Las grandes inmobiliarias advierten de un alza vertiginosa de los precios

La vivienda no es inmune a la ley de la oferta y la demanda. El que vende puede marcar el precio de venta tan alto como quiera pero se puede encontrar con una competencia de propietarios que vendan más barato ya que compraron los pisos por inversión y quieren sacar un dinero invertido no rentable. Personalmente pienso que la vivienda no vale ni la mitad de lo que se paga. Los ayuntamientos se están forrando a costa de los compradores de vivienda. Si no baja, y mucho, yo no compraré. por el precio que piden aquí estoy dispuesto a comprarme un palacio en cualquier otro país, y emigrar.

Se avecina una grave crisis, si cierto, pero como todas se pasará, y como siempre, dejará victimas en el camino. Pero como la gripe, todo pasa, es más es bueno que pase, por ello tengo una sensación agridulce, creo que es necesario, pero mucha gente va a sufrir.

Los precios de las casas que corresponden al código postal 293 con la mayor cantidad de embargos son ahora 11.7% más bajos que el pico máximo que alcanzaron. Las ventas de casas en todo el estado se desplomaron en septiembre al nivel más bajo en dos décadas a medida que se hacía más difícil obtener hipotecas. Las ventas de septiembre disminuyeron 45.2% desde septiembre de 2006, y 26.8% desde agosto, aseguró dataQuick.

Es dificil no comprar cuando se tiene la edad para comprar, pero uno tiene que pensar racionalmente. Para hacer las cosas como un hombre racional se necesita capacidad para pensar. Quien no la tiene esta más cerca del resto de los animales. He dicho más cerca. Existen hombres especialistas en aprovecharse de la incapacidad para razonar de algunos. Como este Martín, pero ahora te has pasado martinico. Que descarado.

Me encanta: el endeudamiento de la empresa de Martín supera los 7.500 millones de euros. ¡Y la casa sin barrer! Perdón: sin vender. Eso sí que le debe dar vértigo.

En España más de uno se puede tirar 4 ó 5 años con el piso a la venta sin bajar un duro, y tan panchos, ¿Eh?.
Creo que eso es lo que va a pasar, que los pisos estarán unos años estancados de precio, perdiendo incluso el ipc, hasta que llegue otra vez el temido estrangulamiento de oferta que anuncia el g14, y entonces otro gallo cantará.
Al que quiera vender le aconsejo tranquilidad y buenos alimentos. Yo pienso que lo más inteligente ahora es no vender e intentarlo dentro de unos años. Pero rebajar ni de guasa. Nos ha costado mucho ganarlo como para regalarlo ahora a cuatro niñatos.
Yo pido un precio. Si alguien lo paga, bien. Si no, no pasa nada, yo me quedo el piso y santas pascuas. Ya lo venderé más adelante.
Lo que no se vendía en el 93, se vendió más tarde por el triple.

Hay un dicho castellano simple pero profundo: el que vende acaba.
En mi pueblo, tienen un dicho los viejos: si hay que vender, que sea por algo bueno. Y por cualquier finca pedían hace años ya precios de escándalo. Y cuando preguntaban, ellos contestaban: déjala ahí.
Tengo un claro ejemplo en el caso del padre de una buena amiga (y estuve en tratos con él, en el 95, así que conozco el caso de primera mano) . Pedía 15 millones de pesetas, y no lo vendía. Ha tardado 10 años, pero estimo que lo ha vendido entre 100 y 120 millones de pesetas.
¿Le compensaba a este hombre el coste de oportunidad? ¿En qué negocio o inversión hubiera obtenido un 800% de rentabilidad en 10 años?

Los que necesitan pensar la respuesta, ya han respondido. Yo escribo para los demás :)

La media del Euribor ya es más baja que la de agosto. Cerrará sobre el 4, 650.
Me viene bien porque ahora reviso y ya había aplicado a mi economía familiar un Euribor al 4, 75. Ahora podré comprar más cosas.

La fed va a bajar medio punto de golpe. Acuérdate de lo que te digo.
El dólar encontrará su punto de equilibrio sobre 1, 50.

Los que vendieron tierras para comprar pisos, mayormente hicieron negocio, salvo pelotazos recalificados. Es así en términos generales. Así que aguantar numantinamente no fue bueno. Defender a toda costa precios de venta que no son de mercado es perder en un mercado bajista. Que se lo digan a los accionistas de terra. Tendrás todo el dinero que quieras y yo sueldo y ahorros por encima de la media. No importa. La mayoría de la gente es la que fija los precios con su capacidad de endeudamiento, que ahora es menor. Si a eso le unes el agotamiento de la demanda y la espantada de los pasapiseros, lo que te puedes encontrar ya lo sabes. Tú ahora no vas a salir de compras. En ajedrez nunca hay que esperar que el otro haga una mala jugada.