Enero termina con la mayor caída mensual del Euribor en seis años

No es bueno que las viviendas sigan subiendo por encima de la media del ipc. Tampoco es bueno que los precios se desplomen de su comentario deduzco que las viviendas deberian seguir subiendo por lo menos el ipc, por que? por que no es buena una caida de precios? y un desplome de precios? motivos, por favor.

Aunque bajen los tipos de interés al 2 o al 3, muchos de los que han puesto comentarios aquí, no comprarán, simplemente porque no tienen filosofia de ahorro, y piensan que pagar un piso en 30 años es mucho, ademas ese esfuerzo ya lo hicieron sus padres y como ademas el 60% de los jovenes de 30 todavia estan con sus papis, y sus madres les limpian los calzoncillos y se los tienden, ellos tienen tiempo para salir todos los fines de semana y poder sacar a lucir su Leon de 30.000.-€Uros y 500 euros al mes, que para eso el banco si que les dió un credito.
En este pais hay mucho paria, mucho comodon, mucho envidioso y bastante vago y si a eso le sumamos que durante este tiempo ha habido infinidad de especuladores "opciónadores de compras", directores de banco que se han pasado a pasapiseros y otros a promotores en sus ratos libres, personas que iban al banco y se compraban una casa de 360.000.- euros sin entrada y ademas les daban para comprarse el audi familiar, pues, a pagar todos el pato, vosotros y nosotros, y yo que tengo una empresa promotora, familiar y que hasta ahora teniamos siempre a 8 o 9 trabajadores en nomina, pues les hemos tenido que decir, que no hay trabajo, porque estamos acojonados ya que nos han venido clientes interesado pero los bancos les dicen que no les dan la hipoteca ni dando entrada, esta situación es incomprensible, espero que lo que halla ahora sea panico, que todos los intrusos y especuladores se dediquen a la cria de perejil y que dejen este sector tan honrado y dificil a la gente que como yo disfruta con su trabajo y no pretende robar a nadie, una propiedad es un bien muy importante como para que hallan dejado jugar con ella durarante estos últimos años.

Si se desploman los precios los hipotecados se arruinarán, dejará de construirse y el paro crecerá o no. O habra una purga de intermediarios que no tienen ni idea, las viviendas volveran los precios que nunca debieron abandonar, se reavivara el sector, se volvera a construir y la gente se comprara segundas residencias porque tienen un precio adecuado. Hay muchas posibilidades, pero ninguna de ellas le conviene al que especulo con bienes de primera necesidad. . Al que pensaba jubilarse en california a base de hipotecar a una pareja de por vida, que se replantee su situacion.

Buenas tardes,

No dudo de su honradez, ni de la honradez de un porcentaje de los constructores y promotores.

Pero es que hay un problema, ni hay capacidad de pago presente por parte de los potenciales compradores, y tampoco capacidad de endeudamiento, porque el sistema económico no tiene capacidad de generar riqueza para que esa gente pueda adquirir sus promociones a los costes actuales y con tipos de interés superiores al 4% los próximos 30 años.

Cuando todos se dedican a hacer lo mismo, el sector se satura al igual que una disolución saturada, y encima con un inhibidor que son los altos precios de la vivienda y que se ha cortado el cierre crediticio porque otros nos los han cortado (entre otros motivos)

Un saludo.

TEngo más noticias de "transacciones" reciéntes, esta vez me se las ha contado el zapatero del barrio a mi madre, reconozco que lo de las fuentes a veces dan risa pero es el boca a boca popular:

1º Sobrina del zapatero que se compra un precioso piso en el PAU de Vallecas por 300.000€, Sobrina de zapatero que muy triste comenta que en el bloque de al lado la misma promotora que se lo vendio por 300.000€, Ahora lo vende por ¡Tachan! 240.000€, Un bonito 20% menos.

2º En el PAU de carabanchel un propietario "vende" ático por 660.000€, Ante la "avalancha" de "compradores" decide poner su ático en 540.000€, Resultado: sigue en venta.

Un amigo que vive en Sanchinarro me comenta que es como vivir sólo, muy poca gente, grandisimas avenidas vacías, escasos comercios y un montón de carteles de "se vende", según el comentario de mi amigo tiene muchos vecinos "inversores".

Al final parece que lograrán aguantar hasta las elecciones sin dar noticias catastróficas, despues de las elecciones ya veremos que ocurre.

Saludos.

TEngo 245000 ahorarrados, necesito un piso de 4 dormitorios, gran terraza, o adosado, ¿Qué hago?, ¿Encontraré algo así, ya, por ese precio o espero unos meses más, ?

Es decir, nada. Salvo que los costes de la logística supongan un handicap, pero de momento no lo es, ya que de momento hasta importamos manzanas chinas (otra cosa es que se este haciendo dupping)

Estoy totalmente de acuerdo con usted. Me sentia raro en un país donde todo el mundo se había vuelto loco. He hecho lo que decia el otro forero, vender mi piso por un dineral absurdo, tanto que ya no me tengo que preocupar por el dinero nunca mas. Me he comprado un pisazo en Berlin y otro en Buenos aires y me sobra cash para aburrir. Pero no me parece normal, tengo sensacion de que me ha tocado la loteria y se que no es sano para un pais, yo hubiera preferido que España fuera un pais normal pero es verdad que es different! un pais donde se valorara el talento y hubiera igualdad de oportunidades para todos. La gente va a sufrir lo indecible estos años que vienen. Cada vez que voy veo a la gente de peor humor y muy tensa. Vivi la transicion y la movida de los 80 con ilusion y me siento muy decepcionado.

La que se viene encima es de órdago. Ojo! porque esta crisis es generalizada. Me explico. Mi mujer trabaja en una empresa de exportación sobre todo a Europa y paises arabes de oriente medio y ayer me contaba que en 6 meses ha habido cambios muy inquietantes: algunos de los mejores clientes europeos han dejado de comprarles o han reducido mucho los pedidos, están retrasando muchísimo los pagos y a su vez ellos están teniendo problemas para pagar a los proveedores, y pidiendo nuevos créditos que el banco tarda cada vez más en darles. Me cuenta que la diferencia euro/dolar los está ahogando literalmente y también la subida de las materias primas. El jefe anda muy preocupado y ella también. Asi que nadie piense que esta crisis es para la construcción. Y pensar en eso que suelen decir los políticos de que las exportaciones van a tomar el relevo. Mucho me temo que no va a ser así si continua este panorama. Leer este foro es coger una buena bocanada de "oxigeno" informativo.

Del enlace que ha puesto pacorro2, querría destacar esto: ya se ve adónde llega tanta soberbia occidentalista. Quizá, como aconseja Emmanuel Todd (sí, el mismo que predijo la caída de la URSS), Europa debe aprender a prescindir de Estados Unidos, superpotencia que, a diferencia de lo que ocurría el siglo pasado, ya no se basta a sí misma para sobrevivir y crecer, y por ello se ha convertido en un enorme depredador económico a escala planetaria. Es que yo sigo dándole vueltas al increíble (por lo bajo) tipo de cambio del dólar. ¿Terrorismo monetario? ¿Capitalismo de amiguetes-depredators de su propia sociedad-pursuit of happiness (búsqueda de la felicidad, preámbulo de la constitución de estados unidos) ? ¿Lucha soterrada contra Europa para contrarrestar al euro-rival? Ni idea, pero ese tipo de cambio no es nórmal (ni sano) .