, pobres de ellos.
Después escribes que no, que engañan a sus accionistas, quizás porque te contestamos así.
Ahora intentas cambiar el debate a lo que deben de deudas.
Nosotros te leemos, pero no tienes por qué intentar agradar a nadie. No tienes que cambiar tu opinión si es sólida, y está bien argumentada. Pero no te vayas por los montes de úbeda, ni intentes marear la perdiz, pues los que te leemos sabemos leer el mensaje como tal y también leemos entre líneas. Argumenta tu tema y defiéndelo, sin irte más por las ramas.
Y escribe 'mella' con doble ll, no con 'y griega'. Un saludo,

El sindicato de trabajadores del petróleo de Iraq (26.000 miembros) intenta defender la propiedad iraquí de sus recursos, contra la nueva ley que daría el contról a empresas estadounidenses:
"Fight for control: Iraq oil under pressure
Heather Stewart
Sunday July 15, 2007
The Observer
Long before coalition troops arrived in Iraq in 2003, anti-war campaigners warned that George Bush's real motive was to grab its oil reserves. While the violence continues to rage, workers in the devastated country's energy industry are warning that America and Britain are pressing Baghdad to hand over control of its oil industry to foreign multinationals.
Hassan Jumaa Awad al Assadi, the head of the Iraqi oil workers' union, was in London last week campaigning against a new law which, he says, will give the oil giants unprecedented rights to his country's vast reserves.
'We will lose control over Iraqi oil. Therefore, the social progress in Iraq will be curtailed substantially, because the oil companies want huge profits; they are not concerned about the environment, wages, or living conditions, ' he warned. 'We will wait to see the reaction of the Iraqi people.'

Baghdad has reacted angrily to the union's campaign, issuing arrest warrants for al Assadi and his fellow leaders, and refusing to recognise the 26, 000-strong confederation of workers. But a mass protest is planned in Basra tomorrow.

Al Assadi said that Washington and London had put heavy pressure on the Iraqi government to persuade it to pass the new law. 'It's not logical for the US to come out empty-handed: they want their hands to be full of Iraqi oil, ' he said. 'One of our criticisms is the way the law was proposed - under a veil of secrecy.'

In Saudi Arabia, Kuwait and other Gulf producers, foreign investors are brought in under 'service contracts', while the ownership of the reserves remains in state hands. Under the new Iraqi law, however, contracts for up to 30 years would be signed, giving foreign investors a share of the profits in new fields.

'It is a false assumption to say we are against foreign companies participating; but it has to be on our conditions, which respect the interests of Iraq. It's a major issue for us, because oil revenues represent 85 to 90 per cent of Iraqi income. Such a law should only be passed when we have full sovereignty, and the wishes of the people are manifested.'

The US claims that Iraq needs the involvement of foreign investors to bring up-to-date expertise and cash, and permit the exploitation of new reserves. However, energy pressure group Platform, which has been supporting al Assadi's campaign, points out that the government is failing to disburse current oil revenues. There are currently $21bn of cash reserves in the Iraqi central bank, and Platform says that Baghdad could easily borrow money on World financial markets, securing it against future oil revenues."

Falta el final, pero lo más importante está. saludos a Iraq!

Ahora sí, estás soltando la información, amigo ayuntamientos2. Sigue por la misma senda, que falta hace que se entere mucha gente. Así que no tenían capital para empezar, por lo que nos lo dieron desde fuera para que lo metiéramos en ladrillos y empleos. Y nos 'engatusaron' con tipos de interés del 2%, eso si 'variable'. Alemania parecía enferma, pero nos ha estado prestando barato durante unos años. Ahora ellos y holanda y otros prestamistas vuelven para cobrar al 4, 5% y si nos creemos al abn-amro bank (ver mí enlace de más arriba) vamos a ir al 6, 5% en 2.008. ¿Quién entonces engañó a quién? Sigue argumentando, así como escribes, eres más interesante que antes. Un saludo,

"No creo que los bancos anticipen préstamo con ese criterio.
Se anticipan en función de certificaciones de obra realizada"
Lo han hecho con preventas, que han llegado a estar a 1000€ De entrada y 200€/Mes o incluso peor. Le prestan para el suelo a precio estratosférico y pide para la segunda fase con la mitad de preventas de la primera fase en desbandada. A más de un director de caja se le están tragantando las órdenes de arriba de cortar el grifo.

Es cierto que se ha ido anticipando el dinero prestado a precio de venta en el mercado, en muchas ocasiónes. Lo de las certificaciones y de los pagos (primero hago los cimientos, cobro el 15%, despues las estructuras, otro 25%, despues el resto, termino de cobrar) es para los países y las empresas serias. Me he visto yo haciendo la ronda de los bancos en algeria para sacar el 15%, que equivalía a 1.000 milliones de francos belgas entonces. Tardé 10 dias, y en cada banco me presentaba con ¡17 copias! Y a firmar y sellar, si señor, y sino no se libraba el dinero. (Era una sucursal regional de la banque nationale d'algérie al dia: con 300 kms. De por medio) . Pero hoy en dia a un cat-astroc le han dado el dinero a espuertas y además, presentan sus cuentas a 'valor de mercado' aunque no hayan vendido todavía: mayor engaño, imposible, y por eso están siendo ahora castigados. No se preocupen: desde el amro bank nos están mirando por encima de sus gafas graduadas unos señores de 50 años y piensan: "en España no hay nada más que viento ahora mismo". Así que a cobrar y a no dar más. Lo mismo opinan los grandes fondos de ahorros, y de pensiones. Saben, y miran, pero ya no nos darán nada. Un saludo,

"Mikado taganoiki, de "japan inves. Co.", supervisor general para el área de Europa afirma en el boletín mensual de su compañía en lengua inglesa, que la duración de la crisis inmobiliaria en España será mucho más dilatada en el tiempo que la sufrida por Japón."
Taganoiki es la leche, todo un crack. Si el lo dice será por algo.
Ps: ¿Nos das el enlace, trolero?

Y ¿Tendrán cédula de habitabilidad del ayuntamiento? ¿Se podrá caer más bajo aún? Recuerdo al argentino de aquí al lado que decía "no lo entiendo, he comprado un piso y no sale en el registro de la propiedad". Pues, será que nunca se registró. ¿Existen éstas cosas? Estamos en un país con leyes que no se aplican. Mira cómo han dejado a marbella en bragas y más pobretón que todo, mientrás que torremolinos - quién nos lo iba a decir - está prosperando (con sus límites, claro) . Pero, cuándo la gente como yo decide irse a otra parte, porque ya no salen las cuentas, el país se hunde más todavía. He dado 25 años de mi vida a España, que no está mal. Pero me preparo para Noruega, que es mucho más seria que Andalucía. Si no tenemos que estar sufriendo en un lugar, ¿Para qué querríamos hacerlo? Así que todo está liquidado, la maleta se hace en un momento, los conocimientos y los 6 idiomas se llevan en la cabeza, los niños son grandes y los árboles plantados, y también son ya adultos y dando sus frutos. Dos nacionalidades tienen mis hijos, por si acaso les hiciera falta. No es que sea pesimista, por carácter soy un idealista y un optimista, pero sé reconocer cuando un país ha tocado techo y que va a empezar la gran 'dégringolade' = el 'gran batacazo'. Yo hago un contrato social con mí país: que haya leyes que se aplican, y que haya economía y trabajo que se respeta. Si no es así, me voy. No a una tienda en el campo, sino a otro país y otras leyes, que se aplican. Éste tipo de países son los que le han prestado a España, Portugal, Grecia, Irlanda. Y ahora vienen a cobrar. Yo que no debo nada a nadie, me voy. Para que no me roben en la calle a punta de navaja. Pareceré pesimista con España, pero mira a tu alrededor y no es muy bonito. ¿Madrid? Desde sol a gran vía no puedes ir de 'guirí' pues te asaltan. ¿Sevilla? Te viene la ladrona diciendo que ¡Cómo te metes con ella, que va al descuido! ¿Torremolinos? Te saca el puñal de la manga en medio de un bar concurrido y te dice que tiene que volver con 50 € Ésta noche. Le doy 5 y en paz. Y no digo que son españoles solamente, hay de todo. Quieres comprar alguna cosa, intentan engañarte, triplicando precios. Ay de mí España, quién te vió, te amo, y ahora cambió para lo peor de lo peor. Estoy pensando la mudanza muy en serio. Pero ¡Basta ya de lamentos! Quizás nos salga de un recodo un jóven honrado que quiere a su país y monta una movida seria a la vez que se come a los caciques y oligarcas - aún no hemos salido de ésta fáse del pasado desfasado. Y si lo dejan con vida, quizás España pueda volver a ser lo que era: una unión de pueblos con gente decente, honrada, trabajadora, encantadora, y que darían su pedazo de pan a aquél que le hiciese falta. Por ahora, son tiempos antiguos, muy añorados, y pasados. Un saludo muy español,

Comprar cerca. Con ésto está dicho todo. Los catalanes, primero miran si pueden comprar entre ellos mismos, al mismo precio. Por lo general, pueden, asi que se comprar entre ellos y se hacen más ricos sosteniendo a la empresa vecina, que a su vez les comprará a ellos y así, sigue la rueda. Aquí en Andalucía tenemos que comprar nuestra agua a aguas de Barcelona. Tiene delito, si. Pero un muy buen saludo a tí Dr. Knife y a caribdis también.

Confiemos que el potencial ajuste energético contribuya a crear marco de producción y consumo de proximidad (unión europea)