Las grandes inmobiliarias advierten de un alza vertiginosa de los precios

Ejemplo :
Supongamos que soy inversor
Tengo una vivienda de 300000 eur en Madrid. => La alquilo 800 euros.
En banco me pongo en una inversión que me da el 3, 5% de intereses.
3, 5% x 300000 ==> gano 875 eur por mes.
Pues prefiero ganar 875 euro de intereses que complicarme la vida con un inquilino
==> Entonces vendo ==> y mucho hacen como yo ==> bajan los precios.

Y si lo alquilas por 1500 ? Vuelve a sacar la cuenta.

Ibex35 - los mejores colonial (col +5, 44% ) ferrovial (fer +4, 37% ) acciona (Ana +2, 72% ) acs (acs +2, 48% ) telefonica (tef +2, 47% ) será posible! inmobiliarias y constructoras subiendo. Será que el mercado da crédito a las declaraciones del Sr. Fernando martin?

Puestos ainventar cifras:
Seamos realistas:
1) Un piso de 300.000 e se alquila al menos por 1000 € Mes
2) en tu hipotesis, tienes o un piso de más, para alquilar ya pagado, o 300.000 € En el banco. (Pocas veces se da esta hipotesis)
3) Si no tienes ni el piso ni los 300.000 € Que puedes hacer ?
A) ahorrar mucho y olvidate se eas rentabilidades que calculas.
B) compra un piso, (con el dinero que no tienes pero que te pueden dar con hipoteca) y alquilalo.
La diferencia es, no haces nada y te quejas o haces algo arriesgado para tener mas en el futuro.

Viernes 26 octubre 18:32, anónimo en respuesta a Francisco alegre, dijo tu crees que a este Sr.martin con la pasta que tiene de los 5 mas ricos de España - a fuerza de hacer de España uno de los paises mas endeudados de Europa-le importa mucho si suben o bajan un 10, 20 o el tanto por ciento que sea los pisos? piensalo detenidamente

Acabo de mirarme al espejo y no me veo cara de tonto.
Pero vertiginosamente me guardaré la poca pasta que tengo para cuando tengan que bajarse los calzoncillos y regalar los pisos de forma vertiginosa.
Y por cierto, Sr. martin, somos tontos, pero no tanto,

Viernes 26 octubre 18:32, anónimo en respuesta a Francisco alegre, dijo TU CREES QUE A ESTE Sr.MARTIN CON LA PASTA QUE TIENE DE LOS 5 MAS RICOS DE España LE IMPORTA MUCHO SI SUBEN O BAJAN UN 10, 20 O EL TANTO POR CIENTO QUE SEA LOS PISOS? PIENSALO DETENIDAMENTE lo he pensado detenidamente y se lo expongo: 1 este señor ha puesto todos los huevos en la misma cesta: que yo sepa, se dedica al negocio inmobiliario casi en exclu
! Va (de hecho, una de las operaciones más sonadas que hizo fue la compra de fadesa por una pila de millones) 2 este señor es el alma mater del g14 ese: es quien da siempre la cara y quien hace casi todas las declaraciones en nombre de los otros 13. 3 este señor está muy, pero que muy nervioso. Si no, no se entenderían declaraciones como las de ayer. 4 es probable que, pase lo que pase en el mercdo inmobiliario, este señor no se muera de hambre ni tenga que mandar a sus hijos a un colegio público. Pero, no se engañe: pertenece a una categoría de personas para las que el dinero ha perdido su valor como elemento de subsistencia (en el más amplio sentido del término), para convertirse en una medida del éxito: la sola perspectiva de tener que declararse en quiebra (él, que ha sido presi del real Madrid. ¡Nada menos! ) Le pone del hígado. Y tiene toda la pinta de estar pasándolas canutas.

Hola, a todos, la verdad es que ahora que el Euribor empieza a relajarse, no es extraño que esto suceda, ya llevamos varias semanas advirtiendo que las "bajadas "son en viviendas que estabas a un precio excesivo y se están poniendo en su precio correcto, las compra-ventas realizadas son menos, pero el nivel de precio de las mismas se mantiene, sobre todo en las viviendas nuevas, puesto que si os vais a cualquier zoma de Madrid y veis la misma vivienda en metros y calidades en nuevo y usado, seguro que la nueva es mas barata, ¿Como es posible esto? Muy sencillo, las viviendas nuevas tienen que venderse por cojones en poco tiempo, cada dia que pasa, el dueño tiene que pagar intereses y directamente las ponen en la parte más baja del precio de mercado, sin embargo al propietario de una vivienda usada le da lo mismo un mes o dos de diferencia, puesto que la letra que paga esos meses en esa casa no la paga en la que se quiere comprar puesto que sigue viviendo en la vivienda incluso tres o cuatro meses despues de haber vendido, esta es una característica a tener en cuenta a la hora de comprar, en la vivienda usada tu compras la vivienda y en la mayor parte de las operaciones, el vendedor se queda viviendo en ella hasta que le entregan la que va a comprar, "lo mismo te dice tres meses y luego no se va hasta los seis".

Tal cosa no sucede en España (donde el criterio para clasificar de pobre a ese mismo matrimonio es de 13.300 euros anuales de ingresos, algo menos, pero no mucho menos que el “Pobre” Americano) . Tampoco sucede en Francia ni en Alemania, que disfrutan de un avanzado y costoso Estado de bienestar con sanidad asegurada para todos. Estos países han tenido gobiernos teóricamente de izquierda durante algunos periodos de las dos últimas décadas, lejos del conservadurismo rampante de la política norteamericana. Pero el efecto no ha sido sustancialmente distinto. Parece como si las tendencias fuertes de la economía globalizada “Pasaran” Por encima de los esfuerzos que hagan los sucesivos gobiernos de uno y otro signo. “De la lectura de varios estudios se desprende que, después de una reducción sustancial en los años 70, la tasa de pobreza relativa en España ha fluctuado alrededor de niveles cercanos al actual”. Y dicha tasa se evalúa en el 19, 8% de la población que no llega al 60% de la media de ingresos del país (menos de 6.347 euros al año), según un reciénte informe del prestigioso Servicio de Estudios de La Caixa. El problema estrangula a uno de cada cinco españoles, una de las tasas más elevadas de Europa (el promedio comunitario está en el 16% ) .

Resulta curioso constatar que este asunto tan trascendente para millones de españoles apenas tiene cabida en los medios de comunicación ni en el debate público. No interesa, como si no existiera. Algunas de las conclusiones que podrían deducirse tal vez resulten incómodas o políticamente incorrectas. Por ejemplo, las políticas fiscales redistributivas puestas en marcha desde la transición ofrecen muy magros resultados. La impresionante creación de riqueza registrada en nuestro país en la última década no “Cala” A la base de la pirámide o lo hace de manera muy ineficaz. Debatir las causas profundas de estos hechos es esencial para la estabilidad social del país, pero nuestros políticos y demasiados expertos están enfrascados en un enfrentamiento a brazo partido que bordea sistemáticamente las cuestiones de auténtico calado. Mal asunto.