Casi el 70% de los jóvenes vascos prefiere alquilar a suscribir hipotecas

Hay que ver, el censor ha despachado todos toditos todos los enlaces que he puesto. Pues es igual! Si los tengo guardados y no me cuesta nada postearlos. ¿Acaso se mantiene informado así a la ciudadanía? Ja.ja. Administradores del portal de idealista: mucho mantener el foro pero al final prevalece la información que interesa. Está claro: quien paga manda, no podía ser de otra manera. Es igual, al final la verdad se sabe. Personalmente creo que lo peor está por llegar. Tanta desinformación nos va a destrozar las vidas.

" Las hipotecas a 40 o 50 años dejarán de ser efectivas, es decir, aunque quiera hipotecarme suicidamente, vamos a suponer a 50 años como anuncia cajamediterraneo si no reuno los requisitos de un endeudamiento del 35% de mi sueldo y un 80% del valor de la casa, no me dan el crédito. ¿Esto es así?"
El primer requisito para el banco es que puedas pagarlo. Es decir, que tu trabajo sea estable o, en caso contrario, que tu avalista tenga anchas espaldas. Se preocupan más por tí que por el precio del colateral (la vivienda) . Eso ya te debería mosquear algo. El crédito te lo pueden dar en condiciones peores que las que das a poco que el banco esté enganchado con alguna promotora. Pero aquí lo que importa no es que te den o nó el crédito sino si lo vale o nó y cual va a ser la evolución del empleo y del precio de la vivienda en el país. Sería triste que te dieran el crédito y que en poco tiempo tus nuevos vecinos paguen menos y hasta les den una segunda plaza de garaje, cocina y toda la casa amueblada con aire acondicionado (yo esto lo he visto en en el 2000 en una promoción que no se vendía en una pequeña población) . Las condiciones que comenta vdevivencias no deberían ser las que te imponga el banco, sino surgir de tí como condiciones para estimar si la vivienda es cara (o tu sueldo insuficiente) . Tú eres parte importante en la transacción. Tú pones también las condiciones y más ahora que hay donde elegir y el tiempo parece correr en contra de los que venden. Te aseguro que toda la seguridad y confianza que muestran los profesionales en todo momento cambia completamente cuando hablan entre ellos. No se explican como hemos llegado a esto. Alucinan con los que son como tú, que se preguntan si se lo van a dar o nó. ¿Que importa? ¿Lo vale? Se lo poneis a huevo. A ver si despertais. Sois demanda. El que paga manda. No os hacen ningún favor con estos precios.

He pasado unos días en la costa valenciana (en cullera y gandía) en casa de unos amigos.
Hemos salido mucho por la playa y a comer y cenar.
Estos amigos me cuentan que en la playa no se ve tanta diferencia con respecto a otros años pero en los bares y restaurantes la diferencia es notoria. Este año hay mucha menos gente. Estuvimos en lugares donde otros años tuvimos que reservar y ahora ni siquiera se lo plantearon y cuando llegábamos a comer o cenar, había sitio y mucho.
Eso significa que la subida del Euribor esta haciendo ya mucha pupa al ocio y la gastronomía.
Si, ya se, quizás no sea su caso (que posiblemente tenga una situación desahogada) pero si juntamos miles de personas que se desplazan en verano a esta costa mediterranea, al final, un claro porcentaje, a quienes les pasa más factura que a usted (que se lo puede seguir permitiendo) el pagar más mensualmente por su vivienda, dejan de consumir fuera del apartamento.
El dueño de un restaurante se sentó con nosotros (viejo conocido) una noche a la hora de los chupitos del famoso orujo de hierbas y nos contó que en año, se había notado mucho el trabajo y la caja. Seguía ganando, obviamente, pero donde antes no había sitio, ahora lo había y donde antes había una cuenta de 1.000€ En una mesa de 5 personas ahora era de 300€. Ya no se pide el mejor vino, nos decía, no le damos salida ni tampoco se piden los productos más caros. Antes no se miraban tanto los precios, ahora lo primero que se acaba en cocina es lo más barato.
Sigo diciendo que la información es nuestra; ningún banco, constructora, inmobiliaria, grupo de presión o políticos de turno puede engañarnos si seguimos el pulso de la calle. Si queremos dejarnos engañar, es otra cosa.
Si con 100 o 150€ Más todos los meses que hay que pagar por la hipoteca hace que los restaurantes lo noten tanto, ni que decir tiene cuando siga subiendo (que lo hará) y mucha gente pierda su empleo o, en el mejor de los casos, no suba su sueldo.
Por otro lado, me encontré con un anuncio sin igual de unos lofts (nueva construcción en cullera) que decían explícitamente "aproveche esta magnífica oportunidad y llévese la vivienda de sus sueños por un 30% menos". Como la construcción estaba a escasos metros fuimos a preguntar.
Allí no había nadie informándose. Increíble. Nos trataron como si fuésemos dioses, nos obsequiaron con café y pastelitos; algo impensable hace dos años cuando te hubiesen dicho "ahora no puedo informarle, concerte una cita". Uno de los amigos dijo "en fin que parece que no hay interés ni siquiera con rebajas del 30% ".
Yo creo que más que no haber interés lo que no hay es dinero. Si tú no tienes dinero y el banco no te presta porque no le satisface tu situación económica porque piensa que puedes ser un próximo quebradero de cabeza como muchos hipotecados ya lo estan siendo, no hay compra.

Hay otra historia que pone los pelos de punta porque indica la pésima situación en que se encuentran algunos promotores o constructores.
Resulta que una amiga se compró hace año y medio un apartamento en gandía. Le dieron las llaves en noviembre del 2006. Es un edificio de 52 apartamentos. Pues bien, el promotor tiene a su nombre nada menos que 41 siete meses después de entregar llaves. El negocio parece ruinoso.
Pero la cuestión es que los que son propietarios estan ya hasta el gorro de pagar la comunidad entre 11 propietarios cuando hay 52 apartamentos.
Llevada la queja a la promotora, les dicen que ellos no van a pagar nada y que en todo caso cuando se vendan les exijan a los nuevos propietarios el pago atrasado.
Mi amiga, una persona formada, le comentó a este promotor que la ley de propiedad horizontal no dice eso y el promotor, muy sensato él (dios mío que clase de gentuza esta vendiendo pisos) que podrían optar por dos caminos: uno seguir pagando los 11 ya que sólo lo utilizaban ellos o denunciarle y pagar abogado y procurador y que ya veríamos cómo acababa el juicio, si es que salía antes de dos años.
Vuelvo a reiterar: cuidado con la obra nueva, habrán muchas sorpresas.

Probablemente algunos creen que hacen un favor a los burbujistas con sus comentarios, pero consiguen justamente el efecto contrario. Muchas de sus palabras que parecen salidas de la boca de Queipo de LLano y podrían dar razones a la sinrazón de los siempresubidistas, la nueva aristocracia del ladrillo entre ellos, que podría responder, como el viejo Príncipe de Salina en ‘El Gatopardo’: "Noi fummo i gattopardi, i leoni. Chi ci sostituirà saranno gli sciacalli, le iene. E tutti quanti, gattopardi, leoni, sciacalli o pecore, continueremo a crederci il sale della terra." “Fuimos los gatopardos, leones. . . Los que nos sustituyan serán chacales, las hienas. Y todos juntos, gatopardos, leones, chacales u ovejas, continuaremos creyéndonos la sal de la tierra”. Siento decirle a varios visitantes ocasionales, presuntos burbujistas, que no nos hacen ningún favor con determinadas arengas legionarias, a menos que sea esa justamente su intención. El Nürenberg que imaginan debe estar en otro país; en cualquier caso, no tiene nada que ver con el nuestro.

En este foro intentamos, en la medida de lo posible, hablar de las medias y del ciudadano medio en este país.
Es evidente que usted no lo representa por lo que puede hacer lo que desee con sus propiedades. No nos interesa que las venda o no, no nos interesa que las rebaje o no de precio. Usted es una nimia representación de la España actual.
La media de España indica que hay muchísimas personas que se han hipotecado en un 100% del precio de la vivienda (escandalosamente sobrevalorada) y que apenas llegan a fin de mes o les cuesta cada vez más.
¿Sabe la de gente que ha pedido a ese "gran amigo", el banco, una hipoteca puente y que se ha ido a una casa mejor teniendo uno o dos años para vender su anterior vivienda y actualmente no la venden si no rebajan en 30% el precio?
¿Sabe la de gente que cambia de provincia por motivos laborales y no tiene más remedio que vender su vivienda (aunque sea con rebaja) porque no puede seguir pagando hipoteca y pagar alquiler en otra provincia?
¿Sabe la de gente (particulares, no pasapisos) que entraron en otra vivienda como inversión al ver los jugosos beneficios del 20% anuales y para recuperar su inversión no tienen más remedio que vender perdiendo gran parte de la rentabilidad que pensaron obtener?
¿Sabe la de parejas que se separan últimamente (cifras astronómicas y subiendo) con lo que no tienen más remedio que vender para poder separar los bienes?
¿Sabe el miedo tan grande que tiene aquel que tiene más de una vivienda en propiedad y que no sabe muy bien cual será el impacto final de esta caida de precios?
¿Sabe cuentas personas seguirán pagando una hipoteca (cada vez más cara) que será mayor que el valor real del bien? Eso es muy duro.
Pero no piense en todo esto. Usted síganos deleitando con lo bien que le va a una nimia representatividad de este país. Así nos va.

Le aconsejo que antes de escribir, lea con atención los post porque corre el riesgo de que lo que usted responda no tenga nada que ver con lo posteado. Espero no sea su intención el colocar una frase del post sacada absolutamente de contexto para que su postura quede más delimitada.
Esa frase indica la realidad. Es evidente que si hubiese leido el texto completo o hubiese hecho algún esfuerzo en comprender el significado del resto de frases, se habría dado cuenta de que todos sabemos que los pisos no vendidos deben pagar también comunidad y por ello esta amiga y sus vecinos comenzarán esta semana a vivitar abogados para la tramitación de una demanda contra la constructora.
Es evidente que la constructora debe pagar comunidad por los pisos no vendidos; otra cosa es que quiera hacerlo.
Le conmino a que acabe de leer el post si desea que podamos seguir la discusión con un poquito de coherencia.

Creo que soy uno de los muchos foristas que opina que no es serio poner noticias falsas en el foro. No me he parado a pensar la clase de personalidad que debe tener alguien que pasa su tiempo de este modo pero debe ser bastante inquietante.
Ponga un enlace cada vez que desee que le crean pues ha demostrado sobradamente que no es de fiar.

Muy buena descripción de la subespecie de chacales y hienas entre promotores. Como afirman km y otros compañeros que conocen bien el sector, cuidado con la obra nueva, especialmente cuando existe una comunidad controlada mayoritariamente por la propia promotora, que quizás pasa por dificultades. Y, por encima de todo, nada de comprar sobre plano. Ante la duda, un consejo: quien tienen enfrente es (por defecto) un trilero. Además, cuanta más gente conozca, más necesitará para gastos suntuarios y más rápido será con los cubiletes.
¿Me he pasado? Un saludo.

Desde aquí quisiera lanzar un llamamiento a esas personas que no tienen otra opción que comprar vivienda en estos tiempos.
Lo primero es decirles que la vivienda va a bajar de precio; ya lo esta haciendo en muchos lugares con la obra nueva y en todos, repito en todos, con la segunda mano.
Si pese a esto, seguís convencidos os pediría que valoraseis la conveniencia de alquilar aunque sólo sea durante un par de años, donde podreis comprar por mucho menos de lo que ahora os costará.
Si aún así preferís la compra, os diría que corren tiempos malos para la construcción y todo lo que la rodea, por lo que, aunque pagueis más que dentro de dos años, espero que compreis, al menos, algo que ya podais tocar, que sea real y no simplemente un dibujo sobre un papel.
Hasta hora todo lo que se ha construido se ha vendido y no han habido casos (significativos) de estafa porque hubiese sido echar piedras contra su propio tejado por parte de los constructores.
Los tiempos han cambiado y ya no se vende casi nada. Eso significa mucho suelo inservible y muchos pisos sin vender que no sirven porque con eso no se pagan los créditos a los bancos.
Los constructores conocidos, los tienen claro: exprimir el mercado hasta el último que signifique oferta y después "si te he visto no me acuerdo".
Llegado este extremo (no muy alejado en el tiempo) podeis encontraros con que os han entregado la casa o no. Si os la han entregado, perfecto; el negocio será ruinoso pero al menos tendreis un techo; ni no os la han entregado, hay muchas pero muchas posibilidades de que jamás veais vuestra vivienda.
Tened mucho cuidado con la obra nueva. El dinero desaparece rápido y sale de nuestro país. A los estafadores les da lo mismo pasar 3 o 4 años en prisión porque cuando salgan (al final pasarán 1 año) vivirán de rentas y vosotros os vereis con más gente en manifestaciónes para que os devuelvan vuestro dinero o vuestra casa. ¿Merece la pena el riesgo?
Yo creo que no. Pensad que el futuro es negro y vosotros podeis pagar el pato, siendo los últimos de Filipinas.