Las grandes inmobiliarias advierten de un alza vertiginosa de los precios

Señores nuncabajistas, ¿Por qué se empeñan en vender lo imposible (nunca mejor dicho) ?
Si no compra nadie ahora, creen que decir que los precios van a subir va animar a alguien: si ya no queda nadie en España que pueda comprar un piso hoy, ¿Podrá mañAna si suben? ¿Podrá si bajan? La primera pregunta se contesta sola, la respuesta para la segunda es "depende de lo que bajen", puede que incluso con bajadas importantes no puedan vender su piso por ausencia de demanda y saturación del mercado.

Son tan desesperados sus intentos (como el posteado de los chinos) que no hacen otra cosa que causar una leve sonrisa en el mundo burbujista y poner de manifiesto su desesperación.
Por qué vienen a este foro a intentar engañar a algún incauto cuando por detrás me están llamando al móvil para intentar venderme un piso desesperadamente porque han visto en 2ª Mano que yo busco piso, cuando solo lo he puesto para tantear el mercado y reirme de ustedes.

Ustedes son la oferta (o sobreoferta mejor dicho), son tantos los que quieren vender su piso en cada zona, ciudad, calle, , que los compradores no tenemos prisa, ustedes mismos tendrán que ir rebajando 3000 euros hoy, 6000 mañAna, otros 6000 dentro de un mes, ...los burbujistas hemos ganado la lucha inmobiliaria y ahora nos retiramos a esperar pacientemente y a vigilar como buitres. Ahora la guerra continua entre ustedes, tendran que competir en precio con su vecino del 5º, Con su hermano y con quien se cruce en su camino para vender su piso antes que los demás porque cada piso vendido puede ser el último y su mas que posible ruina.

Hasta ahora hemos vivido una guerra: burbus vs nuncabajas. Ahora la guerra se recrudece: nuncas vs nuncas
Que gane el mejor

"Si el Euribor a un año esta al 4, 58 y todos los bancos de mi barrio me ofrecen depositos a un año muy por encima del 5% ¿Donde esta el truco?" Los bancos tienen que provisionar el 100% de sus fallidos y el 10% de lo que les deben. Liquidez. Ese es el problema actual. Que entre alguién con 50k€ A depositar les permite "respirar" 500k€ De crédito debido al coeficiente multiplicador de caja (x10) . Es como si dieran un 1% ó 2% sobre el Euribor cuando ellos sacan 0.45x10=4.5% por la misma cantidad. No es mal negocio.

De pequeño tenía un libro que se titulaba el Porqué de las cosas. Al final todo tiene una explicación.
¿Qué la cosa en España aguanta demasiado? ¿Qué en Estados Unidos no lo han hecho tanto?
Quizás tenga una explicación más que evidente, y para mi es algo totalmente cultural.
Un país como Estados Unidos que:
+Está acostumbrado a entrar en conflictos bélicos y a salir cardado de vez en cuando.
+Que suele tener batacazos económicos en inversiónes en otros países.
+Que no tiene un sistema de protección social aparente.
+Que es la tierra de las oportunidades, en la que se valora al individuo por su nivel productivo, y el que vale, vale.
+En el que se está acostumbrado de pasar de un buen puesto de trabajo a estar temporalmente en algo para salir del paso.
+ Etc
Pues si tienen una burbuja inmobiliaria y existe una corrección, al final el sistema asume el batacazo, y a otra cosa mariposa.
Pero en un país como el nuestro, en el que no hay otra cosa que el pisito, toda la artillería económica y sobretodo la psicológica se focaliza en que la vivienda no baja, o como mucho se mantiene.
A mi lo que me aterra es que parece ser que no hay vida mas allá de la construcción, y que la gente piensa: “Podrá venir una crisis, pero tengo una casa que vale una pasta y puedo vender”. Ese planteamiento, que es lo que piensa la inmensa mayoría, nos lleva irrevocablemente a que no tenemos capacidad para salir del atolladero, y eso nos puede conducir en situaciones críticas, a depresiones mucho mas profundas que otros países.
El problema de España, es que cuando llegue la crisis inmobiliaria, será un detonante de una situación nacional económicamente dramática, ya que todo gira entorno al ladrillo.
España es un electrón que gira entorno al ladrillo.
Un saludo.

"YO TAMBIEN, pERO SABES QUE TE DIGO?
QUE SI QUIERES Y PRETENDES QUE LA LIBERALIZACION DEL SUELO, eN EL CASO QUE SE PRODUZCA Y QUE SE PRODUZCA DE FORMA "LEGAL" Y SIN TRAMPAS EN EL PAIS DE PILLOS POR EXCELENCIA, vAS A ESPERAR A TU JUBILacion para que la mayoria de los mileuristas que tu llamas anumericos puedan acceder a una vivienda."
Aunque Rajoy defienda la liberalización del suelo no te dejes llevar al huerto de los prejuicios.
Al día siguiente de la liberalización del suelo, dejaría de existir suelo "preferente" y, con unas reglas lógicas de urbanismo, ingentes cantidades de suelo serían susceptibles a corto plazo de tener un edificio encima. No hay que esperar 20 años, sólo lo que se tarde en construir la nueva hornada de edificios sobre suelo adquirido sin intervención, suelo "de mercado". Suelo comprado y vendido con competencia. No habría prietas filas entre los propietarios de suelo. Serían demasiados y además hay otras poblaciones cercanas. No es un sueño. No lo tenemos porque no queremos. En muchas poblaciones de este país si al alcalde le da por decir que nó a los chaletes al lado de otros chaletes con parcela, se lleva un garrotazo en los morros y lo echan al río y no le ayuda nadie. Son normas locales las que nos oprimen, de gentes a las que podemos mirar a la cara. La intervención no es nada impuesto por el estado ni ninguna transposición de directiva europea. El intento del poder central de intervenir recibió el nó del constitucional. Los precios caros de suelo y las parcelas en donde nos lo dicen y al precio que quieren es cosa local y es reversible. No es a 20 años, repito, no lo es. No seas como esos animales que por estar viviendo largas temporadas cautivos no saben siquiera imaginar la libertad. La libertad nos la merecemos. ¡Al río con ellos! (Eres un poco blando) .

"Aceptaria esto que propone marianico, (como ves no he dicho "tu marianico") siempre que fuese simultaneamente acompañado por el que se les obligase a la covacha que quiere ese suelo para construir que cediesen al gobierno viviendas por el mismo numero de metros cuadrados que a ellos se les diese, "
No das una. ¡Que le den todo el suelo! Hay suelo para aburrir. Es imposible abarcarlo todo. Y si siempre se pueden introducir medidas antimonopolio. No hay que mendigar.
"Ya que son ellos los unicos que tienen capacidad real de construir, algo que tu ni nadie mencionais cuando hablais de la liberalizacion, seria un trato justo (en teoria) "
Tú tienes capacidad de construir. Mi padre está a punto de terminarse su casa de madera (140 m2) . Él es el promotor. Contratas y ya está. por eso no menciono eso. Es que es mentira. Al pocero de fuenlabrada no le costó encontrar sus constructores. Uhuh, que miedo! Libertad! Uhuh!, Pánico deberías tener con la chusma del lápiz enjaulador.

"El Sr.martin quiere 1.000.000 de metros cuadrados de suelo para construir, pues el Sr.martin cede viviendas ya construidas por ese mismo numero de metros cuadrados."
No mendiges. Si quieres ser robin hood, liberalízale el suelo. Cualquier aldeano con unas parcelas en cualquier sitio cercano le hunde el precio en la zona a mucho menos de lo que pagó sus terrenos "rústicos con posibles". Por la regla de tres que defiendes cualquier producto puede ser intervenido por cárteles de productores. La realidad que ves a diario te dice que nó, salvo excepciones puntuales que se acaban conociendo y que tú jamás aceptas como normal (como la manipulación del mercado de aceite y el más reciénte de la leche) . En cambio, si son pisos ya te crees que el mercado no funciona, aunque funcione en todos los demás paises, en los que el suelo no es Urbano a capricho sino por razones de mercado y puramente técnicas.

" ¿SABES QUIEN ES EL MAYOR PROPIETARIO DE SUELO EN Madrid?"
Pero no es el único. ¿Quieres que se camele a la clase política y acabar comprándole a él el suelo indicrectamente? ¿Es que lo tiene todo? Si tienes lo "preferente" (lo que te dejan construir), lo rústico con posibles y el dinero, eres el amo y comen en tu mano. Si liberalizas se acabó. lo saben. No quieren que construyas y compres sin pasar por sus amigos. Es que es inútil. Teneis metido el miedo en el cuerpo. Han coseguido que el pueblo asocie liberalismo con ricachones e intervención abusiva con protección de tu derecho a la vivienda. Así nos va. Tú mismo.

Está bien lo de marinaleda aunque exagerado si lo extrapolas desde un pueblo agrícola con jornaleros al resto de la población. Si tienes el peligro de ser expropiado, no babeas pensando en las revalorizaciones de suelo de gran valor por su emplazamiento y que mantienes parado porque te conviene. En la población en la que vivo han expropiado un solar enorme céntrico, que ha dado respiro al pueblo respecto del problema del aparcamiento. Es un párking expropiado. Lo que han expropiado y derribado eran casa vacías y un solar amplio. Los propietarios Han pleiteado con saña pero han perdido.
Yo veo bien la intervención siempre que se usen unas reglas pactadas. Se debería usar la estadística y bolsas de demandantes para determinar las necesidades reales en ese momento y jugar a dos barajas, por un lado el palo de la intervención si no se llega a mínimos y por el otro el mercado liberalizado. Habiendo transparencia y reglas definidas no tiene porqué haber tensiones con los propietarios y saqueos.

"Mi miedo hacia tu propuesta (liberalizacion de suelo) es identico a tu miedo al intervencionismo para expropiar en el uso viviendas vacias, "
Yo no tengo miedo a la expropiación. A los que tengo miedo es al 85% de la población bajo techo propietario que es también en gran proporción multipropietaria. A esos les tengo miedo. Cualquier ley bien hecha que incluya expropiaciones no funciona en este país. Es algo visceral. Por otro lado las expropiaciones son casos especiales en todos los paises que mencionas. No es algo generalizado. Es algo que se podría aplicar en nuestras grandes capitales en según que zonas. Ahora imáginate que eres un ratón político y tienes el cascabel de la expropiación. ¡Menudo es el gato! Como decía ir: mi pisito es mi tesoro, mi terruño una nación. Soy incapaz de creer en algo tan imposible como que mis ciudadanos asuman la posibilidad de que les quiten su tesoro sólo para que un derecho que ellos no tuvieron lejano sea universal. Que no me lo creo. Lo otro sí es posible. El palo liberal.

La desaceleracion se acelera. El capital prestado, que ascendió a 13.623 millones de euros, disminuyó tanto en tasa interanual, con una caída del 5, 82%, como con respecto al mes anterior, el 11, 18% menos.