El fmi augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España

Jajajaja, lo que me he reido con tu post: lo más triste de los burbujistas es que habéis estado deseando con todas vuestras fuerzas una crisis que os golpeará a vosotros más que a nadie: -la crisis del ladrillo (que tanto deseáis) supondrá un aumento acusado del paro, que os afectará los primeros (la mayoría sois jóvenes sin piso a los que resulta barato despedir) . Eso os afectará especialmente a los que tenéis menos estudios: habrá cientos de miles de parados de la construcción compitiendo con vosotros por un empleo. Jajajaja, ya me imagino a hordas de albaniles y fontaneros en paro compitiendo con burbus universitarios por un trabajo. -El gobierno pondrá en marcha medidas de socialización de pérdidas en favor de los propietarios (alargamiento del plazo de hipotecas gratis, etc.) que se pagarán con los impuestos de todos pero que vosotros no disfrutaréis. Los propietarios sí. si, el gobierno va a intentar salvar (ya esta intentando aliviar un poco) a los grandes. El pepito se va a ir al hoyo con su hipotecon y a ese no le va a salvar nadie. -El gobierno pondrá en marcha mecanismos de socialización de pérdidas en favor de las inmobiliarias y en último término de los bancos (transformación de vivienda libre en protegida con subvención encubierta, líneas especiales de financiación, etc.) que se pagarán con los impuestos de todos pero que vosotros no disfrutaréis. Jajajaja, te has leido lo de la caixa? Alquiler para jovenes y mayores por menos de 400 euritos? -El gobierno verá con relativa benevolencia una inflación alta si eso erosiona el nivel de endeudamiento en términos reales. Vuestros "depósitos superrentables" en ing y similares tienen rentabilidad real negativa después de impuestos. Vuestro ahorro pierde valor por momentos. Juajuajua, que gobierno? El aleman? Que ya no mandamos en nuestra economia! Que el que manda en todo eso es el bce. Que la inflación real lo unico que va a hacer es subir los precios, no los salarios! Pobres burbujistas porque el vuestro es un éxito de burbuja. Un éxito intelectual que queda encerradito en esta web. Sí, teiais razón. Al final las leyes económicas se cumplen. Las burbujas explotan. La oferta y la demanda se encuentran. Y los precios tienen que bajar. Y sois felices. Pero si apagáis el ordenador y lo pensáis un rato, ¿Cuántos de vosotros salís ganando con esto? De momento el de las palomitas, que se esta hinchando a vender!

Como era aquello. . .? Ah si!

Fase 1: negacion de la verdad.
Fase 2: ridiculizacion
Fase 3: aceptacion (dolorosa, imagino)

Tranquilo que la fase 3 llegara pronto. De momento las promotoras del sima ya han llegado. El pepito, el último.

Hola! Yo reconozco q no entiendo mucho del tema de vivienda, hipotecas, etcveo que algunos estais puestísimos, y es de agradecer tanta información
Pero una cosa es q no entienda del tema, y otra q no vea la realidad: en mi barrio (vivo en Madrid) han cerrado un montón de inmobiliarias, los carteles con el "se vende" llevan la tira colgando, y en los anuncios de las inmobilirias hay rebajas muy sustanciales, de entre 20.000 y 40.000 euros, para pisos de segunda mano y tb hay rebajas en obra nueva, lo sé por un amigo q se compró un piso de uan promoción hará un año o así y ahora ve que el mismo piso se está vendiendo por 5 millones menos. Para mí esto es una realidad q no se puede negar.
Yo pertenezco a la demanda "latente" q llaman, estoy a la espera de q bajen, pero obviamente, si van a bajar más ¿Para qué voy a comprar ahora? Y como a mí le está pasando a un montón de gente, estamos esperando a ver si bajan aún más, con lo cual, pues no se vende nada. Tengo q decir q pertenezco al colectivo afortunado de dosmileuristas, y mi pareja gana bien también, pero no me da la gana comprar ahora, una cosa es q pueda permitírmelo y otra es q vaya a hacerlo, no tengo prisa y más viendo el panorama. Yo lo siento por mis amigos q compraron pisos a 70! Millones, pero es q me pareció una locura en su momento y me lo parec ahora, ya no solo pq no lo valen (2 habitaciónes 70 kilos?! ) Sino pq con los intereses pagas mucho más.

La vpo ha subido demasiado ¿En qué se puede justificar ? En el suelo como lo hicieron los que promovían las libres, si hay suelo de sobra por toda España para construir una España nueva. Además la nueva ley del suelo, obliga a reservar suelo para vpo en porcentajes del 30-40% del suelo de propiedad pública en los planes generales de ordenación urbanística.
¿Se han cambiado los planes de ordenación urbanística ? ¿Se está aplicando la nueva ley ? Todo esta paralizado y aqui de momento que no se mueva nadie a comprar vpo ¿Porqué ?

- Tendrán que calificar definitivamente las libres como vpo y conforme a la normativa
- Tendrñan que estar terminadas y no en fase de obra, pues puede suspender pagos la empresa.
- Tendrán que determinar el titular de compraventa conforme a la documentación presentada ante la administración, conforme a los requisitos a cumplir y no el promotor particular.
- Tendrán que decir si estas como vpo en un plazo limite de 30 años que no la puedes vender a un tercero.
- etc...señoras y señores, hay un parquéde viviendas en sobreoferta, que no nos lo vamos terminar ni los van a quitar, de momento paciencia y no compren, primero leamos la normativa de cada comunidad autónoma, que me lo expliquen por escrito todo y luego ya decidiremos si nos interesa comprar.

Saludos compañero.

Jajaja, si si, que siga subiendo la vpo. Va a ser de risa cuando la vivienda libre sea mas barata que la vpo.
Se creen que la gente es (aun mas) tonta? que la vivienda esta bajando y la vpo subiendo? en que cabeza cabe? me parece a mi que esos sorteos de vpo donde la gente brindaba con champan se van a acabar. Ya hemos visto promociones en Murcia que se han quedado sin solicitantes y titulares en los periodicos de "se concede vivienda al que la pida", y ahi siguen.
Que pongan la vpo al precio que quieran. Lo mejor seria que ni vpo ni ayudas de ningun tipo, asi se acababan las tonterias.

Para animar la tarde, que estamos muy callados. . Resumen de los discursos de ayer en relación con la materia que nos ocupa: - sí hay pinchazo inmobiliario/construcción, además de la crisis financiera; - la crisis no es coyuntural sino estructural; - la necesidad del cambio de modelo, cambio estructural, nuevo patrón de crecimiento, o como queramos llamarlo, es "acuciante"; - "en el plazo más breve posible" debe haber un acuerdo sobre el sistema de financiación de las administraciones local y autonómica, sin que el Estado pierda su más del 50% de control sobre el gasto público total; - la situación requiere un Gran Acuerdo Económico y Social que el Sr. Durán se ha atrevido a ponerlo a la altura de los Pactos de la Moncloa (1977); - el Gobierno, esta misma semana, va a adoptar medidas para hacer frente a la desaceleración económica (nuestro "RECESIÓn-2008"); y - El "signo" de la economía será "distinto" en la "primera fase de la legislatura (nuestro "CAPITULACIÓn-2010) A esto hay que añadir que el Sr. Caruana ha salido a la vez (las casualidades no existen) diciendo que las autoridades tienen que intervenir entides de crédito. Señores, ¡Se acabó!

No pienses en eso porque otros ya lo harán por tí, ¿Cuanto pagarás por un piso? Lo que quiera el banco. Pero si quieres comprar alguno te recomiendo que tengas el 20% + gastos antes de acercárte por ninguna sucursal, vas a perder el tiempo.

Y exactamente ¿Qué malas noticias económicas hay ahora? ¿Que se vende menos a crédito? Para mí no es una noticia económica mala, es lo que tenía que llegar tarde o temprano, nadie puede vivir siempre a crédito, las deudas hay que pagarlas. Hay que vivir de acuerdo a las posibilidades de cada uno, no pasa nada por no consumir cosas superfluas si no ganas lo suficiente para hacerlo. Las malas noticias económicas eran antes cuando se pagaban disparates por viviendas o se compraba a crédito y se metía en la hipoteca, eso sí es un disparate, que se vendan ahora menos pisos o menos coches o menos lavadoras a crédito que en esos años estúpidos no es ninguna mala noticia.

No. El pepito es culpable y debe pagar. Primero porque se metio descerebradamente en deudas que no iba a poder pagar en su vida. Segundo porque se le llenaba la boca con las continuas revalorizaciones y proclamaba a los cuatro vientos frases como "pues el último del bloque, mas pequeno que el mio, lo han vendido por nosecuantos mil mas". Incluso el pepito se resiste a aceptar la realidad. "Antes lo cierro que venderlo por menos de lo que me costo", te suena eso? Eso no es ver a todo el que no sea como el como un enemigo? Yo no me he equivocado de enemigo. Enemigo es todo (to-do) el que ha contribuido a la situacion actual: desde el politico hasta el pepito, pasando por el promotor, el constructor y el api sin estudios que miraba por encima del hombro a los compradores. Todos a la picota, to-dos, sin excepcion. Muchos de los que ahora no pueden comprar en un añito no podrán ni alquilar jajaja, claro, los alquileres siempre parriba. Como el precio de los pisos. Es esa la nueva burbuja? Pues va a durar muy poquito. Has leido lo que han posteado de los pisos de alquiler a menos de 400€? Yo ya estoy viviendo una burbuja del precio del alquiler en Irlanda. En algunas zonas ya se han estancado y en otras ya puden verse bajadas, pequenas, si, pero bajadas. Aqui nos llevan ventaja con todo este tema. Es lo triste, que el objetivo del burbujista, más que el bienestar propio es que se fastidie el pepito y que llore el constructor. No senor, el objetivo del burbujista es un sistema sostenible y de bienestar para todos, sin especulacion con derechos basicos. El mio personal es que todos lo que han participado en la burbuja se fastidien y lloren, pero ese es personal, no burbujista.

Yo tengo la convicción de que el aumento del paro va a ser insignificante, es simplemente una amenaza del lobby del ladrillo para justificar las ayudas. No parece muy lógico que en un país con el 10% de inmigrantes no nacionales pueda subir el paro de una manera apreciable, es como si tienes la despensa llena de comida y dices que vas a pasar hambre. La mayoría de los nuevos parados serán inmigrantes, pero a corto plazo desaparecen de las estadísticas, bien porque se van de vuelta a sus países o bien porque caduca su permiso de residencia y sin trabajo no lo podrán renovar. La medida de incentivar el retorno a los inmigrantes es muy buena idea, vuelven para su país con unos euros y crean allí riqueza, no están aquí malviviendo poniendo ladrillos que no hacen ninguna falta.