El presidente del lobby inmobiliario g14 Fernando Martín ha asegurado que los precios de la vivienda nueva no van a bajar y que los tipos de interés no subirán. Según Fernando Martín "pronto habrá operaciones corporativas muy importantes que cambiarán el mapa del sector". Hablando sobre las perspectivas de futuro del mercado, Martín predice que "en dos años el precio de los pisos volverá a subir de forma vertiginosa por el estrangulamiento de la demanda si no se agilizan los plazos para tramitar los planes urbanísticos". De no agilizarse la urbanización del suelo, "por cada vivienda que se deje de construir se pierden entre 2 y 2,4 puestos de trabajo. Los primeros que Irán al paro serán los inmigrantes, lo que provocará importantes conflictos sociales" asegura Martín
227 Comentarios:
¿No hará falta recordarles el motivo de su existencia?, Controlar la inflación, últimamente desmadrada, de los paises miembros. Gracias por cumplir con su obligación.
De verdad, que duro que debe ser que la realidad siempre te lleve la contraria.
Y mañAna la fed bajadita de tipos para ayudar a los hipotecados yankees.
Vaya buyate.
Y si la inflación sube digamos al 5% mientras que los tipos de interes se mantienen en el 4% que banco va a estar interesado en prestar dinero en el 4, 5% ? a la banca solo le va a quedar la opción de primero prestar mas caro a otros bancos en el interbancario subiendo el Euribor y segundo subir el diferencial con lo que el coste de las hipotecas subirán por partida doble.
Un cambio en las expectativas de inflación a medio plazo se traduce en un credit crunch y en un encarecimiento del credito a corto plazo, es decir credit crunch al cuadrado. De momento el montante total de nuevo crédito hipotecario concedido a familias y empresas en agosto va por ese camino:
5347 millones de euros en agosto de 2007, mientras que en el 2006 fueron 7900 millones de euros, en el 2005 6900 millones y 6300 millones de En el 2004
La explosión crediticia del 2000-2006 fue posible gracias a que la inflación bajo de los entornos del 4% al 2%, si se recorre el camino inverso lo que vamos a vivir es una contracción del credito de similares proporciones.
He hablado con varios intermediarios inmobiliarios y me dicen todos que a partir de febrero de 2008 empezaran a despegar las ventas y los precios.
Hola burbus,
¿Qué tal se lleva eso de vuestro hipotético cash en el banco y una inflación reconocida por el estado del 3, 6% ?
¿Se están devaluando los pisos tan rápido como vuestro cash?
, Euribor 4, 59, inflación al 3, 6.
Tipo de interés real al 0, 99
Como esto siga así volvemos a los tipos negativos.
Lo que dices es cierto. Se va devaluando el dólar, lo que de por sí frena nuestra inflación y hace innecesario un camino de subida de tipos en Europa porque de China y el petróleo lo pagamos en dólares.
Así que, las bajadas de la fed es cierto que pueden no provocar bajadas aquí, pero sí frenan la necesidad de subirlos del bce.
Ok, tu interés real, 2, 75% .
Eso significa que si tienes en el banco 100mil euros sacas 2750 menos el impuesto correspondiente.
Vamos, que la rentabilidad está muy bien, pero hace falta un alto volumen de capital para sacar algo decente.
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