El Euribor baja por segundo mes consecutivo

No
Se
Vende
Nada
Y eso que el paro solo esta empezando a asomar la patita.
Imaginaos lo que se va a vender cuando cada vez mas gente este en la calle y cuando muchas economias familiares se queden con un solo sueldo.
Temblad, temblad. Facinerosos

No se si recordareis que comente que una compañera de trabajo estaba a punto de meterse en una VPPL. Según le contó la promotora tenía que satisfacer una serie de pagos antes de la entrega de llaves. A saber un primer pago de 32.000e y mensualidades de 1070e hasta entrega donde tendrían que volver a dar otras 32000e y hacerse con un hipoteca por el resto, siguió el proceso habitual y fue al banco. El banco le dijo que solamente le daba el 80% del resto nada, nada de prestamos personales para la otras cantidades y como mucho el 80%, que al ser VPPL no tendría revalorización en 20 años y como preveían que fueran a bajar los precios, la hipoteca como mucho el 80% .
Ella continuo en su empeño y en pocos días vio una promoción libre que le pareció adecuada y accesible. Ayer hizo ronda de bancos. Primero el banco en el que tiene la constructora la hipoteca, para subrogarse. Y el señor del banco le dijo:” Mira, te abres aquí una cuenta y vas ingresando las cantidades como si se lo comprases a la promotora, cuando sea el momento vuelve y vemos si con lo que has ahorrado y tu situación para entonces podemos concederte la hipoteca. Ahora no podemos decir si te lo daremos o no”. Ante esto ella dijo que claro que lo mismo se quedaba sin piso si no señalizaba. Y le respondió que la franja de precios de ese piso sobre los 300.000e, no se vende nada, si fuese de menos 200.000e o de lujo todavía, que no se preocupase que no se iba quedar sin piso. Que tuviese clama qu el 2008 y 2009 iban a ser difíciles y no podían sabe que iba a pasar. Este banco es el que ha concedido la hipoteca al constructor y no le puede asegurar a un comprador que la promoción se acabe, así se lo dijo.
Fue a otros dos bancos y en ambos le dijeron que no le iban a dar más del 35%, que haga cuentas a ver si llega que si no llega no lo haga. Y lo mejor es que han sido tres cajas de ahorro. Una su nombre se dice con “Escucha” En andaluz, otra es castiza y la tercera tiene río y expo del agua.
Después de esto ¿Es importante que el Euribor baje o suba?

Vamos a revolver un poco: ¿Incluirá nuestro bienamado foro como noticia de la semana el titular del periódico de mayor tirada que decía -más o menos- "su piso va a bajar de precio"? Respuesta: no

Anoche crucé con un constructor que tiene promociones en Alicante y Valencia.

Me dijo que en alicante en una de las dos torres que está construyendo las vendió rápidamente, pero que la segunda torre sólo lleva vendida en 20% .

De la promoción que tiene en Valencia me dijo que sólo habían vendido el 40% .

Me comentó que si me interesaría un adosado en Albacete, a lo cual yo le constesté que hasta que no cuesten unos 300.000€ No me lo plantearía.

Me respondió diciendo que ya los podía conseguir por 330.000€ Y que si me esperaba que iban a estar más baratos.

También me comento que en un mes están aplicando rebajas de 12.000€ A sus promociones.

Tocó el tema de los solares, y me dijo, que las personas que compraron hace tiempo solares a un precio elevado, están intentando deshacerse del suelo al mismo precio que lo compraron, pero nadie se lo compran.

También me dijo que hay promociones con los permisos de obras y que no se atreven a empezarlas.

O sea, que este señor me lo puso muy negro para toda persona que dependa del sector construcción.

Soy funcionario, con trabajo fijo y no tengo intereses personales en el sector de la construcción, pero tengo 4 hijos y pienso que si los precios de la vivienda bajan, ellos podrán en un futuro adquirir una.

Un saludo y gracias por vuestras aportaciones.

"Veis como el Euribor afloja? En cuanto siga aflojando la gente se dara cuenta de que no es el fin del mundo, los bancos se daran cuenta y seguiran prestando y la vivienda, despues de unos meses de capa caida, volvera a subir, por lo menos la inflación.
Y todos los pesismistas se quedaran con un palmo en las narices. Asi es la vida. "
El Euribor es sólo un indicador de la temperatura del mercado de dinero. Es como si dices que un vaso de agua tiene la misma temperatura que una piscina olímpica. Puede, pero no hay la misma "liquidez". Cuando hay préstamos fallidos, el banco ha de poner ese dinero en la sucursal del banco central. Debido a la no disponibilidad de toda esa liquidez, su capacidad de prestar queda mermada. Ha habido una explosión de fallidos. Por otro lado, los posibles prestamistas (fondos de pensiones, institucionales y ahorradores como yo mismo) hemos sido apaleados por todos estos productos, que en parte eran buenos (cédulas hipotecarias respaldadas) pero que estaban mezcladas con basura subprime (c.d.o's, collateralized debt obligations) . Gato escaldado, del agua huye, aunque ya no escalde tanto, por si acaso. La liquidez se irá a otro lado. El ladrillo está tocado de muerte y, si es español, mucho más, a las hemerotecas me remito, con miles de millones en titulaciones que ni se han molestado en intentar colocar nuestros bancos después de ver como los recibían los prestamistas en el interbancario con una patada en el trasero.
¿La temperatura? Bien, gracias. ¿El depósito? Tiritando, y por mucho tiempo. La financiación no es infinita y la memoria del prestamista final muy persistente. Queremos más por el dinero o nos vamos a otros productos más tranquilos con prestatarios que valoren nuestros recursos y no crean que caen del cielo.
Los pesimistas mandamos. Tenemos narices y, como decía mi abuelo, "cojoncillos" (dinero) . A ver si ahora van a mover el mundo los pelaos. Las viviendas sólo tienen un camino, ponerse a un precio asequible que pueda ser creido por los que prestan. El primer paso está dado y es que el precio ya empieza a no creerselo nadie.

Después de esto ¿Es importante que el Euribor baje o suba? Eso no puedo determinarlo yo, ni tengo porque opinar al respecto, pero sí quiero decir que menos mal que ha subido en los últimos años para que esto se pare como se está parando, la gente no sabe de economía ni tien mpòrque saber tanto, sólo tenía que estar debidamente informada de lo que podía ocurrir y los agentes de los sectores no lo contaban y con ello se han encerrado en una gabia sin salida centenares de miles de familias y eso si que es una irresponsabilidad total de los bancos y de toso lo que sí pueden hablar en público, para que el que trabaja todo el día por un empleo y una familia, esté enterado de algo y no caiga en una trampa. Despues de esto, por lo menos que no bajen ya que la gente volvería a entrar a comprar y pagar muy caro el precio de cada metro cuadrado de techo. Lo que ha hecho subir los precios y la demanda muy rápidamente y sin poder pensar casi, ha sido la fluidez de hipotecas a todo dios, sin más información y sin mas estrategia que recoger hoy con hambre para mañAna, como nos está sucediendo ahora. Por cierto, ahora ya no hay recaudación de impuestos por viviwenda como de 1997 hasta 2006 inclusive, pero ¿Donde esté el dinero de la herencia del anterior gobierno y las ganancias de los últimos años ? Pues se han ganado miles y miles de millones de euros.

Aumentan solicitudes de subsidio por desempleo y se agrava crisis hipotecaria
WASHINGTON, 29 de noviembre.–– Las solicitudes de subsidio por desempleo aumentaron por vez primera en 352 000 casos la semana pasada en Estados Unidos, el nivel más alto desde febrero, informó el Departamento de Trabajo, mientras persiste la crisis hipotecaria del sector inmobiliario.
Según PL, esta cifra supera ampliamente los pronósticos del gobierno.
La estadística se une a otras malas señales sobre la marcha de la economía, a la que se sumó el anuncio de renuncia de Allan Hubbard, principal asesor en la materia de la Casa Blanca.
Entretanto, el valor me-dio de las casas en Estados Unidos registró su caída más pronunciada en más de 20 años, conforme continúan los pronósticos de un empeoramiento de la crisis hipotecaria para el 2008, reportó notimex.
El Departamento de Co-mercio informó que el valor medio de las casas descendió de 238 400 dólares en septiembre a 217 800 en octubre, un descenso de 8, 6%, el mayor desplome mensual desde 1981.
La semana pasada, el secretario del Tesoro, henry Paulson, advirtió que la crisis de préstamos hipotecarios empeorará el año próximo, cuando se cumpla el plazo de los empréstitos realizados en el 2006 con bajos estándares bancarios.
Cientos de miles de compradores de vivienda recibieron créditos hipotecarios de tasa variable, por lo que muchos se han visto incapacitados de pagar las mensualidades.
El nuevo reporte del Departamento de Comercio mostró que el decrecimiento del precio medio de una casa residencial unifamiliar estuvo acompañado, sin embargo, por un ligero repunte de ventas de 1, 7% en octubre.
Pero la venta de casas, de 728 000 en octubre, fue un 23% inferior al número registrado el mismo mes del 2006, cuando habían ascendido a 952 000.

Pero Al final han sido los bancos los que han disuadido a mi compi de comprar.
Para herencia del anterior gobierno, la burbuja no lo olvides.
Y las ganancias, ¿Cuántas Totanas, marbellas, etc. necesitas para saber donde están las ganancias?

Pero Al final han sido los bancos los que han disuadido a mi compi de comprar. Pues menos mal, porque firmar una hipoteca o lo que es lo mismo comprar un piso carísimo y sin garantías es peor. ¡Buen fin de semana ¡

Por lo que tengo entendido, lo de Zaragoza debe ser una bomba a punto de estallar. Los promotores compraron suelo al ayuntamiento por un dineral y lo tienen dificil para rebajar sin perdidas.
Es su problema si pensaron que la gente iba a pagar precios (hiper-inflados) de Madrid por vivir en Zaragoza. Pretender que alguien page 300k por vivir en Zaragoza (con todos mis respetos) me parece un insulto a la inteligencia.
Que suban precios, que aguanten todo lo que quieran. El que tiene 300k en cash no se los va a gastar en vivir en Zaragoza y el que no los tiene no se lo va a dar el banco ni aunque presente 5 avales.
Barrios fantasmas y subasteros esperando para incarles el diente.