Las grandes inmobiliarias advierten de un alza vertiginosa de los precios

Jejejejejjejejejejejejejejeje, anda que si tuviera razón. Jejeje. El ciclo del precio suele ir de otra forma, si se escapa, como se ha escapado el precio de la obra nueva, llega un momento que se ralentiza. Poco a poco la 2 mano va subiendo (no es el caso actual), hasta que se acerca o sobrepasa el precio de la obra nueva, ahí es cuando vuelve el boom inmobiliario, porque muchos piensan que para comprar al mismo precio, prefieren una vivienda nueva a una de 2, 3 4 o 5 mano. Son ciclos de 5 o 6 años. Yo no soy Fernando Martín, pero creo que esta vez tardará más el ciclo inmobiliario. Claro que muchos constructores como beban de las mismas fuentes que las ministras de Zp, deberían dedicarse a la videncia con rappel. La primera ley del dinero, es que es miedoso, y ahora la gente con pasta se dedicará durante un tiempo a ahorrar o invertir en bolsa, y dentro de 2 años se dedicarán a la caza del chollo de la gente que asfixiada no pueda hacer frente a las hipotecas.
Ah, catalunya si es España señor presidente, y vascongadas también, y somos todos los españoles quienes debemos decidir si queremos que se vayan o no.

Parece evidente que las constructoras e inmobiliarias consideran descerebrados a sus potenciales clientes al intentar convencerlos de la referida alza. Todos sabemops -sí todos- que los precios de las viviendas se están derrumbando y así seguirán durante muchos -sí muchos- años y que jamás volverán a alcanzar el nivel de los últimos tiempos.

Un comentario que no tiene nada que ver, vengo de una cena de gente culta y nivel alto en berlin. Me dicen Ah, eres español, seguro que te has comprado casa aqui, verdad? Que mania teneis los españoles, britanicos y daneses con lo de comprar casa, no?
Flipo con esta mentalidad tan opuesta a la nuestra, a ellos les parece que comprar es tirar el dinero! (puedes hacer mejores negocios con la pasta) Les cuento que España va a la crisis y me dicen, "entonces los españoles tendrán que vender sus propiedades en Berlin para ir salir a flote, no? y se descojonan...saludos a todos especialmente a los que nos aportais cultura economica,

Esto es un puto chantaje. O se urbaniza hasta el bosque de tejos más bonito de España, o viene el paro, el hambre, conflictos sociales, ¿Para qué querrá tanto dinero esta gente, si no pueden comerse más de una langosta al día, ni más de un kilo de caviar al día, y así sucesivamente, ¿Para qué quieren tanto? Porque si les cupiera en la panza nos dejarían a los demás no ya sin langosta y sin caviar, hasta sin pan nos dejarían.

Tienes mucha confusión con causas y efectos. España, y su gobierno, no tienen capacidad de influencia alguna para hacer variar la politica del banco central europeo en la fijación de tipos, que son los que al final determinan el Euribor. A ellos no les importa el hipotecado españolito, ni si puede o no pagar su hipoteca. Los precios van a seguir bajando, incluso aunque baje el Euribor, hay una serie de motivos: a) los bancos no tienen liquidez ni se fían entre ellos b) los compradores ya han aprendido el lío en que se pueden meter si sube el Euribor, y en una hipoteca a 30 años tiene mucho tiempo y ocasiones para subir. C) También han aprendido que la vivienda si puede bajar, comprenden ahora que no es tan segura como se creía. Si se ve que la economía va a peor. El petróleo va a seguir subiendo indefinidamente, con sus variaciones, pero la bajada de tipos será un bálsamo poco eficaz para la que se nos viene encima. En Japon no sirvio de nada mantener los tipos al 1% durante 20 años, es mas, la vivienda se ha tirado bajando allí durante esos años. Respecto a la estabilización de precios, esto no ha hecho mas que empezar, vamos a ver lo nunca visto. Porque aunque esos pisos que han pasado de 300000 € A 210000 € Se estabilicen, hay otros que compraron pisos similares a 100000 € Y no tendrán problema en bajar a 150000 € Y aun así ganarán. Si crees que ahora es un buen momento para compra un inmueble, piensa si el inicio de una crisis, pues este el momento en el que estamos, es el mejor momento ¿No será mejor esperar al final de la crisis? Porque encontrarse con hipoteca y en paro es una de las peores situaciones en que se puede encontrar una economía familiar.

>> Pronto habrá operaciones corporativas muy importantes que cambiarán el mapa del sector >> en dos años el precio de los pisos volverá a subir de forma vertiginosa por el estrangulamiento de la demanda si no se agilizan los plazos para tramitar los planes urbanísticos >> los primeros que Irán al paro serán los inmigrantes, lo que provocará importantes conflictos sociales. No es el oficializamiento de la explosión de la burbuja que esperábamos, pero es un oficializamiento al fin y al cabo.

De donde sacas que los alquileres en el extranjero son mucho mas baratos que en España? es exactamente al reves: alquileres mas caros, vivienda igual de precio o mas barata. Eso si, alli los sueldos son mas altos. Alli el alquiler es proporcional al precio de compra-venta. Aqui no, nadie paga un alquiler alto, pero por nuestra pisistofilia si compramos endeudandonos hasta las trancas Y eso de que van a venir en masa: los del norte de Europa, solo si esto es barato, si no ni hablar. No es que les guste la suciedad en las calles, ni lo informales y ruidosos que somos, y ni siquiera aprenden el idioma. Hasta ahora han venido cuando era barato. Ejemplo del 90 al 93 dejaron de venir hasta que la peseta se devaluo un 50% (de 60 PTs un marco a 90Pts un marco) . Ya sabes que ahora no podemos devaluar...y Los inmigrantes de paises pobres: solo si aqui encuentran trabajo. Gracias al boom de la construcción este pais es carisimo, y dentro de poco van a sobrar viviendas provocando paro entre los inmigrantes

Los alemanes no compran vivienda en su pais, pero para su jubilación la compran en el sur de España ó sudamerica.
Esto si que provoca una mayor demanda por lo que los precios suben

¿Tu crees todo lo que te dicen los vendedores? Porque los constructores no dejan de ser vendedores. Y si lo que dicen es cierto, ¿A que viene tanto nerviosismo, formar un lobby, y hacer esas declaraciones? Si yo estuviese construyendo y tuviese tan claro que en dos años va a subir, estaría tan tranquilo, esperando pasar esos dos años, y a forrarme "mas". Cuando los empresarios dan información, no es en beneficio ajeno, sino propio. Estan diciendo "compren, compren, que sino luego es peor", porque piensan "como la gente deje de comprar el negocio se va a la mierda"

Los marineros de la nave capitana, el sector financiero, las constructoras e inmobiliarias han hecho algo por el baby boom de este país, han generado mucho trabajo. Tenemos desde arquitectos, aparejadores, economistas, analistas de riesgos, consultores, jefes de proyecto, programadores, vendedores, desarrolladores de negocio, gestores etc. se necesitaban perfiles preparados para el puesto y que no salieran muy caros. El baby boom recogió el guante y se puso manos a la obra.
Los baby boomers han creído que todo el monte era orégano, que esto era una relación para toda la vida. Se han endeudado para que la maquinaria que les da de comer siguiera funcionando. Sin lugar a duda son los marineros de la nave capitana, son jóvenes e inexpertos en crisis, y lo más grave no saben nadar y se han encadenado al barco a 40 años.