El fmi augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España

Lo que ccpp dice es que con el tema autonómico se han duplicado las burocracias. Por lo que veo usted también está de acuerdo con eso. La solución de ccpp es eliminar la parte redundante en las autonomías y la suya eliminar la parte redundante en el estado central. Por supuesto que las dos solucionarían el problema. La primera nos dejaría con un estado similar a las otras naciones europeas y la segunda significaría en la práctica que el estado español desparecería, sustituido por nuevos países nacidos de las autonomías. No, no me explico bien. El tema no es el debate de españaserrompe, el debate es tener un estado eficiente, que la miseria presupuestaria de las administraciones no centrales, por mala planificación, por mala fe política o por miedo, solo favorece la especulación y la corrupción. Ya que robo para comer, robo un poco más y ademàs reparto. Lo malo que la gente se envicia. Y aquí claro que entran las cajas, los políticos locales y todos los particulares que pueden. Pero que quede bien claro, las reglas del juego siempre las marca el gobierno y el banco de España, ahora no me vale lo del knota cp que la culpa es de la autonosuyas. Lo que pido es transparencia, límites al gasto de los partidos políticos, reducción del estado en las competencias transferidas, publicación de las balanzas fiscales entre autonomías (con el sistema contable federal aleman si es posible, no el de espe) y políticas a mas de 4 años vista. El modelo que derivaría de esto puede parecerese al aleman, federal, muy descentralizado y eficiente. Otra cosa es involucionar, retirando competencias, con lo que se puede ir hacia un modelo francés, altamente centralizado, burocratizado e ineficiente. Lo deserrompespaña es cuestión de sentirse orgulloso de su país, yo lo siento, pero el modelo español del hidalgo que solo se preocupa de tener una buena capa, aunque se muera de hambre, no me motiva. Será que soy hijo de padre fenicio y madre polaca.

¡Hola! Perdone, pero ¿Por qué? Es más barato despedir a una persona sin piso, independientemente que sea joven ó no. Lo malo, es que a lo peor también despedirán a jóvenes con piso e hipotecón seseñero de timoteca, aunque sea libremente aceptada. Muchas gracias.

El resto de capitales las desconozco, por eso a ustedes, espertos en tasación les pregunto, si en la actualidad se está tasando ya, a niveles de años anteriores o no. Y qué relación en tanto por ciento para una zona similar hay entre m2 de segunda mano y nuevo la empresas que tasan para hipotecas están homologadas por el banco de España y cada banco tiene la suya/as. Mientras todo era barra libre del crédito (expresión propia de casal, muy buena) el tasador decía a 100 y la empresa tasadora te hacía modificar la tacación por 120 y a firmar y a callar. Ahora el nº De tasaciones ha bajado el 50%, el precio rebajan algo pero no tanto como se debería, pero depende de lo que diga el director del banco, sube más o baja. El tasador a firmar y a callar. Algo más ¡Vd. Paga al banco por la tasación 300 euros, el tasador cobra de la empresa homologada 40-50 euros por tasación ¿Esto es serio y formal? Esto es burocracia y tramite oficial, pero con la realidad del mercado nunca tuvo nada que ver y menos en estos años de burbuja y ahora de crisis. Otro tema es que pretenda decirme como " tasador inmobiliario" ven y revisame la casa, la zona, los precios actuales de mercado y dame " el precio más probable " para llegar a un acuerdo de venta con un comprador en 2 meses. Saludos cordiales.

¡Hoal!, Si está muy bien, pero el valor de la casa de aquí 3 años, quien lo fijará, hay que ver si se valorará a precio de mercado, y quien hará la tasación, no me fio de estos tio, igual luego te dicen que el piso valía 300.000 e y que eso hay que pagar. En fin habrá que ver el contrato con lupa. Cuidado, son como comadrejas. Un saludo.

¡Hola!, ¿Que se lo quitarán de las manos si baja un 50% ?, De eso nada, si baja hasta un 50%, será porque no hay más remedio que bajarlo, poque aún con un 30 ó 40 de rabaja no habrá quien lo compre. Si llegan a ofrecerlos a ese precio será porque la cosa está muy mal y aunque quieran no pueda comprar, eso significará que habrá mucho paro, inflación etec.. Ya veremos, ya, la cosa no pinta, bien ojala, aunque no lo solucionen, sean capaces de capear el temporal. Un saludo.

Los calculos de la promocion del pocero me parecen correctos aunque faltan los gastos financieros que pueden ser altos. Así todo no creo que el coste del piso supere los 120.000 euros dado que se empezaron a vender en 160.000, desde esa cifra todo han sido subidas para el beneficio. Los gastos financieros para la compra de suelo no era posible por los bancos, además este tipo de operaciones se hacen por multimillonarios que pagan al contado el suelo y un porcentaje del mismo y con una clausula del contrato de compraventa que dice algo así: se abonará el resto o el preciopredeterminado conforme se vaya recalificando y urbanizando. Además se dijo de construir 45.000 viviendas, cuando no se han llevado a cabo ni 2.500 viviendas, y no habrá pagado 4.500.000 m2 de suelo bruto sino sólo una parte para hacer esas 2.500 viviendas (250.000 m2) o a lo sumo 1.000.000 de m2 que sólo una vez recalificado lo vende sin urbanizar a un tercero otros 250.000 a 33€/M2 y se gana 7.500.000 euros. Esos señores no son cualquiera, eso de ganar en dos días 7.000.000 de euros con la recalificación lo habrán practicado muchos promotores-inmobiliriarios. Despues si vendió en un primer bomm inmobiliario el 40% (600 viviendas) de las viviendas de 1.500 finalizadas legalmente, habrá ingresado como beneficio neto: 600 viviendas con un beneficio neto por vivienda de mínimo 60.000 euros, arroja un total en euros de 36.000.000 euros. Recuerde que también aplique en los calculos de valores estimativos un 10% para imprevistos. Saludos

Arranca la feria sima 2008:

No olviden lo que se ha hecho famoso en este foro " no compren nunca sobre plano" y ahora menos.

Gracias por el post, ha sido aclarador. Pensaba que la valoración en las tasaciones había comenzado a bajar de manera brutal. Pero por lo que veo siguen dependiendo de los bancos. Es de suponer que los bancos ahora aprietan muy a la baja.
Un saludo

Bien por la caixa. Por cierto, otro mito nunca que se va a hacer puñetas, la del viejo que si no tiene casa propia va a vivir en la indigencia. Pues no, con toda la vpo, alquiler social, etcque se va a hacer al final a los cuatro viejos que no tengan pisito se los van a rifar.

La sagra? eso esta en Toledo, de 20m sera un lunes a las 3.00am a velocidad extrema y volando bajo para llegar a Madrid.
Ademas es super super seco no hay nada alrededor solo campos de trigo y el horizonte yo daba esos 70.000e con tal de no vivir alli. Vamos que seseña es manhattan de vida y color comparado con la sagra dios santo.