Las grandes inmobiliarias advierten de un alza vertiginosa de los precios

Sobre holanda: es retrógrado. Permitir la okupación es atentar contra el derecho a la propiedad. El derecho a la vivienda puede que esté por encima del derecho a la propiedad, pero cualquier medida de coacción sin intentar antes que el mercado actúe me parece un sinsentido. Mejor expropiar suelo y construir vivienda subvencionada de alquiler que permitir la patada en la puerta. Para castigar la vivienda vacía basta con la presión fiscal a la multipropiedad. La vivienda vacía sale sola, sólo tienen que respetarse los contratos y compensar a los caseros con expropiación de rentas y propiedades de los inquilinos caraduras. Sólo les falta darles un abrazo. Los legales pagamos más alquiler por culpa de la inseguridad judicial.
El subsidio tiene efectos colaterales. En este país de tramposos, más. Un problema generalizado no se soluciona con subsidios generalizados ni con subsidios-parche. Tu ministra lo sabe. Ya se ha echado atrás, por no ganar votos, por ser medidas de subsidios al alquiler que merecen los jóvenes, pero con retorno negativo en votos debido a todos los excluidos. No es fácil, carme, no te lo curras bien. Mal rollito.
El modelo británico es más moderado y más práctico, pero te recuerdo que el problema aquí es el suelo, que no sólo encarece artificialmente el precio final, sino que limita la competencia al permitirse la concentración parcelaria y no haber un proyecto real con fechas aceptables de terminación en los paus de las grandes ciudades. Son megaproyectos gestionados casi como enmpresa familiar. Total, no hay competencia y no hay prisas. No deberían permitir el monopolio de facto. Es difícil rebobinar la situación actual, pero por lo menos hay que dejar de cavar en el agujero y cambiar el modelo. O suelo o paro. O sacrificio del neopromotor y tratantes de suelo especuladores o paro. O ellos o el pueblo. Quien se alinea donde no debe no sale en la foto. Vienen tiempos de ira.

Este individuo (Martin) me recuerda al vendedor de melones que va con su camion cargado hasta arriba de melones, gritando: que se me acaban, compren que se me acaban ya, .
Si hay algo que sobra son pisos, y algo que falta es credito.
El calculo es sencillo: desde el 1998 al 2007 el precio de la vivienda se ha (por lo menos) triplicado, y la cantidad de pisos construidos se ha (por lo menos) duplicado.
2*3= 6
Ahora hace falta 6 veces mas credito a nivel nacional, es un 600% mas de credito, para un pais que habra aumentado el PIB en un 40% .
El sistema no es mantenible porque el combustible de la burbuja (=credito) necesita ser sextuplicarse. A ello el credit crunch desde los USA le pondra todavia mas dificultades
Si alguien piensa que el calculo no es correcto porque alguien puede vender su piso viejo para irse a otro mas grande y de este modo no coge credito (=hipoteca) por el 100% del nuevo piso: el piso viejo ha debido ser comprado a credito (=hipoteca) por otras personas

El Euríbor cae por primera vez en dos años Tras dos ejercicios de alzas consecutivas, el índice retrocede en octubre al 4, 64% El índice al que están referenciadas la mayor parte de hipotecas cerrará, a falta del dato definitivo que puede hacer bailar la cifra final alguna milésima, en el 4, 64%, por debajo del 4, 725% de septiembre. Lo que todo el mundo se pregunta ahora es si ésta es una caída transitoria o el comienzo de una senda bajista. El BBVA ya se pronunció la semana pasada. El prestigioso servicio de estudios del banco modificó sus previsiones, que estimaban un Euríbor superior al 4, 5% para el primer semestre de 2008. Ahora cree, sin embargo, que el índice rondará el 3, 9% a finales del año que viene. El motivo es que, según el BBVA, el Banco Central Europeo (BCE) bajará los tipos de interés y que las tensiones de liquidez generadas por la crisis de las hipotecas basura desaparecerán pronto. Comparte esta visión el Banco Pastor.

Pues, yo si estoy de acuerdo con esta noticia y sobretodo con que los primeros que van al paro seran los inmigrantes y se creara conflictos sociales, ya que la mayoria de ellos estan en el sector de la construcción y debido a que no se construira en los años venideros al ritmo que se estaba construyendo, toda esta gente se quedará sin empleo y teniendo en cuenta que España vive hoy por hoy de la construcción, pues en fin que si que creo que tiene toda la razón.

¿Como quieren que la gente venda los pisos baratos cuando se ven obligados a venderlos por culpa de la subida de los intereses ? Por lo menos tienen que venderlos por lo que les costo mas los gastos, sobre todo impuestos, por este motivo deben de venderlos mas caros. El problema para el que vende es que se venda en las proximidades algo similar más baraTO por cualquiera de las siguientes razones: 1) el promotor no acaba de vender la promoción y salda lo que le queda (ya está ocurriendo); 2) hay alguien más aperetado que uno que vende un piso igual más barato; 3) hay promociones cercanas que están mucho más baratas (el suelo ha bajado mucho de precio el último año) lamentablemente para en que vende, el precio de lo que vende no lo fija él, sino el mercado, que está influido por lol que le acaba de decir y por muchas cosas más, casi todas ellas tirando a la baja del precio de los pisos: mal momento para vender. Por cierto: ¿A qué se refiere con lo de que ¿Como quieren que el promotor, constructor, cualquier empresa contrate a más gente o suba los salarios cuando no esta nada apoyada por este gobernio ?

Vamos a echar cuentas que gustan mucho.
581 millones de deuda en 30 septiembre frente a 462 en diciembre año pasado.
581 - 461= 119 millones de euros de nueva deuda en 9 meses, que son 270 dias.
119 millones entre 270 dias = 440.740 euros de deuda contraidos al dia, 70 kilitos de las de antes cada dia, dia si, dia también, y no descansa ni sabados ni domingos, que se va el directivo el viernes y cuando vuelve el lunes debe 210 millones de pesetas mas, haciendose la pelota mas y mas grandes y las ventas mas y mas pequeñas.
Insalvable.

Sigo tirando del hilo de la tasa de endeudamiento que lleva este año parquesol.
Si cada dia se endeuda 440.740 euros mas, cada hora se endeuda 18364 euros, 3 milloncejos de deuda mas cada hora, jodo, y cada minuto salen 306 euros. La leche!
Imaginaos deber cada minuto que pasa 306 euros, vamos que vas al servicio un momento y debes 1000 euros. Y si vas a desayunar 20 minutos debes un millonecejo de pesetas.
Pero como van a levantar eso?

Ciudad mediana del tercio norte; inmobiliaria cuyo nombre es el apellido del general dueño de un caballo famoso por sus atributos sexuales (por cierto, de las más antíguas y señeras de la ciudad) . Adivinen qué tiene en el escaparate! : ¡Bingo! : O-f-e-r-t-a-s de las de "antes 240.000, ahora 220.000" (muchas) . Cada vez falta menos para que las promociones se anuncien con carteles a todo color tipo circo atlas con mensajes "ahora con descuento del 15% " por las paredes de las bajeras desocupadas. Al tiempo.

Cual es realmente la generación esquilmada con el pisito?
Somos los jóvenes? O la generación de nuestros padres?
La generación que ahora tiene 50-60 compraron pisos, los pagaron con esfuerzo y nos han transmitido esos valores, sus valores. Y no sólo eso, nos han dado (es el caso de muchos de mis amigos hipotecados) gran parte de sus ahorros para las entradas, y nos han avalado en las compras de los cipotecados.
No conozco a nadie de mi edad que haya comprado piso y que no haya recibido una generosa ayuda de sus padres. Entonces, quién compra los pisos al final?
Si dentro de 10 años el pisito no es negocio, ellos habrán usado los ahorros de toda su vida para pagar pisos, suyos y de sus hijos, y esa será su jubilación.

"Cada vivienda que no se construye, " " 2 ó 2, 5 inmigrantes al paro", " conflictos sociales " . En resumen, o haceis lo que a mí se me pone en los huevos o empiezo a hechar gente a la calle, por general inmigrantes, que al no tener trabajo en lugar de volverse por donde vinieron, se quedarán en España generando conflictos sociales. Asi es el capital, cuando vienen mal dadas, si no hubieran especulado ya suficiente, gente a la calle y a hostia limpia por los puestos que queden, si es que ya no se habia precarizado el mercado de trabajo. Y como siempre en este país aquí ni dios se mueve para nada, eso si, juega el Madrid la champions y puedes sentarte a tomar un pinic en la carretera que quieras. Mas lucha señores, que lo que tenemos es gracias a lo que pelearon nuestros padres y abuelos y no al capital explotador, ni a la inmigración de mano de obra por lo general poco culificada (a excepción sea dicha de la gente del este que alucinas) .