El fmi augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España

Miércoles 09 abril 20:03, al maestro armero dijo llevo en el foro desde el 2003, cuando ya se recomendaba encarecidamente no comprar a esos precios (quien los pillara) pagando un alquiler medio de 600 leuros, al año 7200, sumando el ipc llevas gastados desde entonces los 40.000 luritos, ahora te esperas hasta el 2010, otros 20.000 uritos, ¿Donde se piden las hojas de reclamaciones del foro? :- ( ( ( Por la tipología de vivienda que yo busco piden ahora unos 60.000 menos que hace cuatro años; en el interim me he gastado 24.000 en alquiler. Es lo que hay (no se conteste a si mismo, hombre. ¡No ve que se nota un huev0!)

Miércoles 09 abril 20:27, el aprendiz de espadachin en respuesta a al maestro armero, dijo yo compre en 2003, empecé pagando 900 de letra, ahora voy por cerca de 1500. Todavia le debo al banco mas dinero de lo que me costo la casa (pedi el 100% + gastos y con hipoteca de 35 años al principio se amortiza menos del 2% anual) y para colmo el otro dia me he enterado de que el vecino, que lo tiene a la venta desde hace 2 años y empezó pidiendo un 10% mas de lo que me lo costó a mi, lo ha rebajado por enesima vez y ahora ya pide un 10% menos, y sigue sin venderlo. ¿A quien reclamo yo? Al mismo al que hubiese ido a darle los milloneh si le hubiese vendido ganando una pajta, es decir, a nadie. Osea, que toca joderse a solas.

La vivienda de protección pública, ya lo dije también, ha subido en toda la Comunidad Valenciana el mes pasado.

Como decía este medio día, no tengan prisa en comprar nada de vpo, para mí no esta la normativa regularizada y pueden haber sorpresas.

El objeto, principio, finalidad de crear y promover la vivienda de protección pública siempre ha sido y debe ser " facilitar el acceso a las familias más desfavorecidas como derecho a una vivienda digna " y no están precisamente los más desfavorecidos para que les suban el módulo maximo, es decir, " el valor l-e-g-a-l", como se determina el valor de la viviendas de protección pública.
¡Vaya, vaya ¡

Que gusto da entrar por aqui y ver que ya todo el mundo esta convencido. Nos ha costado tiempo pero ha valido la pena, ya que hemos ayudado a muchos amigos y conocidos a no caer en el mayor timo de la historia de España y Oscar a la mejor pelicula de ficcion: "los pisos nunca bajan".
Esta crisis-recesion-catastrofe-empeoramiento de la situacion (llamenle como quieran) lo unico que va a venir a demostrar es que somos realmente "tontos", nos hemos arruinado nosotros mismos (aunque temas internacionales aparte), yo compro, te vendo a ti por el doble, tu a otro por el triple, y asi sucesivamente hemos conseguido arruinar a nuestros amigos, vecinos, compañeros en una estafa piramidal basada en la avaricia de mucha gente que basaba su riqueza en arruinar al siguiente de la cadena.
Como la logica casi siempre impera, tenemos que la cadena ya no puede seguir y que tenemos? pues que no solo hemos arruinado a todos los que han entrado en el "avaricioso juego", también hemos arruinado a familias que "necesitaban" una casa para vivir, a muchos pequeños comerciantes que "ya no venden na", a la industria del automovil, a multitud de empresas que indirectamente por motivo de la reduccion del consumo ya no pueden mantener los puestos de trabajo de sus empleados, a multitud de personas que sin comerlo ni beberlo de la noche a la mañAna se encuentran en la calle por culpa de quién? pues de lo tontos que somos en este pais señores, de lo muy pero que muy tontos que somos, un pais de autenticos borregos con todas las letras.
Ahora que no venga llorando nadie porque no tendran mi compasion, el tiempo deja a cada uno en su sitio y yo estoy seguro de que a mi no me va a mover de donde estoy.

Plas, plas, plas, lo has clavao, y esto acaba de empezar nos queda por delante un largo camino que para muchos será de espinas y para otros, los que no hemos caido en la trampa, más llevadero

Te respondo yo? Un sí como una casa (y nunca mejor dicho) . Si el m2 está a 2700 euros y el vpo a 1500. . . ¿Como es posible una bajada del 50% ? ¿O es que ahora también pasará con los pisos como con los coches (que en cuanto lo pises/saques del concesionario pierde el 10% del valor? En fin, ya tenemos el suelo de la hipoteca: 1500 euros metro cuadrado. Por tanto, y suponiendo la proporción observada antes del boom inmobiliario: vivienda libre un 30% más cara que la vpo. Muy bien, 1500*1, 3=1950 euros. Bueno, eso en el mejor de los casos, claro, calculo que a unos 50 km de Madrid.

Como ya dije a nadie interesaba que cayesen los precios de forma salvaje y la intervención en el mercado estaba anunciada. ¿Quien quiere dejar de recaudar? Nadie ¿Quien quiere que se dispare el paro? Nadie ¿Quien quiere que bajen los pisos? . . . Solo los que no poseemos uno (me temo que una minoría) . Sé que no es la primera vez que lo digo pero: pan y circo, amigos, pan y circo.

Ah, se me olvidaba, las rebajas, rebajones y bajones de precio serán en aquellos casos en los que haya grandes agobios, urgencias galopantes, etc. . . como pasó toda la vida, vamos.

Le pregunto a usted, como experto en valoraciones, la famosa medida de pegar un subidón al precio/m^2 de la vpo, ¿Puede obedecer a que nuestras queridas autoridades desean poner algo así como un suelo a la caída de precios de la libre? Se acaban de publicar libros como " estudio de las necesidades y demanda de vivienda en la Comunidad Valenciana 2008-2011 " y también sé algo de como van a ir los módulos---->al alza, en la Comunidad Valenciana vienen subiendo los últimos años desde que entró zapatero, que aunque no era relevante (como bien anota Vd. pues no se promovian vpo, cuando era lo único que hacia falta desde 2004-2008) . ¿El suelo equivalente a la caída de la renta libre ? No es exactamente así, pues en las pequeñas y medianas ciudades se mantiene el precio de compra maximo del suelo del 15% sobre el valor de venta (modulo maximo de vpo), pero con las nuevas fórmulas que justifican la subida sí ha cambiado dicho porcentaje del 15% al 25% o como resultado del "metodo residual" basado en una fórmula sobre el coste de producción para las capitales de provincia de Alicante, castellón y valencia. Supongo que en Madrid, Barcelona y Vizcaya será más elevado, pues siempre han sido los mas negociantes y caros de España.Sin motivo alguno, cuando ya sabemos que en Madrid el 90% de los jovenes son mileuristas o menor salario al mes. Se puede hablar mucho, pero iremos avanzando sobre dicha normativa y regulación al respecto, para que nadie quede atado a una hipoteca de 30 años y encima al ser de protección pública te limita el no poder vender la vivienda en todo ese plazo. Saludos

Hace 6 años no habia foro.